一、2020年契税的新政策
(1)个人购买的住房在144平米以上的,将缴纳的住房契税率在4%;
(2)个人购买的住房在90平米至144平米之间的,将缴纳的住房契税率在2%;
(3)个人首次购买住房,且建筑面积在90平米以下的,缴纳契税率为%,其他的优惠条件不作改变;
(4)个人人次购房的,建筑面积在90平米以下,应缴纳的契税率在2%
(5)个人购买商用房或是店铺的,一般的契税率不得低于4%。
二、契税该怎么计算
(1)属于国家机关、事业单位、军事单位承受土地或是用于办公、教学等用处的,可以减征或是免征契税;
(2)从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征收。应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×契税率;
(3)对于购买的房屋时二手房的,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价;
(4)一般征收的标准按照建筑面积来划分,90平米以下、90平米至144平米、144平米以上三个征收标准。如果购买时二套房以上的则不能享受到相关的优惠政策。
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契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>
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契税怎么计算方法山西在线咨询 2022-05-221、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价 2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)
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契税怎么计算贵州在线咨询 2021-12-30房地产契税计算如下:90平以内的契税按1计算%税率计算,农村户口免征;90~140平方米的契税按1计算.5%税率计算;面积超过140平方米或非首次购房的契税按3计算%税率计算。
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契税怎么计算?山西在线咨询 2022-08-30怎么计算:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
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契税怎么计算?西藏在线咨询 2022-08-25怎么计算:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
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契税计算方法?广西在线咨询 2021-10-251、契税计算方法:契税采用比例税率。纳税基础确定后,纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式是,新房应纳税额=计税依据×税率的二手住宅应纳税额=二手住宅税率×房地产评价在2、90平方以下(不包括90平方)的权利税为1%。90平方~144平方以下(包括90平方.不包括144平方)的权利税为1、5%。144平方以上(包括144平方)的权利税为3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2、0