夫妻买房子可以只写一方名字,但是婚后以共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产。
只有以书面形式约定归其中一方所有的,才属于个人财产。
一、如何分割我国婚后房产
婚后取得的房产应当按照以下情况确定归属:
1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。
2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子,但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。
3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
4.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。
5.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女及其配偶双方名下的,属于夫妻共同财产。
6.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
二、房屋分割,离婚时怎样分割房屋
有约定的应当按照约定处理,没有约定的,按照以下原则处理:
1.一方全款买房,并且登记在自己名下的,为个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
2.一方全款买房,但是登记在双方名下的,视为是夫妻共同财产,离婚时协议不成的,法院进行分割。
3.在登记前贷款买的房子,登记在一方名下,但是用共同财产还贷的,离婚时房产归登记方所有,但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产,离婚时另一方对此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。
5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与,属于个人财产,除非另有约定,离婚时不予分割。
6.双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。
三、结婚房子是共有财产么
婚后买房子,不一定属于夫妻共同财产。
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,即使房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;
2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《民法典》规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
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买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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一个人卖房只有一方可以写夫妻名字吗?西藏在线咨询 2022-10-18如果这个房子的产权只属于产权证上登记的一方的个人财产,那么,在这个房屋的所有权发生转移的时候,可以不需要另一方的配合,独立完成房屋的转移手续。如果这个房子的产权是这对夫妻的共同财产,那么,在这个房屋的所有权发生转移的时候,就必须要有另一方的配合,共同完成房屋的转移手续。
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2022年买房能只写夫妻一方的名字吗陕西在线咨询 2022-11-14买房可以只写夫妻一方的名字,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
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婚内买房子只写一方的名字必须夫妻双方签字吗江西在线咨询 2022-06-29是的,根据《物权法》第九十七条的规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。所以夫妻决定购买房屋属于是属于处理夫妻共同财产的行为,必须征得全体共有人一致同意。因此买房必须夫妻双方签字。 第一百零六条的规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;除法律另有规定外,符
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夫妻一方婚前全款买房,房产证上只写自己的名字可以吗北京在线咨询 2021-03-05不管是根据过去的审判实践,还是根据最新的司法解释,这种情形下,房子都属于婚前个人财产。房子涨价属于自然增值,增值部分归户主个人所有。如果房子用于出租,租金属于投资经营收益,归户主个人所有。但出租行为如果发生在婚姻存续期间,租金属于两夫妻共同财产,应当平分。 如果一方婚前全额付款给对方买房,房产证上仅署对方的名,明确赠与对方,那么两人即使离婚,房子也是对方的。 综上所述,
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夫妻俩一个名字只有一个名字可以卖房吗?重庆在线咨询 2021-11-26虽然房屋所有权证明登记为一方单独所有,但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的,则视为夫妻共同财产。即使房产证上没有另一方的名字,购房者在这种情况下只与其中一人签订合同,当另一人表示不愿意出售房屋时,签订的买卖合同无效。1、如果打算购买的房产证上有两个名字,只与其中一个签订买卖合同,必须征得另一个共有人同意卖房的书面承诺并予以公证。2、如果房产证上只有一个人的名字,需要详细询问是否已婚,并在中介处列出书