查看二手房他项权证需要多久-法师兄

查看二手房他项权证需要多久

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-30 09:41:58 467 人看过

一、查看二手房他项权证需要多久

查看二手房他项权证需要8天左右。

各地有差异。贷款购买，全程约20个工作日，具体如下：

1．看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天；

2．提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日；

3．物业评估，第三方担保：1－2个工作日；

4．银行审批：5个工作日；

5．房屋过户，支付首付款：1个工作日；

6．交税、领取新房产证：4个工作日；

7．银行领取贷款合同、房屋抵押登记、领取他项权证：3个工作日；

8．银行放款给卖方、物业交割、支付尾款：3－5个工作日。

二、房屋他项权证办理流程

1．需要准备材料：申请书；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；抵押担保的主合同；抵押合同。

2．申请人持上述有关材料，到办事中心建设窗口申请办理，经办人在审核资料无误后，出示房产交易产权登记受理单（以下简称“受理单”）交由申请人收执；

3．申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。

三、办理房屋他项权的注意事项

办理房屋他项权证要注意：

1．房产证办理下来需要转现房抵押，由房屋登记机构（县房产局）将预抵押登记转变为现房抵押登记；

2．必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况；

3．房产设有抵押的，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。

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