把房产证过户给小三后房子能要回来吗-法师兄

把房产证过户给小三后房子能要回来吗

来源：互联网时间： 2023-08-16 20:42:03 230 人看过

转让给小三的房产属于夫妻共同财产的，配偶可以回来。由于夫妻共同财产，一方不得擅自处理，另一方擅自将房产赠与小三的，对于该赠与行为其配偶可要求认定无效要回房产。

如果房地产是一方的个人财产，赠与方已经将房地产转让给三太太，则不能再回来，除非三太太有下列情况：

（一）严重侵犯赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有赡养义务而不履行的；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

把房产证过户给父母需要扣税么

把房产证过户给父母需要扣税，具体的税费根据过户方式有所不同：

1．赠与过户

（1）契税：按房价1．5％缴纳；

（2）5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。

2．买卖过户

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1％缴纳：90—140平方米按房价1．5％缴纳：140平方米以上按房价3％缴纳。

（2）增值税：税率5．55％，由卖方缴纳。若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。

（4）所得税：未超过五年的按房价1％或房屋原值或者房屋现值差额20％缴纳。

（5）5元的权证印花税、房屋评估价＊0．05％的合同印花税。

《民法典》第六百六十三条，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；

（二）对赠与人有扶养义务而不履行；

（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

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