何种情况下购房属于共同财产-法师兄

何种情况下购房属于共同财产

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-30 09:01:39 185 人看过

购房过程中，以下情况均可被视为夫妻共有的财产范畴：

首先，若在夫妻某一方的婚前前提下，双方签署了关于不动产的买卖合同，且这笔交易是由该方向自己的私人财产支付首付款，并且在银行进行了相应的贷款，婚姻存续期间内则需要夫妻俩用共同财富来偿还贷款，而其中不动产如房产，应在成交时即记在首付款支付者的名下；

其次，如果双方明确表示是用夫妻双方的共同财产购买的房地产或物业；

再次，即使由一方以其个人财产单独购买的房地产，只要两人之间有法律效力的协议，明确约定该物业为双方共有；

最后，还有许多其他的特殊情形也包括在内。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

夫妻共同财产
共同还款的房产属于哪一种财产？

若属于一方婚前购买的房产，并仅登记购房一方名字的，婚后需要还贷的，对于首付部分，属于购房一方的个人财产，对于婚后房产增值和婚后还贷部分，属于夫妻共同财产；若一方婚前购买的房屋，婚后登记夫妻双方名字的，该房产属于夫妻共同财产。房贷还清后加名字属于共同财产吗房贷还清后加名字属于共同财产。有名字就肯定是共同财产，是结婚前买房且房款全部付清的，算个人婚前财产，离婚时不参与夫妻共同财产分割。结婚前付了首付，余下办理按揭，房产权证上为一方名字的，则房产本身为个人婚前财产。领证后支付的按揭部分属于夫妻共同财产，离婚时可以要求进行分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当

2023-07-06

295人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产什么情况属于转移

(1)转移已有存款；(2)收入不存入夫妻名下的存折；(3)私自出售房屋；(4)私自出售其他夫妻共同财产；(5)私自无偿转让或赠与夫妻共同财产等。另外，在现实中，还包括离婚一方，恶意负债的情况，这种情况也是离婚时恶意转移财产的情形。(1)制作虚假的欠条；(2)虚报开支；(3)在法院打虚假债务官司；(4)利用关联企业负债等。一、婚内出轨转移财产构成犯罪吗？在中国，虽然从道义上来说，婚内出轨者是要受到谴责的，但法律对出轨者却并没有什么明确的处罚，甚至在分割夫妻共同财产时，出轨也并不能作为少分财产的依据。另外，根据“谁主张谁举证”的规定，不是夫妻一方说对方出轨了法院就会这么认定，还是要用证据说话，而且，证据也讲究合法性！通过侵犯他人隐私获得的证据都是无效的！比如跟踪偷拍、进入他人房间拍摄、到宾馆现场捉奸或者是偷装窃听录音录像设备也不被允许。既然出轨不能作为少分财产的依据，那什么可以呢？《民法典》第

2023-06-24

298人看过
法律综合知识
何种情况下可申请解除购房合同

若发生以下任意一种情形，购房者有权向房地产开发商请求解除相应的房产买卖合同：（1）房地产开发商在出售待售房屋前就已将其设定为抵押物；或者在与购房者签订完交易合同后，又将该房屋抵押予其他第三人，且在此过程中未尽到告知义务，那么该房产购买合同应视为无效，购房者有权利请求退回所购房产。（2）房地产开发商在出售房产的同时，缺失必要的有效证件以及相关审批文件，使合同效力从而受到了质疑，购房者同样有资格寻求解除合同。（3）在房产交付使用后，若经权威机构核实，发现该房屋的主体结构存在严重质量问题，那么按照法律规定，购房者有权选择解除合同，并且要求房地产开发商退还所有款项。（4）若经过专业检测发现商品房的地基基础和主体结构均存在不合格问题，购房者可视情况寻求解除房产买卖合同。（5）当房产质量问题严重影响到日常居住生活时，购房者同样有权选择解除合同，并且要求房地产开发商承担因此产生的所有费用及损失。（6）根

2024-07-25

436人看过
共同犯罪
不属于共同犯罪的情况有几种

1、共同过失犯罪。2、一方为故意犯罪，一方为过失犯罪。3、同时犯，即同时实施犯罪，但彼此之间没有任何意思联络。4、先后故意实施相关犯罪行为，彼此没有主观联系。5、超出共同故意之外的犯罪，即实行过限。6、二人以上共同实施没有重合内容的不同犯罪。7、事前无通谋的窝藏、包庇行为，以及事前无通谋的掩饰、隐瞒犯罪所得及其产生的收益的行为。8、间接正犯：(1)利用无责任能力者的身体活动;(2)利用他人不属于犯罪行为的身体活动;(3)利用他人丧失自由意志的身体活动;(4)利用不知情的人的行为。一、包庇罪该如何认定？关于包庇罪的认定主要从已下几个要点来讲：(一)本罪与事前有通谋的共同犯罪窝藏、包庇行为是在被窝藏、包庇的人犯罪后实施的，其犯罪故意也是在他人犯罪后产生的，即只有在与犯罪人没有事前通谋的情况下，实施窝藏、包庇行为的，才成立本罪。如果行为人事前与犯罪人通谋，商定待犯罪人实行犯罪后予以窝藏、包庇的，

2023-04-11

489人看过

结婚登记
探讨何种情况下属于胁迫结婚

以下情况属于胁迫结婚。胁迫结婚属于可撤销的婚姻。胁迫结婚具体情况如下：1、行为人以另一方当事人的，生命、身体健康、名誉、财产等方面，造成损害为要挟，迫使另一方当事人违反真实意愿结婚的情况；2、行为人以另一方当事人的，近亲属的生命、身体健康、名誉、财产等方面，造成损害为要挟，迫使另一方当事人违反真实意愿结婚的情况。胁迫结婚如何处理方法有两种：（一）可以向人民法院请求撤销该婚姻。因受胁迫而申请撤销婚姻的，只能是受胁迫一方的婚姻当事人本人。受胁迫的一方撤销婚姻的请求，应当自结婚登记之日起一年内提出。被非法限制人身自由的当事人请求撤销婚姻的，应当自恢复人身自由之日起一年内提出。“一年”，不适用诉讼时效中止、中断或者延长的规定。人民法院审理婚姻当事人因受胁迫而请求撤销婚姻的案件，应当适用简易程序或者普通程序。无效或可撤销的婚姻，自始无效。（二）可向婚姻登记机关请求撤销其婚姻的，应当出具下列证明材料：

2023-07-02

352人看过
结婚证
哪种财产属于夫妻共同的

所谓婚姻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。如果夫妻双方没有财产协议,一般来说,下列财产属于夫妻共同财产:(一)工资,奖金;(二)生产,经营收入;(三)著作权,专利权,商标权等知识产权方面的收入;(四)继承的遗产(但遗嘱规定只有夫妻一方可以拥有财产的除外);(五)受赠的财产(赠与人明确说明只赠与夫妻一方的除外);(六)一方以个人财产投资取得的收入;(七)双方已经得到或者应该得到的住房补贴,住房公积金;(八)双方已经得到或者应该得到的养老保险金,破产安置费。一、离婚夫妻转移共有财产吗？夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。夫妻共同财产，是在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财

2023-06-23

389人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产属于哪几种

属于夫妻共同财产的范围包括：夫妻婚姻关系存续期间所得的双方合法工资、奖金、劳务报酬；双方生产、经营、投资的收益；双方通过知识产权所取得的收益；继承或者受赠的财产等。但当事人另有约定的除外。一、婚内股权转让离婚后还可以分割吗婚内股权已经转让的情况下，离婚是不可以分割股权的，但是可以对转让股权所得的价款进行分割。法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。但当事人另有约定的除外。二、离婚是否可以要求分割婚前财产离婚后是不可以要求分割婚前财产的，婚前财产属于个人合法财产，离婚时是无需分割的，双方只能协商分割夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但

2023-06-26

87人看过
立功
哪种情况下属于重大立功

大立功是犯罪分子检举、揭发他人重大犯罪行为，经查证属实;提供侦破其他重大案件的线索，经查证属实;阻止他人重大犯罪活动;协助司法机关抓捕其他犯罪重大犯罪嫌疑人(包括同案犯);对国家和社会有其他重大贡献等表现。所称“重大犯罪”、“重点案件”、“重大犯罪嫌疑人”的标准，一般是指犯罪嫌疑人，被告人可能被判处无期徒刑以上刑罚或者案件在本省、自治区、直辖市或者全国范围内有较大影响的情形。属于重大立功。相关法律知识：当主刑减轻适用下一个法定刑幅度的刑罚时，附加刑?主要指财产刑?原则上应当一并减轻适用下一个法定刑幅度中明确规定的附加刑，但适用原法定刑幅度中的附加刑实际上对被告人有利的除外。如果下一个法定刑幅度中没有规定附加刑的，不能仍然适用原法定刑幅度规定的附加刑。如果主刑减轻适用法条没有规定的拘役或管制刑的，应当依据本罪的最低法定刑幅度中有无附加刑的规定，决定是否判处附加刑。犯罪单位具有减轻处罚情节，而

2023-06-12

102人看过

累犯
哪种情况下属于特殊累犯？

曾经犯危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，再犯危害国家安全罪的，属于特殊累犯。特别累犯是指前罪与后罪在性质上相同或触犯同一罪名的累犯，后罪要求是危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、黑社会性质的组织犯罪中的一类，但不要求保持一致。一、数罪并罚是否构成累犯数罪并罚之后是否构成累犯要依据具体情况而定，主要看是否符合累犯的条件。构成一般累犯要具备以下这些条件：1、主观条件：前罪和后罪都必须是故意犯罪。2、刑度条件：前罪所判刑罚和后罪所判刑罚都是有期徒刑以上的刑罚。3、时间条件：后罪必须发生在前罪执行完毕或者赦免以后五年以内。构成特别累犯要具备以下这些条件：1、前罪和后罪必须都是危害国家安全罪、恐怖活动罪、黑社会性质的组织犯罪。2、前罪被判处的刑罚和后罪应判处的刑罚的种类及其轻重不受限制。3、前罪的刑罚执行完毕或者赦免以后，任何时候再犯危害国家安全

2023-04-06

336人看过
正当防卫
哪种情况下属于正当防卫

2004年10月5日上午7时许，某厂职工b某无“岗位证”进入厂大门后，不听门卫人员劝阻闯入车间，厂保卫科科长a某接门卫报告后带保安人员c某、d某到车间要b某到保卫科去。b某不去，与c某、d某拉扯时拿起工作台上的铁块欲砸c某。a某见状，即将b某持铁块的左手臂扭住制止时，导致其左臂骨折，经法医鉴定为重伤，7级伤残。公诉机关认为：被告人a某为制止他人的不法侵害行为，造成了重大损害结果，致人重伤，属防卫过当行为。本辩护人认为：a某在履行职务时，为了制止b某不法侵害他人身体健康的行为，而采取的正当防卫行为，无论从b某不法侵害的手段、强度以及防卫的权益的性质和结果，并没有超过防卫限度，不构成犯罪。依照《刑法》第20条第3款的规定，被告人a某的行为不属于防卫过当，应依法不负刑事责任。法院认定：被告人a某是在执行职务中，针对不法侵害人实施行为时，为保卫人员c某的人身权利免受正在进行的不法侵害，而对正在实施

2023-06-03

290人看过
共同犯罪
何种情形不属于共同犯罪

不构成共同犯罪的情况主要包括以下几种：1.二人以上的共同过失行为造成一个危害结果的，不构成共同犯罪。2.二人以上共同实施危害行为造成某种危害结果，但有的是出于故意，有的是出于过失，不构成共同犯罪。3.无罪过帮助他人实施故意犯罪的，不构成共同犯罪。4.二人以上同时或者先后(近乎同时)针对同一个目标实施同一犯罪，但主观上缺乏共同实施犯罪的意思联络的，属于同时犯，不构成共同犯罪。5.二人以上同时实施犯罪但故意内容不同，不构成共同犯罪。6.超出共同故意范围之外的实行过限行为，不构成共同犯罪。一、共同犯罪怎样去认定共同犯罪应当具备以下几个条件：必须是两个或者两个以上达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力的人。两个未达到法定责任年龄的未成年人共同实施危害社会的行为，则不构成共同犯罪。数人共同实施犯罪，但如果其中只有一人达到法定刑事责任年龄、具有刑事责任能力，也不能构成共同犯罪。共同犯罪人主观上必须有共

2023-02-27

465人看过
法定结婚年龄
哪种情况下属于婚姻无效?

婚姻无效的情形有三种：未到法定结婚年龄、有禁止结婚的亲属关系以及重婚。婚姻被宣告无效之后，男女双方自始都不具有夫妻关系，双方同居期间的财产可以请求法院分割。一、中国的法定结婚年龄中国法定结婚年龄在新修订的民法典中做出了新的规定，女的不得早于二十周岁，男的不得早于二十二周岁。并且将不满法定结婚年龄与重婚和有禁止结婚的亲属关系一起列入婚姻无效的法定情形里。男女双方的法定结婚年龄是结合我国普遍国情以及当下青年的身心发育状况后，综合考虑下写入法条。男女双方只有达到适婚年龄才具备适合进入婚姻关系的成熟的生理及心理条件。二、不到法定年龄结婚可以撤销吗?不到法定结婚年龄结婚的，婚姻无效，不存在可否撤销的问题。双方都符合了法律规定的结婚年龄后，才可以到婚姻登记机关结婚登记。如果有一方未达到法定婚龄结婚的，将会导致婚姻无效。根据《民法典》第一千零四十七条，结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。

2023-03-12

364人看过

夫妻共同财产
共同财产是否属于情侣？

可能成立约定的按份共有关系，无法成立因共同关系而产生的，共同共有关系。一般来说，因为情侣之间不存在法律上的共有关系。也即合法成立的夫妻关系。如果情侣在同居期间发生财产分割的纠纷，应当按照双方各自所有来处理，一般不认定为共同财产。为了避免发生这种情形，最好约定同居期间的财产关系约定。未婚情侣买房写两个人是共同财产吗？未婚情侣买房写两个人不是共同财产。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。未婚情侣买房属于财产共有，由两个或两个以上的个人或法人同时出资购买一套房屋，属于按份共有，即按出资比例由共有人共同申请办理《房屋共有权证》。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条从夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产，如下列财产：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫

2023-07-01

187人看过
法律综合知识
首付购房是男方属于共同财产吗

在夫妻共同购房的情况下，首付款是否属于共同财产在结婚前，若男方为购置房屋支付首付款项，且登记在夫妻二人的姓名之下，则该房产将被认定为夫妻共有财产；反之，若仅列男方之名，则该房产不能视为夫妻共同财产。然而，即使是个人财务能力支付首付款并且在银行进行的贷款业务，但在婚姻生活中是用夫妻共有时，其所购房地产仍登记于首付款支付者名下时，当离婚事宜发生时，该不动产应依据双方的协议予以解决处理。《民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

2024-07-26

468人看过