居间合同网签应注意的事项是什么-法师兄

居间合同网签应注意的事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 20:30:12 397 人看过

网签合同时，需要注意以下几个事项：

1、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为某年某月某日，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同条款相关文章

房产中介
签居间合同有什么要注意的

签居间合同需要注意的事项包括：1、订立合同应当自愿进行，不得存在强迫、欺骗的行为；2、居间合同的当事人应当具备完全民事行为能力；3、居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务。一、居间合同房屋买卖合同不一致怎么办在居间行为过程中，签订买卖合同行为应该按照居间合同中约定的事项进行，也就是说，在签订买卖合同过程中对于权利义务的规定要与居间合同一致。如果双方出现不一致，则要遵守前一行为，即居间合同中约定的内容，否则构成违约，要承担违约责任。二、房屋中介的三大义务一、提供与订立合同有关的真实情况的责任：这是中介最重要的责任。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时要赔偿：如前所述，如果中介故意隐瞒了真实信息或故意提供了虚假信息，比如明知出售方不是产权人本

2023-02-12

384人看过
法律综合知识
居间合同注意事项有哪些，居间合同与与行纪合同的区别是什么？

一、居间合同注意事项有哪些？1、居间合同委托人需要保密要做出居间人的保密约定在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。则应在居间合同中体现出来。此时，居间人就负有对委托人信息保密的义务。居间人在交易双方订立居间合同之中或之后都应履行保密的义务。居间人对在为委托人完成居间活动中获悉的委托人的商业秘密以及委托人提供的信息、成交机会、等，应按照居间合同的约定保守秘密。若违反该义务致使委托人受损害的，应承担损害赔偿责任。2、居间合同支付报酬的条件只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。就像大家平时找中介租房子，一般你如果最后没有看好房子，付租金，是不用付中介钱的，即使中介带你转来转去看房子，花了一天的时间，你也没看好一套，中介是没办法让你给钱的。因此他没有促成交易，合同没成立是拿不到报酬的。3、居间活动费用承担的问题当居间人促成合同成立时，居间活动的费

2024-01-13

195人看过
无效合同
网签合同应注意些什么

网签合同的相关注意事项有，签订合同的主体是否具有相应的民事行为能力；订立合同的意思表示是否真实；合同的条款是否齐全；是否违反法律、行政法规的强制性规定。一、民法典中合同解除协议有效吗合同是否有效看合同当事人是否具有民事行为能力，意思表示真实，违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、私人和公司签订合同有效吗一般情况下，公司跟个人签的合同是否有效，由实际情况来定。如果合同当事人在签订合同时具备相应的民事行为能力；合同内的具体条款表示了合同双方当事人的真实意思表示；并且该合同并没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗。那么公司跟个人签的合同就是有效的。三、如何判断一份合同是否有效

2023-04-10

442人看过
分居
夫妻分居期间应当注意什么事项

夫妻分居期间的相关问题：1、分居期间的财产归属问题；2、分居期间的债权债务问题；3、分居期间的子女抚养问题。一、起诉离婚分居期间,男方付生活费吗起诉离婚分居期间，男方是否要付生活费，应当根据具体情况进行确定。根据法律规定，夫妻有相互扶养的义务。在分居期间，男女双方还存在法定的婚姻关系，在女方需要扶养的情况下，男方有履行扶养的义务，男方不给生活费的，女方可以通过诉讼的方式解决，请求人民法院判决男方给付扶养费；女方无需扶养的，男方可以不给生活费，女方的生活费应当自行解决。二、分居五年以上合法离婚可以分割财产吗只要双方有离婚的意愿，分居无论几年都可以离婚。分居期间的财产一般是共同财产，只要夫妻双方没有离婚，那么分居期间就仍然是婚姻存续期间，当事人没有约定财产的归属，夫妻各方及双方的一切收入和取得的财产均为夫妻共同所有。三、具体如何认定夫妻分居期间债务认定夫妻分居期间债务：1、夫妻分居期间一方负有

2023-06-21

117人看过

法律综合知识
签订合同注意事项以及中各环节的注意事项是什么？

签订合同注意事项以及中各环节的注意事项有：1．在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。2．审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公章或内设机构，应要求其提供所属法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。3．签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同权利义务关系规范、明确，便于履行。4．约定违约条款。5．约定争议管辖权条款。6．明确合同签订地。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

2024-05-04

301人看过
合同内容
房屋居间合同注意事项解析

1、审核对方身份及中介机构的营业执照：在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份，保留身份证复印件等，并且审查中介机构的营业执照。2、签约时应仔细看合同条款：合同签订必须摆正心态，不能马虎，因为一旦在合同上签了字就要受合同约束，违反合同就要承担法律责任。因此，双方在签约时应当仔细查看合同条款，有疑问时应该要求中介公司解释清楚，并记载在合同中。只有确定自身能够履行的条款方能签署。而对于自己难以履行的条款要注意违约规定，看自己能否承受再决定是否签署。另外，合同是一式多份，要看清三份合同内容是否一致。3、不要留空，若有附加需在附加处盖章：居间合同一般都是由中介公司提供，其中有许多条款是要求签署方在签约时填充或选择，针对这一特点，双方在签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐一进行确定，尽量不要留有空白条款，以防止日后被他人违规利用；若有附加条款需要双方在附加条款上盖章。4、签约时不要只签

2023-07-05

154人看过
法律综合知识
项目居间合同范本是怎样的，注意事项是哪些

一、项目居间合同范本项目居间合同甲方（委托人）：联系地址：联系电话：乙方（居间人）：联系地址：联系电话：甲乙方根据《民法典》，经双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，达成如下协议：一、委托事项1、乙方接受甲方委托，负责就＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目（以下称该项目），引荐甲方和该项目的建设单位直接洽谈，向甲方提供关于该项目的重要信息，并最终促成甲方与建设单位签订该项目的承包施工合同。2、“居间成功”是指甲方与建设单位就该项目签订书面的项目承包施工合同。二、甲方义务1、甲方负责提供真实的资质证书、营业执照等相关资料；负责和建设单位进行合同谈判。2、如果居间成功，则由甲方全面履行和建设单位所签订的承包施工合同。甲方因履行施工合同而产生的权利和义务，与乙方无关。3、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支

2024-01-25

254人看过
法律综合知识
查网签合同怎么查，签订时的注意事项

查网签合同可以登录购房所在地的住宅与房地产信息网进行查询，填入身份信息后，可以清楚看到住房的网签情况。与开发商签订网签合同时，要注意审查开发商是否具有主体资格，如是否五证齐全，以及要使用正规的房屋买卖合同文本等。一、网签合同怎么查查网签合同可以在住宅与房地产信息网上进行查询，具有的操作如下：首先要登录所在城市的住宅与房地产信息网，在功能选项里面点击在售楼盘选项，输入相关信息之后点击查询，可以看到楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息，再点击自己所购买楼盘，选择自己买的楼号，进入楼盘表后，可以看到本楼号下各个住房网签的情况。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。二、网签合同签订时的注意事项网签合同签订时的注意事项包括以下几个方面：1．要审查开发商是否具有商品房预售许可证。一般来说，只要有了预售证，普遍就意味着开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等证件。而开发商的五证齐全，就

2022-08-07

268人看过

仲裁机构
居间合同的主要内容及注意事项

居间合同的主要内容：当事人主体：居间合同应明确双方当事人的详细名称或姓名、住所。居间合同的标的：主要指委托人和居间人在居间合同中委托的居间事项。期限：是指居间合同履行期限，即生效及终止日期。居间事项的种类：是指为了某项财务或利益的类别及范围。酬金的给付：居间合同中应明确规定酬金的数额、给付方式、时间、地点等。费用的负担：合同中应明确规定属于哪一类费用应由哪一方承担。违约责任：居间合同中应明确规定违约方应承担责任的具体方式，以便守约方、仲裁机构、人民法院在处理违约责任时有所遵循。合同纠纷解决方式：是指在合同中约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。其它约定事项。签订居间合同的注意事项：（1）委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。（2）居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什

2023-07-23

57人看过
合同内容
求职者签定合同应注意的事项?

求职者签定合同应注意的事项?求职者签定合同应注意的事项?签订劳动合同可不是一件轻松的事，由于用人单位和求职者双方当事人在劳动相关法规知识和法律知识上掌握程度的不平等，求职者明显处于劣势，因此求职者在签订合同时应注意下面的事项：1、如果求职者进入到单位是通过熟人牵线的，碍于情面关系，求职者或者用人单位只是简单地达成了口头用工协议合同，但这种口头合同对求职者是相当不利的，因为一旦日后求职者与用人单位发生利益纠纷后，用人单位可以随意对待求职者，而求职者本人因无字据为证，只能承受可能发生的一切损失。为了保障个人的利益，求职者在正式进入到用人单位工作时，一定要与用人单位签定正式的用工合同，以便明确双方的权利和义务关系。2、在求职者要和用人单位签订劳动合同时，许多个人单位常常事先起草了一份劳动合同文本，在文本中约定的责、权、利明显对单位，正式签定合同时用人单位只需要求职者简单地签个字或者盖个章就可以了

2023-06-10

310人看过
继续履行
签居间合同都需要注意什么？

1、居间服务内容要明确：规范的居间合同会写明中介会提供给购房者怎样的居间服务，具体的服务内容有哪些等等；2、中介的违约责任要明确：购房者为了更好地保护自己的权益，应该要坚持在居间合同中明确约定中介方的违约责任；3、中介费的支付要明确：居间合同中要明确中介费的数额以及支付方式，如果约定不清，那就很有可能产生纠纷；4、签约日期条款要明确：5、终止条款或解除条款要明确。签买卖居间合同能违约吗签订房屋买卖居间合同后一般是不能违约的，一旦因为自己的原因违约的话，必须承担违约责任，赔偿违约金。我国法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责

2023-07-22

287人看过
不可抗力
解除合同应注意什么事项

合同的解除，是指合同有效成立后，在一定条件下通过当事人的单方行为或者双方合意终止合同效力或者溯及地消灭合同关系的行为。在适用情事变更原则时，合同解除是指履行合同实在困难，若履行即显失公平，法院裁决合同消灭的现象。这种解除与一般意义上的解除相比，有一个重要的特点，就是法院直接基于情事变更原则加以认定，而不是通过当事人的解除行为。（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。（二）从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。（三）从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。（四）一般来说，合

2023-03-20

462人看过

合同条款
签订居间合同有什么需要注意的事项，需要遵循的原则

一、签订居间合同有什么需要注意的事项签订居间合同需要注意的事项有以下方面：1.合同名称。2.居间服务的合法性。3.合同相关主体。必要时合同中应对委托人和居间人的情况进行适当说明，以避免将来因签约主体问题而产生争议。4.居间类型。居间通常包括报告居间和媒介居间。5.居间服务内容。6.有关订立合同的事项。7.居间报酬。合同中应对居间人成功提供居间服务后的报酬进行约定，并对报酬的支付者和支付方式进行约定。8.违约责任。为便于在日后纠纷中保护守约方的利益，合同中应对违约责任进行约定。二、居间合同需要遵循的原则居间合同需要遵循以下原则：1.平等原则，这主要表现为以下几点：（1）合同当事人的法律地位一律平等。（2）合同中的权利义务对等。（3）合同当事人必须就合同条款充分协商，取得一致，合同才能成立；任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。2.

2023-05-06

428人看过
法律综合知识
怎么签劳动合同签劳动合同的注意事项是什么

一、怎么签劳动合同签劳动合同的注意事项是什么劳动合同由用人单位与劳动者协商一致签订。签订注意事项：自用工之日起一个月内签订；采用书面形式签订，非全日制用工除外；出于真实意思表示签订；具备劳动合同必备条款，不得签订空白合同；其他。《中华人民共和国劳动合同法》第七条用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。二、公司不签劳动合同员工该怎么争取自己的合法权益首先协商为主。理论上公司应该在1个月之内办好合同签订及社保相关手续。如果单位没有主动提起劳动合同，员工应该主动向单位提起，要求签订劳动合同。协商不一致，单位仍不签订合同的，员工可以去劳动监察部门投诉单位没有签订合同以及没有缴纳社保。员工还可以到劳动仲裁委，申请劳动仲裁，要求单位支付超过一个月不签订劳动合同的双倍工资。员工在入职时，企业应该及时与其签订劳动合同，最迟不能超过一个月。如果超过一个月未满一年企业未与员工

2024-01-15

204人看过