大家肯定都知道房产税和土地使用税，这两个税务基本上对于我们每一个人来说都是有涉及的，所以说大家肯定对于这两件事情非常的关心。很多人都以为房产税和土地使用税是一个税务，两者是重复征收了，那么房产税土地使用税是重复征收吗？房产税征收标准分从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％30％后的余值；

（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1．2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

（1）以房产原值为计税依据的：应纳税额房产原值（1－10％或30％）税率（1．2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的：应纳税额房产租金收入税率（12％）土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳土地使用税额应税土地的实际占用面积适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1．5元至30元；中等城市1．2元至24元；小城市0．9元至18元；县城、建制镇、工矿区0．6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。地税部门这样征税，是有文件规定的：财税2010121号《财政部国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》第三条关于将地价计入房产原值征收房产税问题是这样的规定的：“对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0．5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此计入房产原值的地价”对于房产税土地使用税重复征收吗的问题我们国家做出的规定是非常的完善的，对于这个问题我们首先要认识的是二者并不是同一个税务，而是两个单独的税务，征收起来肯定是需要两个税务都要征收的。所以说如果我们碰到了两个税务同时征收的情况也是合理的。