房屋他项权证原件丢失补办需要什么材料？-法师兄

房屋他项权证原件丢失补办需要什么材料？

来源：互联网时间： 2023-05-02 08:32:54 285 人看过

一、房屋他项权证原件丢失补办需要什么材料?

房屋他项权证遗失补证需要必须提供的资料：

1、当地房地产抵押权设立登记申请表原件;

2、当地房产档案馆查档证明原件;

3、房屋所有权证;

4、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;

5、抵押人为个人提供营业执照(或组织机构代码证)复印件(校对原件)，无法提交原件校对的，提交工商出具的原件与复印件一致的证明;

抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件(校验原件)，抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。

二、房屋他项权证原件丢失后怎么补办?

先由债权人(银行)向房屋登记机构提出补证申请，由登记机构审核后，在当地报社发行的报纸中作出补发公告，然后申请人凭补发公告以及相关资料进行补证。登记机构审核无误在登记簿上予以记载后发放《房屋他项权证》，并注明“补发”字样。

三、委托他人办理房屋他项权证需要额外提供什么材料?

1、委托人，受托人均为个人，提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);

2、委托人为单位，受托人为本单位职工，提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);

3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书，应根据有关规定办理公证或认证手续，其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;

4、委托有中介资质的房地产中介公司办理，需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。

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（一）房地产抵押权设立登记申请表原件；（二）房产档案馆查档证明原件；（三）登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告；（四）房屋所有权证复印件（校对原件）；（五）抵押权人及抵押人共同出具的情况说明；（六）抵押人为个人，提交身份证复印件（校验原件），如为共有房产（包括夫妻共有房产），还须提交其他共有人的身份证复印件（校验原件）；抵押人为单位的，提供营业执照副本（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验的，提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书；抵押权人为个人的，提交抵押权人的身份证复印件（校验原件），抵押权人为金融机构的，提交抵押权人身份证明，并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件（校验原件）。注：二代身份证反面也需复印《民法典》（2021．1．1生效）第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的

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