拆迁协议内容提醒：务必留意这些关键点-法师兄

拆迁协议内容提醒：务必留意这些关键点

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-23 02:31:12 311 人看过

拆迁安置补偿协议是拆迁人和被拆迁人之间的重要法律文件。在签订拆迁安置补偿协议时,需要明确拆迁人和被拆迁人的主体资格、拆迁行为的前提、被拆迁房屋概况以及约定拆迁安置补偿事宜等内容。同时,拆迁行为必须符合城市规划,保护文物古迹,并且被拆迁房屋概况需要明晰。最后,协议履行的约定也是必不可少的。

首先，我们需要明确拆迁人和被拆迁人的主体资格。签订拆迁安置补偿协议的第一项内容即是要明确拆迁人与被拆迁人的主体是谁。一份合法有效的协议首要内容就是要有适格的主体。

二、拆迁行为的前提。拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

三、被拆迁房屋概况。被拆迁房屋概况是否明晰，将影响被拆迁人可得的补偿款是否恰当合法。

四、约定拆迁安置补偿事宜：拆迁房屋补偿费；搬迁补助费及临时安置补助费；其他补偿费。

五、协议履行的约定。

被拆迁房屋需要满足哪些条件？

根据我国《拆迁法》规定，被拆迁房屋需要满足以下条件：首先，房屋应属于拆迁范围内；其次，房屋的所有人、使用人或者房屋的权利人应当具有完全民事行为能力；第三，房屋应当具有完整的建筑、结构、设备等组成部分；第四，房屋应当具有相应的房屋权属证明文件，如房屋所有权证、房屋租赁证等；第五，房屋应当符合房屋设计规范，不存在安全隐患。

如果拆迁房屋不符合上述条件，拆迁方就无权要求拆迁房屋的所有权人、使用人或者房屋的权利人承担相应的赔偿责任。此外，拆迁方还需遵守法定程序，不能擅自拆迁或者采取暴力、威胁等非法手段迫使拆迁房屋的所有权人、使用人或者房屋的权利人搬迁。若拆迁方违反法定程序拆迁房屋，拆迁房屋的所有权人、使用人或者房屋的权利人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，要求拆迁方承担相应的赔偿责任。

拆迁安置补偿协议是拆迁人与被拆迁人之间的重要法律文件，其中规定了拆迁房屋补偿费、搬迁补助费及临时安置补助费和其他补偿费的细节。同时，拆迁行为必须符合城市规划，保护文物古迹，不能擅自拆迁或采取非法手段迫使拆迁房屋的所有权人、使用人或者房屋的权利人搬迁。若拆迁方违反法定程序拆迁房屋，拆迁房屋的所有权人、使用人或者房屋的权利人可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，要求拆迁方承担相应的赔偿责任。

《土地管理法》第47条，征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

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