要看是房东违约还是租客违约。如果是租客违约,违约金房东可以依据租房协议不予退还。如果想要减少损失,须与房东协商,租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为违约金。如果是房东违约,不退还租金的,可以先协商要求退还,因为房东违约的物权不退换租金,协商不成可向法院提起诉讼。
租房违约金合同到期违约可以退吗
租房违约金合同到期违约可以退的,但是因为存在违约行为,违约方应承担违约责任,支付违约金。
根据《民法典》第五百六十六条的规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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继续履行是指在合同履行过程中,当事人一方或双方应当按照合同约定的条件和期限履行合同义务。 继续履行可以确保合同的顺利履行和双方的合法权益得到保障。在出现违约行为时,双方应当及时协商解决,并根据合同约定要求违约方承担相应的违约责任,包括支付违... 更多>
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租房违约,能要求退押金吗重庆在线咨询 2021-11-27有可能不退款,或者扣除违约责任后退款;如果押金不能覆盖违约金,可能需要支付额外的违约金。1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金将作为租赁预付款处理,无论如何都将被退还。当事人交付留置金、保证金、保证金、定约金、押金或定金等,但未约定定金性质的,人民法院不予支持。3、除合同另有约定外,房东应在租赁关系消除、租客搬迁、清算和支付所有应付费用后的当天,将租赁押金全额无息退还租客。四、租赁期间有财
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租房退租,退租违约金,违约金要退多少钱四川在线咨询 2022-08-15计算方法 (一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。 所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。 双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。 (二)退房违约金的协议 1、关于开
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租房合同违约了,还可以要求退还租金吗湖南在线咨询 2021-07-15如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的,就按相应的约定执行。如果合同中没有约定,房客可以与房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。
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租房违约能退租金吗台湾在线咨询 2022-07-09正常情况下不能够,但不排除合同限定范围内:如果当初签订合同的时候,有明确限定,承租方有提前周期内通知出租方,将不算违约的情况,且承租方也在限定的周期通知了出租方不在租住出租方的房屋,那么出租方需要退还承租方押金。但是如果,合同内无限定以上的这项权益,那么承租方在合同不满时的情况下就退租的话,出租方是有权不退还押金的。租房签订合同需要注意: 1、承租房时如果能够,能够请求出租方提供房屋证,确认其房屋
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租房要求退房有违约金吗内蒙古在线咨询 2022-05-25租房者退房如果构成违约,那么要付违约金。如果因为出租人严重违约而解除合同并退房,那么租房者不需要支付违约金。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。