婚姻期间购置房产-法师兄

婚姻期间购置房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-11 05:40:17 128 人看过

分居期间买的房，属于夫妻共同财产。分居是指夫妻双方在继续维持其夫妻关系的情况下，停止共同生活，并各自建立属于自己的生活方式的状况。通常情况下，即使夫妻双方仍然同住于一个屋檐下，但只要彼此已分房，各不相干，这种情况如果满了两年，那么在法律上即可认定为夫妻分居。在法定分居情况下，双方当事人可通过自愿协商或法庭判决的方式对财产分割、配偶赡养费、子女抚养费等问题作出安排。分居并不表示夫妻之间的婚姻关系不存在了，夫妻双方在分居期间各自所得如果没有法律规定或者没有约定的情况下，仍然属于夫妻共同财产。

绝对不能买的房子

1、军产、院（医院）产、校（学校）产产权的公房与本单位的办公场所在同一个小区内的。

2、处于户籍冻结且已列入拆迁公告范围内的。

3、房屋产权权属有争议的。

4、房屋属共有产权性质，未经其他产权共有人书面同意的。

5、期房及未依法登记领取房屋产权证书的。

6、房屋已抵押，但未经抵押权人同意出售的。

7、已经被法院查封或依法限制转让的其他情形。

8、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房款的。

9、擅自改变房屋使用性质的。

10、法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售情形的。

11、经济适用房未满5年的且高于购买时的单价出售且没有出售给符合经济适用房购买条件的客户。

《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第四条夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

婚姻自由
婚姻期间债务的处置办法

夫妻结婚期内的债务一般属于夫妻共同债务，应当以夫妻共同财产清偿。下列债务不能认定为夫妻共同债务，应由一方以个人财产清偿：（1）夫妻双方约定由个人负担的债务，但以逃避债务为目的的除外。（2）一方未经对方同意，擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。（3）一方未经对方同意，独自筹资从事经营活动，其收入确未用于共同生活所负的债务。（4）其他应由个人承担的债务。结婚期间出轨犯法吗一、结婚期间出轨犯法吗1、结婚期间出轨不犯法。出轨是道德方面的范畴，出轨方与第三者以夫妻名义共同生活，会涉嫌构成重婚罪，面临刑事处罚，对方起诉离婚的，无过错方可以要求离婚损害赔偿。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十二条禁止包办、买卖婚姻和其他干涉婚姻自由的行为。禁止借婚姻索取财物。禁止重婚。禁止有配偶者与他人同居。禁止家庭暴力。禁止家庭成员间的虐待和遗弃。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追

2023-07-12

158人看过
婚前财产
民法典婚前财产婚姻期间可否自行处置

民法典中规定，婚前财产婚姻期间可以自行处置。婚前财产不会转为共同财产。按照现行原则，如果是一方的婚前个人财产，不论结婚多少年，婚前个人财产都是个人财产。同样的，结婚后所得的财产，只要是婚姻关系存期期间的财产，原则上都算是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前财产处置协议该怎么写？婚前财产协议应当按照如下方式书写：甲方：某某某，男乙方：某某某，女甲、乙双方经自愿相识相恋，并打算成为合法夫妻；在任何一方死亡、离婚或其他情况下导致双方婚姻终止前，双方希望就其因婚姻而对另一方的财产享有的权利或义务做出预先陈述；双方已经充分知晓对方的婚前财产；订立本协议时，双方根据意思自治，已充分了解其

2023-08-17

247人看过
夫妻共同财产
婚姻前的财产购置，婚姻后是否成为夫妻共同财产？

个人婚前全款买房，且房产证登记个人名下，这种情况下，房产完全是属于个人财产。个人婚前全款买房，房产证登记双方名下，这种情况下，房产通常会被认定为共同财产。个人婚前全款买房，房产证登记对方名下，通常会被认定为一方赠与为另一方，属于被赠与个人财产。只有登记在双方名下的情况下才是共同财产。婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗一、婚前男方贷款买房婚后是夫妻共同财产吗1、婚前男方贷款买房婚后是否夫妻共同财产，需要根据不同情况而定，具体如下：（1）婚前男方贷款买房，婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产；（2）婚前男方贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产；（3）婚前的首付和还贷部分归男方所有，房子就属于这个人的个人财产，婚后还贷部分可视做夫妻共同财产，夫妻两人一人一半。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（

2023-07-13

140人看过
法律综合知识
婚姻期间购买保险产品算不算共同财产

一、婚姻期间购买保险产品算不算共同财产婚姻期间购买保险产品是算共同财产。1．婚后夫妻之间不管是为自己购买的保险，还是为对方购买的保险都属于共同财产；2．婚前买的保险，婚后仍在缴费的；3．婚前买的理财保险，婚后获得收益的。二、夫妻共同财产有哪些种类夫妻共同财产的种类有：1．工资、奖金，指在夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2．生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方从事生产、经营的收益；3．知识产权的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或双方拥有的知识产权的收益；4．继承或赠与所得的财产，是指在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的财产。对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有；5．其他应当归共同所有的财产；6．双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；7．双方实际取得或者应当取得的养老保

2023-10-08

198人看过

夫妻共同财产
家庭在婚姻期间的房产问题

1．夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；2．婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割；3．由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产；4．夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。婚姻期间出轨的一方就没有孩子抚养权了吗一、婚姻期间出轨的一方就没有孩子抚养权了吗出轨一方并不是一定就没有抚养权。出轨不是丧失抚养权的条件。抚养权的判决原则是一切有利于孩子原则。不满2岁的孩子由母亲直接抚养。2到8岁的孩子可以协商解决。8岁以上的孩子就要尊重孩子自己的意愿。二、离婚孩子抚养权的判定原则离婚孩子抚养权的判定原则如下：1．不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则；2．已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不

2023-07-14

253人看过
夫妻共同财产
婚姻财产中房产增值的处置

如果房产是一方全款购买的，且当事人的维护、保管、投资等行为并不足以导致财产价值的增加的，则房产增值部分仍属于一方的个人财产，离婚时不进行分割。如果房产是一方婚前贷款购买婚后共同还贷的，则婚后增值部分属于双方共同财产，增值部分按夫妻共同财产分割。离婚后房产该怎么分割呢离婚分割房产的方式是：首先由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-11

272人看过
夫妻共同财产
婚姻置产：如何选择房产名字？

第一、写准夫妻二人的名字。采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。第二、写父母的名字。采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。第三、写男方及其父母的名字果。采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。第四、写双方父母和准夫妻的名字。采用这种方案，房屋将认定是准夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。第五、只写男方或女方的

2023-07-08

361人看过
房产登记
婚姻期间购买的房产登记在一人名下算共同财产吗

婚后夫妻双方共同出资买房的，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，都属于共同财产。买房的钱是谁的？什么时候出资购买的？这是认定夫妻共同房产的两大核心要素。因此，夫妻登记结婚后对房产有共同出资行为，房产才能被认定为夫妻共同财产。如果是婚后一方父母全额出资买房，房屋登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，应认定为该出资人子女的个人财产。婚后一方父母出资购买房屋，而且该不动产登记在夫妻双方名下或者出资人子女的配偶名下，则认为是对夫妻双方的赠与，房屋归夫妻共同共有。一、离婚后买房必须要离婚协议吗离婚后买房不一定要离婚协议。但是要出具离婚证明。办理不动产登记时，一方已婚的，那么通常需要出具结婚证等证据，且要求其配偶必须到场的。一方同意让另一方单独所有的，那么另一方是要签字同意。离婚后，男女双方就是单独的个体，不再是夫妻关系。所以离婚后买房的，不用离婚协议。由一方父母出资为子女购买的房

2023-03-10

245人看过

夫妻共同财产
婚姻期间如何处理婚前贷款房产？

一方婚前贷款婚后夫妻共同还贷的房产，离婚时该房产由双方协商处理，协商不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。婚前房产婚后共同还贷，离婚时怎样分割【案情】王女士称，2004年她与杨先生相识不久后结婚，婚后双方共同偿还贷款，该房屋总价为44万元，目前房屋贷款尚欠8万元，房屋手续都在丈夫手中。王女士起诉离婚，并要求取得房产所有权，同意给付杨先生16万元作为经济补偿。在法庭上，杨先生辩称，双方性格不和，同意离婚。但坚称购房合同是在婚前签订的，18万元首付款妻子也没出钱。此后，他借钱把房贷还清，又为了偿还借款将房屋出售。【评析】法院认为，两人争要的房屋于2004年由杨先生取得产权证。依据法律规定，该房屋为杨先生婚前个人财产。杨先生借债还贷的说法没有充分证据证明。应认

2023-07-10

276人看过
离婚证
婚后变卖婚前房产购置新房

需要看是否证明购房款来源是婚前财产。夫妻婚后购买的房产不能一概认定为夫妻共同财产，如果夫妻一方能够证明购房款的来源是其婚前个人财产，且所有权登记于个人名下，那么该房产应认定为一方婚前个人财产而非夫妻共同财产，否则会陷入一方用婚前财产在婚后购买房产后立刻“贬值”一半的怪圈，也容易引发婚姻道德危机。一、没有离婚证房产证可以写一个人的名字吗？可以，但依然属夫妻共同财产，婚后产生大额财产原则上属夫妻共同财产，应当均分，仅两种情况属个人财产，一是用婚前个人财产购买转化而成为现在财产，且此财产在个人名下，二是婚后一方父母全额出资购买房产登记在一方子女名下，属个人财产。除此之外所有情况均属夫妻共同财产。二、结婚后一方买房属于共同财产吗1、婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都属于夫妻双方的共同财产。2、婚后夫妻一方用其个人财产购买的房产，且登记在自己名下的，

2023-03-19

384人看过
结婚证
婚姻存续期间买房离婚，如何处理房产？

1．婚前买房是一方个人支付。这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。2．婚前买房均为二人出资。虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定则按当时的出资比例。3．一人支付首付婚后还贷。在法律上有规定，婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。结婚后一起生活了一年要离婚彩礼需要返还吗结婚后已经生活一年，一般不需要返还彩礼。彩礼可予以返还的法定条件为以下三种：1、双方未领取结婚证；2、双方虽领取结婚证，但未共同居住；3、一方因给付彩礼，导致生活困难的。符合以上三种情形的，在主张彩礼返还时，才有可能会得到法院的支持《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双

2023-07-12

264人看过
夫妻共同财产
(3) 婚姻购房

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。但房产以登记发生效力，女方登记男方名字的行为视为对男方的赠与，您可以和男方约定到房管局进行变更登记。婚前买房离婚怎么分要看具体情况。房子如果是婚前购买的，属于一方的个人财产，婚后双方一起还贷，那么婚后的属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。个人财产不参与分割。《中华人民共和国民法典》第二百零九条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-07

276人看过

房产证
婚姻存续期间房产证单独所有

夫妻婚姻期间取得住房，不管房产证登记人是夫妻俩谁名字，只要两位没有事先特殊书面约定，住房产权都属于婚后取得共有财产。一、婚后女方独自出资买的房离婚后怎么分割婚后一方以个人财产出资，房产登记在一方名下的情形婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，离婚分割房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产买房，需要证据的支撑。以一方个人财产购房的，需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的的情形婚后一方以夫妻共同财产购房，不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。婚后如果是女方父母出资购买住房，房产证只写女方一人名字，该住房属于女方爹妈对女方个人的赠与。婚后买房，办理房产证如果只有女方个人名字，夫妻俩又有事先特殊书面约定，规定住房属于女方个人所有，这样的住房属于女方个人所有。二、离婚后房产的分配离

2023-02-13

247人看过
夫妻共同财产
婚姻期间请求房产分割的情况

《民法典》第一千零六十六条【婚姻关系存续期间夫妻共同财产的分割】婚姻关系存续期间，有下列情形之一的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产：(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。总之，根据新的民法典，婚后房产分割的规定确定了夫妻一方婚前购房及其产生增值部分属于一方个人财产，离婚后不能进行分割，婚姻关系存续期间，一方赠与另一方未过户的，可以撤销赠与行为，所以在离婚财产分割的过程中，大家一定要区分清楚，保护自己的合法权益不受侵害。一、民诉阶段夫妻共同财产转移多久能算起诉离婚前不管多久都不可以转移夫妻财产，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务

2023-03-11

435人看过