房企发生的期间费用及税费在哪个时候可以扣除-法师兄

房企发生的期间费用及税费在哪个时候可以扣除

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-04 19:00:56 238 人看过

【网友问题】

根据《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]31号)第十二条规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。请问房地产企业销售未完工开发产品取得的收入对应的期间费用、营业税金及附加、土地增值税在何时可以扣除?是完工后，还是发生时?

【律师解答】

《国家税务总局关于印发〈房地产开发经营业务企业所得税处理办法〉的通知》(国税发[2009]31号)第十二条规定，企业发生的期间费用、已销开发产品计税成本、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

根据上述规定，房地产开发企业销售未完工开发产品取得的收入，按规定计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额时，企业发生的与其相关的期间费用、营业税金及附加、土地增值税准予当期按规定扣除。

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