如何解决农村旧房基地纠纷-法师兄

如何解决农村旧房基地纠纷

来源：互联网时间： 2023-05-08 11:11:21 121 人看过

1、因土地管理部门违法审批引发的宅基地纠纷案件，由人民法院立案审理。法院主要审查土地管理部门在制定宅基地审批具体行政行为过程中是否越权、滥用职权、违反法定程序。因此，只要从实体处理到土地管理部门审批程序的各个环节都存在违法案件，人民法院应当吊销宅基地使用许可证或者责令土地管理部门重新审批。

对于因土地管理部门审批属于他人承包地或私有土地的宅基地，侵犯第三人土地承包经营权而引发的纠纷，人民法院受理后主要审查申请人是否符合规定的条件在《土地管理法》第六十二条中，经批准的宅基地是否在法律范围内，是否按照《土地管理法》第四十四条的规定决定是否办理农用地转用审批手续，是否考虑土地承包权在30年内不变等具体情况的规定，作出撤销或保留审批文件的判决。

未经土地管理部门批准，或者采取欺骗手段，骗取土地建房，侵害集体或者周边当事人利益的。

人民法院不仅可以作出民事判决，限期拆除障碍物和违法建筑，但如能确认村民未经批准擅自建房或采取欺骗手段骗取建房手续，侵害相邻当事人合法权益，如影响相邻房屋的通风、采光、交通等条件的，也可以暂缓诉讼已作出限期拆除违法建筑、撤出土地的决定。人民法院只应当判断建筑材料的权属，不应当判断违法建筑的权属。二是占用宅基地以外的集体闲置土地引发的纠纷案件。人民法院应当通知当地人民政府申请解决。人民法院对政府的决定不服的，可以向人民法院起诉。人民法院不服的，应当作为行政案件受理。如果土地归村集体经济组织所有，也可以直接向人民法院起诉。它可以要求占领者撤出土地并清除障碍物。法院应将该案作为民事案件受理。人民法院应当根据案件的具体情况，对当事人争夺闲置土地造成财产损害赔偿的案件进行处理。三是房屋建设者私自交换宅基地引发的纠纷案件。

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