车位的所有权分为哪些种类？-法师兄

车位的所有权分为哪些种类？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 16:52:39 86 人看过

1、地面停车位

小区里的地面停车位比较常见，一般都是用白线画出，属于敞开式的。这类车位的产权是属于全体业主的，归业主共同免费使用。

在属于业主的土地上规划的车位，开发商或者物业是无权处置的，但是这里指的业主是本小区的业主，如果你不属于该小区，那么你是不能无偿长期使用这些车位的。

2、地下停车位

为了减少土地面积的浪费，很多小区都有地下停车位，如果这些车位的面积已经计入公摊面积，那么所有权属于群体业主，开发商或者物业无权处置。

但是物业一般会安排专门的管理人员，停车位管理、维护费用是不能省的。

但还有一类地下停车位所占用的土地面积并没有计入到公摊面积。这个时候这些车位的产权就属于开发商了，开发商可以有偿出租、出售车位，业主只有购买或租用了车位才可以使用。

3、人防车位

还有一类车位既不属于业主也不属于开发商，而是属于人民防空工程的范围。这类车位的产权比较模糊，如果你所在小区有这类车位不妨看看开发商怎么说。一般情况下，开发商是可以租出给业主使用的，但是费用要上交给人防工程部。

小区车位产权年限

小区车位的产权年限一般是70年，70年后会自动续期。70年后到期也是指房屋所占用的土地的使用权到期，居住用地的土地使用权是70年，属于住宅建设用地，所以使用年限是70年，并且可以自动续期。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

有期徒刑
渎职罪的种类分为哪些

（一）滥用职权型渎职罪。包括滥用职权罪，故意泄露国家秘密罪，私放在押人员罪，违法发放林木采伐许可证罪，办理偷越国（边）境人员出入境证件罪，放行偷越国（边）境人员罪，阻碍解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪，帮助犯罪分子逃避处罚罪。（二）玩忽职守型渎职罪。包括玩忽职守罪，过失泄露国家秘密罪，失职致使在押人员脱逃罪，国家机关工作人员签订、履行合同失职被骗罪，环境监管失职罪，传染病防治失职罪，商检失职罪，动植物检疫失职罪，不解救被拐卖、绑架妇女、儿童罪，失职造成珍贵文物损毁、流失罪。（三）徇私舞弊型渎职罪。包括徇私枉法罪，民事、行政枉法裁判罪，执行裁判玩忽职守、滥用职权罪，徇私舞弊减刑、假释、暂予监外执行罪，徇私舞弊不移交刑事案件罪，滥用管理公司、证券职权罪，徇私舞弊不征、少征税款罪，徇私舞弊发售发票、抵扣税款、出口退税罪，违法提供出口退税凭证罪，非法批准征用、占用土地罪，非法低价出让国有土地使用权罪，

2023-03-03

217人看过
债权人
债权人的抗辩权具体分为哪些种类

一、债权人的抗辩权具体分为哪些种类对抗辩权进行类型上的划分有助于进一步认识抗辩权的含义与特征，在学理上可以从不同的角度对抗辩权作出不同的分类。（一）抗辩权按其是否从属于主债权而存在，可以分为独立抗辩权和从属抗辩权。独立抗辩权是指抗辩权的一方当事人自己不必有主债权存在，只是在另一方行使债权请求权时，有对请求权予以抗辩的权利。比如时效完成抗辩权、先诉抗辩权。而从属抗辩权则是指有抗辩权的一方当事人自己必须有请求对待给付的债权，此抗辩权只是从属于自己的债权而存在，本质上起担保作用，因而此债权一旦消灭，则其抗辩权也随即消灭。比如同时抗辩权、不安抗辩权等是。从属抗辩权只是就有抗辩权的一方当事人的债权而言具有从属性，但就另一方的债权而言则没有从属性。（二）抗辩权按其行使效力的强弱不同，可以分为永久抗辩权和一时抗辩权。永久抗辩权又叫消灭抗辩权、毁灭抗辩权，是指抗辩权的行使可以永远拒绝相对人的请求权的效力。

2023-05-06

117人看过
法律综合知识
不能买卖的停车位种类有哪些

一、不能买卖的停车位种类有哪些1．小区的公共空地。小区里的空地，有的时候甚至是绿地，开发商或者物业公司画根线就收钱。2．无约定的地下车位。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人。3．已被公摊的地下车位。4．人防工程禁止开发商销售。5．销售使用权超过20年属于欺诈。二、小区停车被刮物业有责任吗物业是否应担责，应先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务。1．如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；2．如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任；3．如果没有合同约定或约定不明确，则要结合其他情况来看。收取停车费后物业公司是根据之间形成的合同关系履行义务的。不

2023-10-22

88人看过
撤销权
撤销权分类和撤销权的种类有哪些? ?

1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。2、无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。3、合同一方当事人因重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方可以行使撤销权。4、债务人放弃其到期债权，实施或无偿、低价转让、处分其财产的行为，受损害的债权人有权行使撤销权。一、无权代理合同效力是什么1.无权代理的合同，就是无代理权的人代理他人从事民事行为，而与相对人签订的合同。2.因无权代理而订立的合同属于效力待定的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。3.相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。二、民法典中可撤销合同的规定是什么关于可撤销合同的规

2023-04-06

344人看过

法律综合知识
公民的人身权可分为哪一些种类

人身权又称非财产权利，是指不直接具有财产的内容，与主体人身不可分离的权利。主要包括：生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、名誉权、隐私权、荣誉权、身份权等。《民法典》第一百一十条自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。

2024-05-08

402人看过
业主
区分建筑物所有权的种类

交通事故当事人的责任，是由公安机关按照事故现场勘验和调查的事实，依据交通法规而作出的鉴定。它是以责论处、处罚得当、赔偿合理的基础，将直接关系到当事人要承担刑事、民事和行政责任问题。因此，必须充分运用各种证据材料和计算数据进行全面、合理的分析和认定。（1）全部责任和无责任。完全由当事人中一方违章造成的事故，由违章者负全部责任，而与事故无直接因果关系的另一方无责任。（2）主要责任和次要责任。主要因一方违章，另一方或第三方也有违章行为造成的事故，主要违章者要负主要责任，另一方或第三方负次要责任。（3）同等责任。造成交通事故的各方当事人均有违章行为，情节相当，各方负同等责任。《道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者二十元以上二百元以下罚款。本法另有规定的，依照规定处罚。建筑物区分所有权民法典的相关规定有哪些《中华人民共和国民法典》第二百七十一条

2023-07-04

128人看过
通谋离婚
遗嘱的种类有哪些分类？

遗嘱有公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱五种。见证人不符合法定要求的，意味着遗嘱的形式不符合法定要求，不能认定为有效遗嘱。根据《中华人民共和国民法典》规定，有足够的证据证明遗嘱人的真实意思，可以认定遗嘱有效。见证人不合格一般不是形式上稍有欠缺。遗嘱形式中，口头遗嘱、录音遗嘱和代书遗嘱实际上需要见证人在场，法律也要求遗嘱见证人，因此不是每个人都能作为遗嘱见证人。假离婚的具体类型有哪几种假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。一般而言，虚假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。二是欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。《中华人民共和国民法典》第一千一百四十二条遗嘱人可以撤回

2023-07-04

495人看过
法律综合知识
著作权作品分类有哪些种类

一、著作权作品分类有哪些种类著作权作品分类有：1.文字作品；2.口述作品；3.音乐、戏剧、曲艺、舞蹈、杂技艺术作品；4.美术、建筑作品；5.摄影作品；6.视听作品；7.工程设计图、产品设计图、地图、示意图等图形作品和模型作品；8.计算机软件；9.符合作品特征的其他智力成果。二、著作权的特征有哪些著作权的特征是：1.作品必须是人类的智力成果；2.作品必须是被他人客观感知的外在表达；3.作品必须具有独创性，即自己独立创作，并达到一定水准的智力创造高度。三、著作权的保护期限为多少年1.著作权的保护期限为作者有生之年及死亡后50年，截止于作者死亡后第50年的12月31日。2.如果是合作作品，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12月31日。《著作权法》第二十三条自然人的作品，其发表权、本法第十条第一款第(五)项至第(十七)项规定的权利的保护期为作者终生及其死亡后五十年，截止于作者死亡后第五十年的1

2023-02-05

125人看过

法律综合知识
债权的基本含义分类有哪些种类

债务乃依据合同的明文约定或相应法律法规的具体规定，而在相关当事人之间所形成的一种特殊的权利和义务关系。在此种关系中，享有权益之人被称为债权人，承担债务义务之方则为债务人。对于债务这一概念的深度解析，其大体上可以进行以下几类划分：1．合同债务；2．侵权债务；3．不当得利债务；4．无因管理债务。《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

2024-08-12

174人看过
房产交易
房产的所有权都有哪些分类

一、房产的所有权都有哪些分类按照房产性质可以将房屋所有权分为以下五类：（一）公有房产，即国家房屋所有权和集体房屋所有权以及建筑物区分所有权。其客体包括房地产管理部门直管的国有房屋，国家机关、全民所有制单位、军队使用的国有房屋和其他国家所有的房屋，以及集体所有制企业、单位拥有所有权的房屋。（二）私有房产，即公民个人房屋所有权。其客体是我国公民，包括华侨、侨眷、归侨、港澳台同胞拥有的私人房屋。（三）中外合资房产，即中外合资房屋所有权。其客体是我国政府、企业与外国政府、企业或个人共同投资拥有的房屋。（四）外资房产，即外资房屋所有权。其客体是外国政府、企业、社会团体、国际性机构及外国人、无国籍人在我国境内所拥有的房屋。（五）其他房产。其客体是不可归于以上种类房产的房屋，如宗教组织拥有的房屋。二、房屋所有权证怎么办理（一）买卖双方须在房产交易后的一个月内持房屋买卖合同和房屋权属证明等相关的必要材料到

2023-05-06

123人看过
货币
津贴划分为哪些种类

一、津贴是什么津贴，是指补偿职工在特殊条件下的劳动消耗及生活费额外支出的工资补充形式。常见的包括矿山井下津贴、高温津贴、野外矿工津贴、林区津贴、山区津贴、驻岛津贴、艰苦气象台站津贴、保健津贴、医疗卫生津贴等，此外，生活费补贴、价格补贴也属于津贴。二、津贴划分为哪些种类常见的津贴费包括：矿山井下津贴、高温津贴、野外矿工津贴、林区津贴、山区津贴、驻岛津贴、艰苦津贴、基层干警（干部）津贴，保健津贴、医疗卫生津贴等，此外，生活费补贴、价格补贴也属于津贴。津贴的实现形式，有实物和货币两种具体的支付形式。在一般情况下，与额外劳动补偿有关的津贴支付货币，并构成辅助工资的一个组成部分；与身体健康补偿有关的津贴有的采取实物的形式，有的采取货币的形式，以货币的形式居多。三、形式津贴的主要形式：地区津贴；野外作业津贴；井下津贴；夜班津贴；流动施工津贴；冬季取暖津贴；粮、煤、副食品补贴；高温津贴；职务津贴；放射性

2023-05-30

180人看过
犯罪构成
不起诉分为哪些种类

不起诉的种类：有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；（二）犯罪已过追诉时效期限的；（三）经特赦令免除刑罚的；（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。公诉案件不起诉的种类1．法定不起诉，又称绝对不起诉。法定不起诉，是指犯罪嫌疑人具有刑事诉讼法第15条规定的不追究刑事责任情形之一的，人民检察院应当作出的不起诉决定。法定不起诉是法律规定的应当不起诉，刑事诉讼法第142条第1款规定：犯罪嫌疑人有本法第15条规定的情形之一的，人民检察院应当作出不起诉决定。这里规定的应当作出不起诉决定，是指人民检察院遇到刑事诉讼法第15条规定的情形之一时，只能依法作出不起诉决定，没有自由裁量的余地。2．酌定不起诉，又称相对不起

2023-07-21

410人看过

保全
存款能分为哪些种类

个人存款种类主要是：一、定期存款。1、整存整取定期储蓄，50元起存，存期分三个月、半年、一年、二年、三年和五年，本金一次存入；2、零存整取定期储蓄，5元起存，存期分一年、三年和五年，按固定金额每月存入一次。3、存本取息定期储蓄，5000元起存，存期为一年、三年和五年，一次存入本金，定期支取利息，到期归还本金。二、活期类储蓄。1、活期储蓄，1元起存，由储蓄机构发给存折，凭折存取，开户后可以随时存取；2、定活两便储蓄，50元起存，不确定存期，记名可挂失。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的，应当立即

2023-04-15

483人看过
建筑物区分所有权
建筑物区分所有权有哪些种类，如何认定

一、建筑物区分所有权的种类1、纵割式建筑物区分所有权它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵割式区分所有建筑物是指将一般连栋式和双并式等分间所有的建筑物纵切为数户的建筑物。这种形态之区分所有建筑物，各区分所有人之间的共用部分极为单纯，除共同壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、外廊都是分开的，外围壁、梁、柱外，屋顶、楼梯、走廊都是分开的，外围壁、基地等均以境界壁为界，分属于各专有部分。因此，纵割式区分所有建筑物与一般独门独院的单独所有的建筑物，几乎没有什么区别，其纵割式区分所有权与一般单独所有权亦无多大的区别，其区分所有权特有的问题比较少，所以这种类型的区分所有权不是研究建筑物区分所有权的重点。2、横割式建筑物区分所有权它是指在横割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。横割式区分所有建筑物是指上下横切分层所有的建筑物。例如将一栋四层楼的建筑物，上下横切为四层，分别为甲、乙、丙、丁四人所有。

2023-06-08

491人看过