晶报记者余彦君/文
近来,随着地产信托产品发行火爆,其预期收益率也水涨船高,去年一般5%左右的预期年收益率已很可观,眼下已逼近10%,有的产品年收益率甚至高达23%。
不过,信托产品的投资门槛很高,300万元起点也让很多市民望而却步,市民如要“团购”的话还得谨慎。
房地产信托是指房地产商将房地产委托给信托公司,由信托公司按要求进行管理、处分和收益,使投资者获取溢价或管理收益。
房地产信托经营业务按其性质可分为委托业务、代理业务、金融租赁、咨询、担保等业务。
地产信托收益率大幅提高
“投资期限2年,预期年收益8.8%,按年付息;项目有土地抵押、销售资金封闭监管,**集团提供连带责任担保,额度有限欲购从速。”昨天市民张小姐收到某信托公司发来的信息,这个收益率令她颇为动心。张小姐曾在一家信托公司购买过一个信托产品,作为老客户,她经常能收到这家信托公司的短信或者邮件,近来,她明显感觉到信托产品的收益率在提高。
“去年我也关注过信托理财产品的信息,收益率5%以上就很不错了,没想到现在收益率提高了这么多。”她说。而就在上周,她还收到另一个信托产品的信息,收益率更令她吃惊。该产品以同股同权的方式投资高端别墅项目,与之前推出的房地产信托产品有些不同,信托资金和开发商的资金捆绑在一起,一起开发房产项目,投资收益按所出资金的比例来分成。该产品投资期约33个月,预期年收益21%~23%,300万元起步。
在地产信托市场中,预期收益率较高的产品远不只这些。数据显示,今年3月份以来,房地产信托产品的年均收益率普遍走高,3月份的产品平均年收益率已达8.98%,而有3款产品达到10%的最高收益率,这比2009年地产信托产品4%的平均收益率、2010年的6%的平均收益率要高出很多。
-
投资者冷对房地产信托10%高收益产品
138人看过
-
房地产信托预期收益率提升保障房信托新投资热点
127人看过
-
艺术品信托产品投资迅速升温预期年收益8%
125人看过
-
2月信托主投向房地产融资难推高房地产信托收益率
104人看过
-
房地产权益信托与债权信托有何区别
386人看过
-
信托收益属于夫妻共有财产吗
101人看过
-
信托收益率有多高?湖南在线咨询 2022-10-25贷款信托收益率一般受投资项目的资金需求、时限影响。不过,金融机构从事贷款业务都要遵从中国人民银行的《贷款通则》,贷款的利率区间中国人民银行作了统一规定,从这个角度来看,信托资金贷款的收益可以作大概估计。
-
-
-
-
信托财产收益权相当于资产收益权吗广东在线咨询 2022-11-051、资产收益权是不能够作为信托财产设立信托的,若财产不能确定,则信托无效。根据我国《信托法》的相关规定,设立信托,必须有确定的信托财产,并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。 2、法律依据:《中华人民共和国信托法》第七条 设立信托,必须有确定的信托财产,并且该信托财产必须是委托人合法所有的财产。 本法所称财产包括合法的财产权利。