贷款的房子可以抵押的,可以办理房屋二次抵押贷款。但是,房屋二次抵押贷款对贷款房屋以及其他要求是较高的,一般只有那些有保值、升值空间,而且房屋地理位置佳的房子才可以办理。
一、个人之间借款可以用房子抵押吗
个人之间借款可以用房子抵押。根据相关法律规定,个人之间进行借贷活动时,只要房屋是抵押人合法取得的,就可以办理房屋抵押,办理抵押登记后抵押权成立。作为抵押物的房屋所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,如果借款人是用别人的房产证进行抵押贷款,抵押人必须出具同意借款人用房产证办理抵押贷款的承诺书,而且同时需要抵押人的配偶或者所有的房产共有权人在该承诺书上签字。
二、房屋抵押能贷款多少
房屋抵押贷款能贷到多少钱与很多因素有有关系,比如房屋的年龄、借款人的年龄、房地产的流动性等,这些都会影响房地产的评估价值和贷款的比率。评估价值和贷款越高,可以贷款的金额就越多。房产评的估值和贷款比例会影响房屋的贷款金额。一般来说,房龄越长,房屋升值和保值的空间就会越小,批准贷款的比例就会越低,甚至可能不会发放贷款。对于地理位置偏僻、面积小的房屋,贷款的比例普遍也是比较低。由于地处偏僻、面积小,房地产的流动性会越差,所以贷款比例很低,甚至没有。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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被法院查封的房子能否抵押贷款?内蒙古在线咨询 2022-07-17农村宅基地房屋不得抵押,一般也不会被查封,要是侵害他人财产的,法院也是有权利查封的。根据《中华人民共和国土地管理法》,农村的“宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”,该法同时规定:“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得用于抵押。”既然农村宅基地不能抵押,而宅基地上的房子又不能离开地而单独存在,所以一般来说,农村的房屋不能用于抵押。
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