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宅基地使用权证可以发给城镇居民吗,哪些情形下能够为其登记发证

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 17:10:55 495 人看过

宅基地一般不得登记给城镇居民。我国人多地少，一直实行严格的土地管理制度，且为防止出现农民转让宅基地后流离失所，进而影响社会稳定这一大局，我国立法禁止城镇居民购买宅基地。宅基地是针对农业户口进行分配的。城镇户口不具备在宅基地上出资建设房屋的主体资格。

《土地管理法》中有关“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”的规定，也体现了不允许宅基地使用权向集体经济组织外的城镇居民转让的意思。

综上，农村宅基地只能在村集体成员内部之间转让，不能转让给城镇户口的居民。

可登记的特殊情形

非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得宅基地建造房屋的。

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