没有土地证的工厂拆迁可以得到补偿-法师兄

没有土地证的工厂拆迁可以得到补偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:42:53 363 人看过

1、根据我国相关法律法规，如果没有土地使用证的厂房被认定为违法建设，在拆迁过程中没有经济补偿。如果不是违法建设，可以根据具体情况给予补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。如何评估和计算拆迁损失，企业停产停业非住宅房屋停产停业损失补偿的计算公式为：

停产停业损失补偿=（用于生产经营的非住宅房屋月租金、月净利润×修正系数、职工月生活补贴）×停产停业补偿期

1房屋月租金是指停产停业期间收取的房屋月平均市场租金，由房地产价格评估机构评估确定。2月净利润是指生产经营者在停产停业期间，每月可获得的平均税后净利润。每月净利润根据征收决定发布前12个月的损益表确定。不能按照利润表确定的，按照征收决定发布前12个月生产经营者实际缴纳的企业所得税计算。修正系数的基数为1，根据被征收房屋的生产经营状况和市场预期进行修正，修正调整幅度不得超过20%。

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1、违法用地，企业可以得到拆迁补偿违法用地建厂，属于房屋是没有产权证明的，如果是违法建设，拆迁是没有经济补偿的。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，依法处理建设工程违反城乡规划的。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。二是企业拆迁补偿费用是多少？企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面：一是拆迁资产补偿费用，包括：不能搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及因搬迁造成的机械设备损失的补偿；二是生产经营损失，这要视实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也酌情包括预期经营损失。三是拆迁补偿费，包括搬迁前期费用、搬迁过程中停工费用、机械设备调试维修费用

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