滁州如何快速退购房定金-法师兄

滁州如何快速退购房定金

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-16 16:31:05 396 人看过

在购买房产时，如已支付定金且按照约定履行义务，则定金可退还。若交付定金的一方严格遵循约定，那么定金应当被视为房价的一部分或是返还给该方。

然而，如果履约无法达成并非由任何一方的过失所致，那么定金将有可能被退还。同样地，若收取定金的一方单方面毁约会导致履约失败，那么定金也可以被退还并加倍。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
滁州快速办理港澳通行证收费标准

内地居民往来港澳通行证100元／证一次有效20元／件二次有效40元／件短期（不超过一年）多次有效100元／件长期（三年）多次有效300元／件一年以上（不含一年）两年以下（含两年）多次有效150元／件两年以上三年以下（不含三年）多次有效200元／件点击进入专题

2023-12-02

225人看过
法律综合知识
购房如何给定金退款

一、购房如何给定金退款关于购房定金的退还事宜，其具体规则如下所述：若交付定金的购房者按照先前约定全数履行了自身义务，则原本支付的购房定金可得到相应退还，或是将其转化为房屋价款的一部分；反之，若收取定金的房地产商违反了达成的协议条款，则原先收取的定金需双倍归还给已交纳定金的购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当

2024-07-24

155人看过
法律综合知识
退购房定金如何取证

（1）若开发商尚未获得《房地产预售许可证》，则表明其并不符合商品房预售的法律规定，在此种情形之下，其与购房者之间签署的关于购房定金的约定将被视为无效。依据我国《中华人民共和国民法典》中关于无效合同的相关规定，无论是购房者和开发商双方共同签订的《认购协议》，还是双方在协议中就定金退还事宜进行的约定，均无法改变开发商需无条件向购房者返还定金这一事实。（2）若开发商在未获取《房地产预售许可证》的前提下，故意隐瞒关键事实或者提供虚假信息声称已经取得该证书，那么开发商需要对这种行为承担相应的缔约过失责任。除了需要如数退还购房者所缴纳的定金之外，开发商还应当赔偿购房者因等待定金返还而产生的利息以及其他相关的经济损失。（3）当开发商满足商品房预售的法律规定并成功获得《房地产预售许可证》时，如果双方仅在协议中约定若购房者拒绝签订《商品房买卖合同（预售）》，则无权要求返还所交付的定金，那么购房者可基于此项约

2024-04-24

108人看过
法律综合知识
苏州购房定金如何要回

一、苏州购房定金如何要回1．倘若受付定金之一方未能依约履行其所负之债务，其将丧失请求对方返还定金之权利；反之，若卖方违约，则买方将不得追讨所交付之定金。2．如若收取定金之一方便未能履行约定之债务，则须依照合约规定向买方赔偿等额之定金，即双倍返还。因此，在卖方违约的情况下，买方有权获取其原本所支付定金的两倍作为补偿。3．当房地产开发商出现违约行为时，购房者可依据相关法律法规，通过依法提起诉讼或寻求其他合法途径，以开发商的违约行为为由，要求退还其先前所支付的定金。4．最后，若买卖双方均未出现任何违约情况，则双方均有权依据相关规定向各自收取定金的另一方提出返还请求，退还定金的责任将由买方承担。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，

2024-07-06

441人看过

法律综合知识
武汉返租商铺退房如何快速退款

首先，关于商铺返租的情况下要求退房的问题，购房者可以直接与开发商进行商讨，若获得后者的积极回应并达成共识，则该房产便可顺利解除。其次，倘若购房者与开发团队在争取退房事宜上无法达成共识，购房者可以通过诉讼途径解决这一问题，即向法院提起诉讼，请求撤销购房合同。最后，如在销售房屋的过程中，开发商存在欺诈行为，购房者应保留相关证据，此时，购房者有权请求人民法院或仲裁机构对其进行撤销处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-04-26

310人看过
法律综合知识
五证不全房子如何快速退款

在特殊情况下，购房者可借助与开发单位的深入磋商以完成房屋的撤销进程。若此前提条件下，房地产开发商尚未获取至房屋销售所必需的法定文件便擅自对商品房进行交易活动，那么开发商与购买者之间签订的商品房购销合同应被视为无效时期，购买者得以按照相关法规和法律规定，请求宣判该合同为不合法状态。此外，购买方还可向对方提出赔偿违约金的要求，如合同中已对此有所明确规定，则应严格按照合同条款执行。《民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

2024-08-09

475人看过
住房公积金
住房公积金如何快速提取

购房公积金提取：1、一手房提取：（1）购房合同或购房协议原件及复印件；（2）购房发票原件及复印件；（3）公积金提取员工身份证原件及复印件；（4）公积金提取员工自己的银行储蓄账户；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。2、二手房提取：（1）房产证原件及复印件；（2）契税完税凭证的原件及复印件；（3）公积金提取员工身份证原件及复印件；（4）公积金提取员工自己的银行储蓄账户；职工配偶住房公积金提取，除上述资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主要买受人公积金提取记录复印件。租房如何提取住房公积金呢第一步：开具租房发票。开具租房发票可以通过以下两种方式：（1）与房东自行成交的租房者，可以通过所在区的街道办事处开具，需要提供租住房屋房产证原件和复印件、房东身份证复印件以及租房合同等；（2）通过中介成交成交的租房者，可以直接委托中介

2023-08-07

93人看过
房屋出租
房东如何快速租房

节后大量返沪人潮的出现，使得节前持续低迷的租赁市场快速升温。面对节后的租赁高峰期，房东如何才能够快速而又安全地将手中的房屋出租呢？近日，我爱我家房产有关专家总结出以下几点小窍门，供广大读者参考。首先，要对房屋做适当清洁维修，家电、家具要配备齐全。针对高端租赁市场的不同客户群，房东应该将自己的公寓“对症下药”地进行一番包装。比如欧美客户一般不会计较租金的高低，但是对厨房和卫生间的洁净度要求非常高，甚至会挑剔墙上留下的一个小污渍。因此，可以将房屋的局部进行重新粉刷，以展现给房客良好的视觉效果。另外，高端租赁市场的客户比较注重室内配套的完善程度，适当增添家具（床、衣柜、书架）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器）等配置，能够在很大程度上增加房屋出租时的竞争力。其次，要验证并核实房客的身份及经济能力，预留一定数额房租抵押金以免利益受损。房东在出租房屋时，要核查房客身份的真实性及租用物业为

2023-06-10

132人看过

法律综合知识
宁波购房如何退定金房费

一、宁波购房如何退定金房费关于购房定金的退还事宜，具体流程如下：若支付定金方按照预定的条款与条件，完全履行了自身义务，则其所交付的购房定金可全额获退还或将其用于抵扣相关货款费用；反之，若接受定金方违反相关协议规定，导致支付定金方利益受损，那么，该支付定金方可获得定金数量两倍的赔偿。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应

2024-07-18

167人看过
法律综合知识
购房退定金如何起诉房东

关于房屋房产交易过程中所存在的定金纠纷事件，如当事人双方未能在自行协商阶段就此达成令人满意的解决方案，当事人拥有向所属地初等级别的法庭提起诉讼的权利，以便通过法律途径有效地保护自己的合法权益，并追回已支付的定金。在实际操作过程中，起诉的具体步骤主要涵盖了以下几个重要环节：首先，由于房屋房产纠纷属于典型的民事案件类型，因此，作为被告方，必须依照相关的法律法规以及合规的程序要求，精心准备书面形式的起诉状，并提交至涉及到的财产所在地的区级人民法院，从而启动正式的民事诉讼程序。其次，当人民法院接收到此类起诉书之后，将会立即启动司法程序对其进行审查，通常情况下，法院会在收到起诉书之日起的七天之内完成立案审批的工作。再次，根据我国现行的立法规定，对于适用普通程序审理的民事案件，法院一审的审理期限不得超过六个月；而对于那些采用简易程序审理的案件，其一审的审理时间亦将被严格限制在不超过三个月的范围内。最后

2024-08-16

294人看过
法律综合知识
购房收据如何退房子定金

一、购房收据如何退房子定金在某些特定情况下，是可以选择将购房订金退还给买房人的。但需注意的是，以下三种情形仅限于此：首先，若买卖双方按照约定履行了各自义务，则该定金应当抵扣价款或者予以返还；其次，在特殊情况下，由于无法签订正式的房屋购买合同，或者对于协议以及补充协议的具体条款未能达成共识，导致无法完成签约过程，且这一结果并非由任何一方造成的，那么此时，定金便可被退还；最后，如果卖方单方面违反合同规定，导致交易无法继续进行，那么买方有权要求卖方退还双倍的定金。除上述三种情况外，其他情况下的定金都不得退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百

2024-04-21

95人看过
房改房
滁州购买房改房提取公积金在哪办理

一：滁州购买房改房提取公积金在哪办理安徽省合肥市包河区芜湖路347号城市华庭B座安徽省省直住房公积金管理分中心营业大厅二：滁州购买房改房提取公积金的受理条件提取受理条件：提取人满足以下条件方可支取。1.购买房改房。2.提取人提供材料真实合法有效。三：滁州购买房改房提取公积金的办理流程提取办理流程：支取人提供身份证和相关支取材料原件至中心营业部办理，工作人员当即受理，然后由审核人员进行审核。四：滁州购买房改房提取公积金的设定依据《住房公积金管理条例》第十一条第四项：“住房公积金管理中心履行下列职责：审批住房公积金的提取、使用”。第二十五条“职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;准予提取的，由受委托银行办理支付

2023-05-24

101人看过

法律综合知识
己网签购房如何退定金

一、己网签购房如何退定金首先需要明确的是，究竟是哪一方违背了约定的条款。其次，在法律层面上，对于定金有着严格而明确的定义与规定。它不仅起到保证合同顺利履行的作用，并且也是一种对违约行为所产生损失进行赔偿的方式。通过支付特定比例的金额，可以表现出双方对于所签署合约的诚意与决心，真诚地致力于实现合同所订立的各项内容。若买方未能按照约定履行义务，则定金将不予退还；反之，若卖方未能按期履行承诺，则需向买方支付双倍的定金作为补偿。根据相关法律规定，定金的额度不得超过合同总价值的百分之二十。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人

2024-07-17

82人看过
法律综合知识
张家港购房如何退定金

一、张家港购房如何退定金对于购买房地产时所支付的订金要求退还的事宜，建议您积极寻求与卖方进行建设性且友好的商讨、对话途径来解决此问题。鉴于这种特殊状况，根据我国相关法律法规的规定，以下五类情形中所交纳的购房订金其实是完全具备法律依据并可以被允许退还的：首先，如果开发商未能在与购房者签订的《竞争缓步楼盘看房确认单》所规定的期限内，将已被购房者选定并认购的房屋售予其他第三方，进而导致双方无法按照预定计划顺利完成正式的购房交易手续，那么购房者便有权向开发商提出要求，要求其以双倍金额返还其所支付的定金；其次，倘若开发商在未取得相关商品房销售许可证或者其他合法证照的前提下，由于自身原因导致双方无法签署正式的《商品房买卖合同》，或者由于上述原因直接导致该合同无法生效，那么开发商便有责任全额退还购房者所缴纳的订金，并且还需对购房者因此产生的经济损失进行赔偿；再次，若双方仅仅在正式的《商品楼买卖合同》以及

2024-07-08

137人看过