土地确权后可以调换吗-法师兄

土地确权后可以调换吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-05 20:08:46 57 人看过

一、土地确权后可以调换吗

土地确权后可以调换。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说，土地确权后，土地使用权具体属于谁，是得到国家认可、外力不可随意更改的。确权后即可按照法律的规定流转土地，而互换正是合法的流转方式之一。土地的互换需要在同一集体经济组织内部进行。

二、土地确权的原则

土地确权的原则体现了土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用，具体需要遵循以下几项原则：

1.尊重历史，面对现实的原则；

2.有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则；

3.政策和法律并用原则；

4.分阶段、区别不同情况处理原则；

5.权利设定一般法定原则。

三、宅基地确权登记发证程序

宅基地确权登记发证程序具体如下：

1.申报

拥有宅基地土地使用权人的，到乡政府去申领“农村宅基地使用权申报登记表”，然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。

2.权属调查

国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地上进行实地调查，经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表。

3.审核与公告

经县政府部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告。

4.审批

公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。

5.登记注册

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