买卖合同经常约定出卖人提供精装房,并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时,买受人发现材料低档、做工粗糙,因此与出卖人发生争执。材料与工艺标准应当依合同约定为准,无约定或约定不明的,根据《》62条确定。装修不符合合同约定的,由出卖人承担更换、重做、维修和赔偿损失的责任。交付房屋时,出卖人必须提供室内空间检测报告,否则买受人有权拒绝接受。装修物存在有害物质如氨气、甲醛、氡气,造成室内空气污染,危及人体健康时,出卖人应当承担赔偿责任。
装饰工程转包
转包这个问题,在工程行业,几乎是一个公开的秘密。大公司即使接到工程,也有可能会把工程层层转包下去,越大的工程,转包层数就越多。所以,不但选择那家装修公司会成为一件头痛的问题,选择装修公司后,头痛的问题也还不能完全的解除。
首先,我们要明确几件事情:一、不管是大公司,还是小公司,那怕是小装修队,都是有好有坏的。我们不能说大公司就是黑心,也不能说小装修队就是不行。
我刚来深圳时,还是一个小孩子,那时候我叔公家来深圳较早,他们家的装修是一个小包头工做的,当然设计好不了那去,但是那个包工头就是很负责。听叔公说,那个包工头刚来深圳时,踩着一辆破单车,其实也是民工,不存在什么设计,但是他很精明,他计算的材料几乎是不会有任何浪费的,现在这个人的身家已经有几千万元了。但是他仍然没有注册公司,现在仍然窝缩在罗湖的一个商住楼里,不过手下多了不少人马。虽然现在富了,但是现在旧客户给他打个电话,他仍然会亲自为他们解决问题。
不幸的是,另一个没有良心的包工头却在承包我自己家的装修。那时候我家在装修,反正装修得一塌糊涂了。在以前我的文章中也有说明,我爸在几年后的一次聊天时跟我说,他说那个包工头买回来的砖他双手可以轻易把它折断。家里的马桶没有几天就坏了,水管也经常坏。墙漆轻轻一刮,就会露出底层的灰来。不过我后来出来工作后,我家的简单修理还是我妈叫这个包工头去办。只是这个包工头非常害怕见到我,后来打过几次电话想从我手上接一些业务,我说没门!前几天刚在路上遇到他,开着一辆破得不能再破的小绵羊女装摩托车,那种落泊样子,真的很悲惨。
到了我刚参加工作时,去深圳振华路一个朋友公司玩,这家二级资质公司真的很气派,整整一层楼,装修很高档。我在里面转了几个弯,来到一个小间。我这个朋友承包了一个这样的小房间,其实对外是挂这个公司的牌子,自己干。一年的管理费用是好几万元吧。当然,当时我的月工资只有2450元,这个承包数字听起来很高的。朋友说,他不想再承包了,他现在用承包时的公章印了好多空白合同书,足够他用好几年了。打算以后就不再挂靠这家公司了。当然,具体的原因我也不便细问。
当然,事情都是多样性的。我刚出来任职的这家装修公司也是二级资质的,不过公司没有一个部门是承包的,公司不但自己经营,而且还兼营着一家消防公司和一家娱乐城(后来闹出我们这些设计师和小姐是同事的笑话了)。老板在开会时多次说了不对外承包,现在说回来,我真后悔开会时开小差,没听全他的话。当然,我知道底下施工人员有相当部分是临工来的,因为公司不可能长期供养几百号工人,但是工人只是帮公司包工,材料仍然是公司工程部承办的。
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和装饰公司签合同后想换设计师违约吗?福建在线咨询 2022-07-03不算吧。这样站在公平的立场上看,一般员工离职公司说了也不算的想留也留不住,如果装修公司的名声啊信誉啊都不错,可以让装修公司给您找个风格啊实力啊和您喜欢的差不多的。
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