办理购房借款需要提供以下几种材料-法师兄

办理购房借款需要提供以下几种材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-16 13:50:26 314 人看过

1、借款人有效身份证明（居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件）；

2、借款人的经济收入证明或者叫做还款能力证明；

3、借款人申请贷款的用途证明，包括合法的购（建、大修）房合同、协议或（和）其他赞同文件；

4、抵押物或质押权力清单、权属证明文件，有处分权人出具的赞同抵押或质押的证明，借款行认可的评估机构出具的抵押物评价报告书；

5、保证人赞同作为担保的书面证明及保证人的资信证明；

6、借款人用于购买（缔造、大修）住宅的自筹资金的有关证明文件；

7、住宅借款行规定的其他文件和材料；

8、不同借款用处所需提交的其他材料。1．夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷，离婚时，尚未取得房屋产权证，当事人可以协商办理。如果协商不成的，人民法院进行财产分割时不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。2．一般认为一方婚前财产为个人财产，一方婚前办理按揭手续，并取得产权证，则应该属于婚前财产。3．对于产权证登记在一方名下，但配偶方有证据证明婚前购房时，其也共同还贷的，在离婚分割财产时，该房屋仍为产权证登记人的个人财产，剩余未还的债务为其个人债务，但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分，应当予以返还。4．对于产权证登记在一方名下，配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资，且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍应认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理，同样的，其按揭贷款债务为共同债务。综上所述，对于放贷按揭离婚办理的流程会先要求向银行提供发身份证明材料，对于银行放款之后申请人一定要按时还款，而房贷的按揭办理会根据当事人的个人征信和经济收入情况来确定的。

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