购房证明有效期是多久,哪些人需要开具购房证明-法师兄

购房证明有效期是多久,哪些人需要开具购房证明

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-16 18:25:00 432 人看过

一、购房证明有效期是多久

新开购房证明有限期调整为180天，原已开具90天有效期的购房证明到期后，无需重开，自动延期到180天。2017年7月17日实行，但180天到期后仍需带齐材料和原购房证明，重新开具。

1、非本市户籍居民家庭，取得硕士及以上学位、高级职称(含副高级和正高级)、高级技师职业资格的，年龄在40周岁以下，如提供与在宁单位签订的劳动合同，则购房时不需提供个人所得税证明或社会保险(城镇社会保险)证明；

2、因赠与取得不动产的，按住房限购政策执行，也就是说，赠与也要开购房证明；

3、因司法判决、司法调解取得不动产的，不执行限购政策；

因司法拍卖取得不动产的，按住房限购政策执行，购房者需具有购房资格；

4、因征收采取货币化安置而再次购房的，在购买被征收房屋套数或面积及以下住房时，不执行住房限购政策。

二、哪些人需要开具购房证明

1、在本市购房享受契税优惠政策的人购房者查询时需提交网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明、《家庭少有住房证明》等资料，由购房者本人在查档窗口填写查档申请表即可。

2、因申请户口迁移的本市居民购房者查询时需提交由迁入地派出所盖章确认的住房情况查询申请表和申请人的身份证件，并且可委托他人代理。

3、在本市购房享受公积金贷款优惠政策的人购房者查询时需提交由无锡市公积金管理核心盖章确认的《家庭头次购房查询申请表》、网签的购房合同、本人及家庭成员的身份证、户口簿、婚姻状况证明等资料即可。

4、在本市商业贷款购房的人购房者查询时需提交由贷款银行盖章确认的《家庭成员住房面积查询申请表》，并且可委托他人代理查询。

5、在外地购房、贷款、申请经适房或户口迁的人此类人查询时需提交由外地需要此证明的单位盖章确认并载明需要协助查询人的姓名、身份证件号码等内容的《协助查询联系函》或《介绍信》等书面申请，以及查询人的身份证件和《家庭成员住房面积查询证明》即可。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多婚姻状况证明相关文章

房产证
购房证明作用有哪些

（一）获取公积金我们应该都知道，买房是能够请求获取公积金的，然而，当您请求获取公积金时，您需要提交身份证、购房全款证明、购房合同、公积金获取请求表等材料才行。不过，这时可能会有人问“为何获取公积金要交购房证明”，由于公积金只能用于采购住所性质的商品房，只要当您交了购房全款证明，证明房款现已到位，且属于您所属，您才能够获取公积金。（二）办理房产证不仅是获取公积金需要用到购房证明，办理房产证同样也需要。一般来说，办理房产证需要提交房子登记请求表、房子平面图、房子买卖合同、购房证明、契税完税证明以及请求人的身份证等材料，这就意味着假如您没有购房证明，便无法办理房产证。（三）办理户口办理户口同样也需要出示购房证明和购房合同等材料，假如开发商不愿为您开具购房证明，您能够直接向他们索要，由于依据《中华人民共和国证明管理方法》的规定，您有权从收款方处取得证明。一、首次购房证明基本要求1、首次购房查阅须由

2023-02-07

142人看过
首套房
购房证明如何在异地开具？

要开具异地的购房证明的话，一般要求当事人带齐相关证件再办理，即带着身份证和户口本先去户口所在地的房产局档案管理部门开具无房证明，在带着购房合同、身份证、网备案去购房所在地房产局档案管理部门开具首套房证明，两份证明合起来才属于异地购房证明。因此对于异地的购房证明的开具，当事人应该根据上述的具体流程进行开具。异地买房首次购房证明：首次购房证明就是在购房当地的房管局打印一个名下房屋套数的表就可以了，打印流程如下：1、带上身份证到房管局；2、找到自助查档机；3、把身份证放在感应区；4、打印名下房屋信息；5、没有房子打出来的证明就是无房证明了；如果没有自助查档机的话在查档窗口就可以查询了。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五条房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依

2023-07-01

177人看过
法律综合知识
如何办首次购房证明，首次购房证明需要本人去吗

办首次购房证明的流程是当事人进行预约，预约之后进行查询，然后缴纳费用领取证明即可，首次购房证明需要本人去，但是本人也可以委托别人去进行办理。一、如何办首次购房证明办首次购房证明的流程：1．预约预约时需要携带的材料：本人身份证原件、复印件。查询应该以家庭为单位，18周岁以上70周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》。2．查询查询时需携带的材料有：身份证原件以及复印件；户口簿的主页和本人页的原件、复印件一份；个体户的需开户籍证明，原件、复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份；婚证的原件、复印件一份；单身（丧偶、离婚、未婚）需户籍所在地民政局出具的单身证明原件、复印件一份。查询应该以家庭为单位，夫妻之间可以代办，但是其他人不可以代办，夫妻双方只需一人就可以办理。3．在查询后进行缴费盖章即可。二、首次购房证明需要本人去吗首次购房证明可以本人去，也可以委托别人代为办理。如

2022-08-26

367人看过
结婚登记
购房是否需要婚姻证明？

一、没有婚姻证明怎么买房：如果是夫妻，拿结婚证并夫妻两人在过户时要都在场并签字。如果是独身，需要到民政局开未婚证明。贷款买房的客户如已结婚，房产为夫妻双方共有财产，需要提供结婚证，因为需要有配偶同意抵押并在借款合同上签字。二、婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况，书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无配偶、同居，及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。签了房屋认购书一定要买房吗开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利。因此，很多购房者都想知道，签了房屋认购书就必须得买房吗不买房购房定金怎么办认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义

2023-07-05

167人看过

婚生子女
南京电子购房证明开具条件

南京网上申请开具电子购房证明应符合哪些条件？答：自2017年5月4日起，符合下列条件之一的南京户籍居民，可网上申请开具电子购房证明：（1）未婚或无婚生子女的成年单身居民；（2）现为已婚且婚姻登记地在南京市的居民。因系统核验的相关数据信息还在完善，不满足以上条件的，暂时不能在网上申请开具电子购房证明，请当事人持开具购房证明所需申请材料到各房产交易与不动产登记大厅（华侨路大厅除外）、华侨路52号不动产档案馆办理。相关链接：

2023-05-29

188人看过
法律综合知识
如何开具购房贷款收入证明

关于您提及的购房贷款所需的收入证明问题，用人单位有责任向相关机构出具。根据相关法律法规，所有借款合同均需以书面形式签署，但在此之外，自然人之间达成的借款协议可另行约定。一份完整的借款合同通常应该包括以下关键内容：借款种类、币种、用途、借款额度、贷款利息标准、借款周期以及还款方式等多项条款。在签订借款合同时，借款人必须依照贷款机构的要求，如实提供与该笔借款相关的商业活动及个人财务状况等详尽信息。《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

2024-08-02

220人看过
公证处
分房证明公证处开具有哪些证明文件？

本文介绍了如何申请住房保障事务办理证明，以证明尚未享受福利分房。需要前往市原单位所属区县的住房保障和房屋管理局，准备好身份证、户口簿、结婚证、协助调查单位介绍信等证明材料。根据规定，证明材料可在15个工作日内给出，因此需要提前做好准备。您可以向原工作单位申请开具一份证明，证明您在该单位尚未享受福利分房。同时，您可以向现在工作的单位发送一份调查函。1、去找市原单位所属区县的的住房保障和房屋管理局，如住房保障和房屋管理局，它下面会有个住房保障事务办理此类证明。2、准备好身份证、户口簿、结婚证、协助调查单位介绍信等，具体可问办事人员。3、很重要的时间因素，根据他们协查的规定，证明材料可在15个工作日内给出，所以要急着等他们盖章的话，一定要提前作好准备。第一次只能送资料，第二次才拿到证明材料，从日期算起来的话，当中隔了10来天。哪个部门可以开具分房证明？根据我国《房

2023-09-14

390人看过
法律综合知识
购房证明在哪里开南京

一、购房证明在哪里开南京南京购房证明开具的地点有：周一到周六上班：中山路房产交易与不动产登记大厅位于中山路171号；华侨路房产交易与不动产登记大厅位于华侨路35号；南京市不动产档案馆位于华侨路52号。周一到周五上班：大光路房产交易与不动产登记大厅位于大光路49号；中央门房产交易与不动产登记大厅位于龙蟠路9号；江宁市民中心。二、购房证明怎么开具首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续。购房者抵达房管部分以后，需到查询窗口收取《开具新购住宅证明申请表》，而且认真填写申请表上的有关内容，填写完毕后将申请表和材料递交给有关工作人员。工作人员会将购房者的申请信息输入到系统中，而且核实信息的实在性，如没有其他问题，便可确定。经工作人员审阅，假如购房者的有关信息无误，而且契合相应的条件，工作人员便会给购房者开具购房证明。三、开具购房证明有哪些申请查阅购房证明有必要由

2022-07-01

203人看过

结婚证
福州购房要开什么证明

购房证明适用人群：1、五城区户籍居民家庭在福州五城区范围内购买建筑面积144平方米及以下的商品住房作为首套房或者二套房的。2、非五城区户籍居民家庭在福州五城区范围内购买建筑面积144平方米及以下的商品住房作为首套房的。申请材料：1.身份证及家庭成员身份证或户口簿。配偶和父母、子女可以持本人或受托人身份证及关系证明(结婚证或户口簿、单位证明、街道证明)代办。其他情形代办，须持公证委托书或代办人身份证件。代办情形应提供材料复印件并持原件核对。2.《购房人家庭住房情况书面查询结果表格。表格直接到咨询台领取填写，咨询台有范本指导，大家可以留意下。等到你办理的时候，把资料一并提交给工作人员审核就可以咯!办理查档是免费的，不需要交钱。不过要领证，你还得找个时间再跑一趟~因为需要一个工作日的时间进行办理。办理地点、时间：1.福州市市民服务中心四层地址：台江区高桥路69号时间：周一到周天上午9:00-12

2023-05-30

110人看过
法律综合知识
购房定金丢失证明如何开具

关于合同补办事宜，请您与开发商或房产所在地的房地产管理局联系办理。通常情况下，需要将原有的一份合同原件展示给您，并为您提供一份复印件。之后，相关机关会在这份复印件上面加盖公章，这样就使其具备了与原始文件相同的法律效力。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-08

242人看过
房产交易
南京购房证明要多久能拿到

电子购房证明办结时间距申请提交时间最长不超过24小时。开具购房证明所需材料：开具新购住房证明申请表；单身的，提供户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件（核对原件），并出具《单身情况具结书》；已婚的，提供婚姻关系证明复印件（核对原件），以及全体家庭成员的户口簿复印件（核对原件）、身份证件复印件等。南京购房证明在哪里开1．周一到周六上班：（1）中山路房产交易与不动产登记大厅位于中山路171号；（2）华侨路房产交易与不动产登记大厅位于华侨路35号；（3）南京市不动产档案馆位于华侨路52号。2．周一到周五上班：（1）大光路房产交易与不动产登记大厅位于大光路49号；（2）中央门房产交易与不动产登记大厅位于龙蟠路9号；（3）江宁市民中心。《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

2023-07-21

342人看过
首套房
北京买房需要购房者提供哪些证明

单身证明无房证明针对人群：名下无房的首次或二次购房人群在今年各项政策利好的背景下，如果首次置业人群购房人要享受首套房贷款折扣利率优惠、普通住房减免税费等优惠政策，都需要开具无房证明。公积金贷款在执行“认房不认贷”以后，如果换房人群想买房，也需要这张证明才能享受到首套房待遇。购房人开具无房证明，需要带上身份证等材料去当地房管局开具无房证明，如果购房人对办理方式不了解，也可以咨询与银行合作的贷款中介机构，委托专人办理。满五年纳税或社保证明外地购房人如果需要在北京(楼盘)贷款买房，必须提供满五年不断档的社保证明、北京市工作居住证或缴纳个人所得税满五年的证明，其中北京市工作居住证需要购房人在当地就业生活满一定年限才可以办理。此外，如果外地人在北京缴纳个税或社保满五年，可以通过单位统一开具社保或者纳税证明。

2023-06-13

148人看过

法律综合知识
购买房产时所需的未婚证明在哪里开具

如您需要购房时开具未婚证明，那么请前往当地民政局进行申请。同时，若需开具无房产证明资料如下所述：（1）请准备好您的居民身份证及户口本，若已结婚，还需提供合法有效的结婚证书作为辅助证明文件；（2）若您属于单身状态，则需要额外向当地民政局申请开具单身证明或离婚证明文件；同时，鉴于部分地区的特殊要求，可能还会要求您提供个人银行流水账单以及工资收入记录以供参考和审核；（3）若您无法亲自办理相关手续，可委托他人代为处理，但仍需提供委托书及受托人的有效身份证明原件以便于办理备案及网签无房产证明事宜。此外，若您计划购买首套房屋并希望享受相关贷款折扣利率优惠，以及普通住房减免税费等福利政策，同样需要开具相应的无房产证明文件。《不动产暂行条例》第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记

2024-08-04

480人看过
结婚证
异地购房如何开首次购房证明

带着身份证和户口本先去户口所在地的房产局档案管理部门开具无房证明，然后带着购房合同、身份证、网备案去购房所在地房产局档案管理部门开具首套房证明，两份证明合起来才可以。一、苏州外地人买房新政策一、外地人在苏州买房条件1、一般外地户口在苏州买房需要提供一年（含）以上苏州市纳税证明，或者一年（含）以上苏州市社保。外地人在苏州买房需要先去房管部门开具新购房资格证明。2、而且要提供资料：开具新购住房证明申请表。本人及家庭成员的身份证原件及复印件。结婚证或未婚证明。户口本。一年以上（含）纳税证明或社会保险缴纳证明。3、且拥有1套及以上住房的外地户籍家庭、无法提供1年以上（含1年）本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍家庭，暂停在本市市区内向其销售住房。二、户籍限购政策1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明;2、非本市户籍居民家庭禁购二套

2023-03-15

238人看过