一、申请适用房要经过哪些程序
由于经济适用房具有不同于普通商品房的价格政策,并且房屋的所有者拥有的只是有限产权而不是完全产权,因此,申请经济适用房的程序与普通商品房相比具有很大不同,那么申请经济适用房要经过哪些程序呢?下面为您详细介绍:
(一)购房者申请填表核定。填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(6万元/年以下),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。
申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按法律规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。
(二)登记备案。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。
(三)持证购房。申请人持本市城镇居民常住户口证件、身份证和审核通过的核定表、审批表或审核表,到自己看中的经济适用房指定地点登记购房。
二、什么是经济适用房?
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,它是根据国家经济适用房适用住房建设计划安排建设的,是由国家统一下达计划、用地实行由地方政府行政划拨方式,免收土地出让金、对各种经批准的收费实行减半征收、出售价格按保微利的原则确定的,具有经济性和适用性的特点的房屋。经济适用房与一般的商品房比较,具有以下不同的特点:
(一)经济适用房的建设用地取得方式不同。获得土地的方式不同,是指经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;而一般商品房要取得建设用地使用权必须采用出让或转让方式,要交纳土地出让金。
(二)经济适用房房屋价格政策不同。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房。经济适用房出售实行政府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。
(三)经济适用房产权构成不同。居民个人购买的经济适用房产权归个人;房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同,经济适用房只售不租,商品房则不受限制,商品房上市出售后,收益全部归个人所有。
-
沈阳申请经济适用房需要经过哪些程序
294人看过
-
经济适用房的申请程序有哪些?
61人看过
-
经济适用房申请程序
425人看过
-
申请购买经济适用房主要程序
111人看过
-
申请购买经济适用房主要程序
244人看过
-
申请再审要经过哪些程序
81人看过
经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
-
申请购买经济适用房须经过什么程序,购买经济适用房要提交哪些材料上海在线咨询 2022-02-11申请购买经济适用住房须经过告示、申请、受理、公示、审核、购买、权属登记七个程序。(一)告示。市房管局会同有关部门通过媒体逐批向社会公布经济适用住房的地址、面积等情况以及经济适用住房销售价格。区房管局会同区拆迁部门在拆迁现场或相关街道办事处将经济适用住房销售政策及房源情况进行告示。(二)申请。申请购买经济适用住房的家庭可以由户主或户主委托具有完全民事行为能力的家庭成员,持以下要件及复印件(A4复印纸
-
经济适用房申请的程序宁夏在线咨询 2022-05-07一般的申请条件是具有当地常住户口五年以上;家庭人均住房面积低于15平方米;未参加房改购房或集资合作建房,未购买或承租经济适用住房;1人家庭年收入在1万元以下,2人家庭年收入在1.6万元以下,3人(含3人)以上家庭年收入在2.2万元以下。而且不同地区的具体条件是不同的。需要准备申请表,承诺书,身份证,婚姻状况证明,工作证明等资料。
-
申请购买经济适用房需要符合哪些条件,经济适用房的申请程序是什么江苏在线咨询 2022-01-26各地的程序不同,下面以广州为例。申请购买经济适用住房应当同时符合下列条件:(1)申请人及共同申请的家庭成员具有本市市区城镇户籍,并在本市工作或居住;(2)家庭年人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的标准;(3)无自有产权住房,或现自有产权住房人均居住面积低于10平方米;(4)未享受过以下购房优惠政策:①按房改成本价或标准价购买公有住房;②购买解困房、安居房、经济适用住房;③参加本单位内部集资
-
申请廉租房需要经过哪些程序内蒙古在线咨询 2022-07-191、领表填表:符合规定条件的家庭,向户口所在地的街道(乡镇)领取《核定表》。 2、提交材料:申请家庭推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人,向户口所在地街道办事处或乡镇人民政府提出申请,并提交以下申请材料及复印件。 重残家庭须提供残联出具的重残证明;有患大病成员家庭须提供医疗机构出具的大病诊断书;居住危房的由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。 3、初审:街道(乡镇)住房保障管理部门收
-
申请购买经济适用房需要满足哪些条件经济适用房申请程序是怎么样的内蒙古在线咨询 2022-02-111、申请经济适用房必须同时具备4个条件:当地正式户口;家庭年收入在规定的中等偏低收入线(家庭年收入3.8万元)以下的;无房或人均住房建筑面积在16平方米以下;未租购公有住房或者其他政策性住房(包括解困房、安居房、广厦房、经济适用住房、集资建房等)。2、经济适用房申购程序●申请人持以下3种证件(夫妇双方的本市城镇居民常住户口证件;夫妇双方身份证及婚姻证明材料;现住房权属证书或租赁合同)到居住地所在的