一、农村土地纠纷仲裁机构工作程序
《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》已于2009年12月18日经农业部第10次常务会议审议通过,并经国家林业局同意,现予公布,自2010年1月1日起施行。
农村土地纠纷仲裁规则有以下重要条款:
(一)下列农村土地承包经营纠纷,当事人可以向农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁:
1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;
2、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;
3、因收回、调整承包地发生的纠纷;
4、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;
5、因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;
6、法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。因征收集体所有的土地及其补偿发生的纠纷,不属于仲裁委员会的受理范围,可以通过行政复议或者诉讼等方式解决。
(二)农村土地承包经营纠纷仲裁应当开庭进行。开庭应当公开,但涉及国家秘密、商业秘密和个人隐私以及当事人约定不公开的除外。
法律依据:
《农村土地承包经营纠纷仲裁规则》第三条
下列农村土地承包经营纠纷,当事人可以向农村土地承包经营纠纷仲裁委员会申请仲裁:
(一)因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;
(二)因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;
(三)因收回、调整承包地发生的纠纷;
(四)因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;
(五)因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;
(六)法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
二、农村土地纠纷解决途径
(一)当事人共同协商
协商是解决纠纷的首要途径,双方当事人通过协商方式解决纠纷省事省力省钱。
(二)村委会调解
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十一条规定:
因土地承包经营发生纠纷的,双方当事人可以通过协商解决,也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调解解决。
遇到土地方面的矛盾纠纷,可以提出书面或口头申请,乡镇和村都有义务帮助调解处理。调解达成协议后,一定要签订调解协议书,和解双方和调解人签字盖章,这是具有法律效力的。
(三)申请仲裁
我国有专门的《农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》,申请依法仲裁的农村土地承包经营纠纷包括:
1、因订立、履行、变更、解除和终止农村土地承包合同发生的纠纷;
2、因农村土地承包经营权转包、出租、互换、转让、入股等流转发生的纠纷;
3、因收回、调整承包地发生的纠纷;
4、因确认农村土地承包经营权发生的纠纷;
5、因侵害农村土地承包经营权发生的纠纷;
6、法律、法规规定的其他农村土地承包经营纠纷。
负责仲裁的机构是农村土地承包仲裁委员会,裁决一般会在受理仲裁申请之日起60日内结束。
(四)司法诉讼
《中华人民共和国农村土地承包法》第五十二条规定:
当事人对农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决不服的,可以在收到裁决书之日起三十日内向人民法院起诉。逾期不起诉的,裁决书即发生法律效力。
三、土地权属纠纷如何处理
权属纠纷,简单来说就是:这块地你说是你的,他说是他的,权属关系模糊。特别是土地确权工作进行过程中发生的比较多,因为纠纷,迟迟无法确权。这种情况如何处理呢?正规的流程是:
(一)相关部门进行调解协商,一般选择乡镇和村这一级,对农户承包土地的情况最为了解,也对土地承包经营权矛盾纠纷最为清楚。调解达成协议后,一定要签订调解协议书。
(二)随后,县级以上政府作出土地确权处理决定书。
(三)如果不服,申请行政复议。
(四)还是不服,向人民法院提起行政诉讼。
《中华人民共和国农村土地承包法》(2018修正):第三章 其他方式的承包 第五十一条 以其他方式承包农村土地,在同等条件下,本集体经济组织成员有权优先承包。
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