物业公司能开具水费的增值税发票。如果代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，则会视为销售水电，需要缴纳增值税。业户要求开具增值税专用发票，收水电费的单位应向业主开具增值税专用发票，同时也可抵扣支付给电业局的电费增值税。

一、普通发票和增值税发票的区别是什么

普通发票和增值税发票的区别在于：

1、印制的要求不同。增值税发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制；

2、使用的主体不同。增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，须由税务机关批准后由当地税局代开；普通发票由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用，甚至未办理税务登记的纳税人也可以向税务机关申请领购普通发票，没有特定的主体要求；

3、内容不同。普通发票开具的内容包括购买单位、销售单位、商品或服务名称、商品或服务的数量和单位、单价和价款、开票单位、收款人和开票日期等。增值税专用发票除了上述普通发票具备的内容外，还须有纳税人的税务登记号、不含税金额、税率、税额等内容，缺一不可；

4、联次不同。增值税专用发票由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次由记账联、抵扣联和发票联组成，现在我国的增值税专用发票一般为三联和六联两种。普通发票一般也由基本联次或者基本联次附加其他联次构成，基本联次为两联，记账联、发票联，我国现行普通发票一般分为两联和五联两种；

5、作用不同。增值税专用发票不仅只是购销双方的收付款凭证，还可以用作购买方抵扣增值税的凭据。普通发票中，运费、收购农副产品、废旧物资的可以按法定税率抵扣，税控设备和维护费可全额抵扣，其他的一律不可以抵扣。

一、增值税发票开具步骤如下：

1、如果是一般纳税人所得税的发票，可以自主出具；

2、如果是企业的一般纳税人，可以免费下载专业开所得税发票的APP来开；

3、如果是小规模纳税人的经营者，那么所得税发票是不可以个人出具的，必须前去本地的税务局申请开票；

4、所得税一般发票出具的判定根据便是开票的个人是一般纳税人或是小规模纳税人。

二、开具普通发票步骤如下：

1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票，特殊情况下由付款方向收款方开具发票；

2、开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位发票专用章；

3、使用计算机开具发票，须经国税机关批准，应使用国税机关统一监制的机外发票，应按要求开具后的存根联按顺序号装订成册；发票仅限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用，跨出市县范围的，应当使用经营地的发票，应按要求开具后的存根联按顺序号装订成册；

4、发票仅限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用，跨出市县范围的，应当使用经营地的发票；

5、开发票的单位和个人的税务登记内容发生变化时，应相应办理发票和发票领购簿的变更手续。

综上所述，普通发票和增值税发票的区别在于印制的要求不同；使用的主体不同；内容不同；联次不同；作用不同。发票的种类、联次、内容以及使用范围由国务院税务主管部门规定。 对违反发票管理法规的行为，任何单位和个人可以举报。

二、增值税专用发票开票是否可以不提供地址电话

增值税专用发票开票不可以不提供地址电话。

增值税专用发票开具的注意事项日下：

1、购买方的开票信息不能有误（包括：单位名称、纳税人识别号、注册地址、电话、开户行、账号）；

2、货物信息不能有误（包括货物的名称、型号、单位、数量、金额）；

3、发票的电子票号与纸质的票号必须一致；

4、打印发票时发票必须放正、字迹清晰、不能压线、错格；

5、针式打印机的打印速度不能太快，跳针可能导致客户无法抵扣。

不得开具增值税专用发票的八种情况如下：

1、 向消费者个人销售货物或者应税劳务的；

2、 商业企业一般纳税人零售的烟酒、食品、服装、鞋帽（不包括劳保专用部分）化妆品等不得开具专用发票；

3、销售货物或者应税劳务适用免税规定的；

4、适用免征增值税规定的应税服务；

5、实行增值税退（免）税办法的增值税零税率应税服务不得开具增值税专用发票；

6、向消费者个人提供应税服务；

7、 商业企业向供货方收取的各种收入，一律不得开具增值税专用发票；

8、小规模纳税人销售货物或者应税劳务的（可以代开）。

三、增值税普通发票怎么开

增值税普通发票的开具方式需视情况而定：

1、一般纳税人，可以自行开具增值税发票，可以使用专门开具增值税发票的软件开具增值税发票；

2、小规模纳税人，不能自己开具增值税发票，需要到当地税务机关申请。

一、增值税专用发票与普通发票的主要区别在于：

1、使用的主体不同。增值税专用发票一般只能由增值税一般纳税人领购使用，小规模纳税人需要使用的，只能经税务机关批准后由当地的税务机关代开，普通发票则可以由从事经营活动并办理了税务登记的各种纳税人领购使用；

2、税款是否允许抵扣。增值税专用发票不仅是购销双方收付款的凭证，而且还可以用作购买方，增值税一般纳税人，扣除增值税的凭证，因此不仅具有商事凭证的作用，而且具备完税凭证的作用。而增值税普通发票除税法规定的经营项目外都不能抵扣进项税。

二、开发票需要注意以下内容：

1、 如果是别人给自己开发票，增值税普通发票需要由公司抬头，也要确保信息正确。如果是增值税专用发票，要确保公司名称，银行卡开户行以及公司税号等信息准确。另外，公司通过发票来报销，必须当月要做账确定收入。公司在收到了专用的增值税发票后，需要在180天内进行认证，超过时间后无法抵扣税额；

2、 如果是自己给别人开发票。开具普通发票需要注意公司抬头信息，保证信息正确。开具专用发票，需要知道对方的公司名称，公司税号以及银行开户行信息，确保对方的信息准确无误。

总之，普票可以自行开票，也可以由税务局代开。如果是别人给自己开发票，则需要注意发票的公司抬头。如果是自己给别人开发票，也需要注意公司抬头，另外还需要知道对方的公司名称，开户行信息，公司税号等。