1.住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。
2.工业用地。土地使用年限为50年。
3.教、科、文、卫等带有福利性质的用地,土地使用年限为50年。
4.商、娱、旅等盈利性项目用地,土地使用年限为40年。
5.其他综合类性质用地,土地使用年限为50年。
土地性质的分类:
一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。
商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
综合用地的概念是指不同用途的土地(如商业、工业、住宅等)所构成的土地。
五证两书:
根据我国有关法律的规定,房屋上市销售必须持有“五证两书”。“五证”是指:《预(销)售许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》;“两书’是指:《房屋质量说明书》和《房屋使用说明书》。
土地使用权出让年限到期怎么办
1、土地使用者申请续期在一般情况下,政府应批准续期使用。按照规定,土地使用权出让合同约定的使用年限期满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地的外,对申请续期的应当予以批准,经批准予以续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,按规定支付土地使用权出让金。
2、政府无偿收回土地使用权规定,土地使用权出让合同约定的使用期限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获得批准的,土地使用权由国家无偿收回。根据规定,土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。这就是说,国家在收回土地使用权的同时,也无偿收回建筑物、其他附着物的所有权。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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国有土地使用年限有哪几种,国有土地使用年限是多少台湾在线咨询 2021-10-15各类土地使用年限如下:土地出让使用年限分别有如下几种, 1、住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。 2、工业用地。土地使用年限为50年。 3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地,土地使用年限为50年。 4、商、娱、旅等盈利性项目用地,土地使用年限为40年。 5、其他综合类性质用地,土地使用年限为50年。 综上所述,我国商品房是最长产权是70年,这也是国有土地出让年限的最长规定。对于大部分购
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土地使用权年限制最新规定土地使用权期限是多少福建在线咨询 2021-12-30根据国家规定,住宅用地使用寿命为70年,自取得土地使用权之日起计算。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用寿命为50年,商业、旅游、娱乐用地为40年。综合或其他土地使用40年。国有土地使用证书的期限从开发商取得国有土地使用证书的时间开始计算。根据《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》,土地使用权转让的最高期限按以下用途确定:1。住宅用地(通常称为商品房用地):70年;2、工业用
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国有土地使用权出让金是指国有土地使用权年限吗江西在线咨询 2021-12-30国有土地使用权转让费是指政府以转让方式分配国有土地使用权取得的全部土地价款,包括受让人支付的征地拆迁补偿费、土地前期开发费和土地转让收入。
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土地使用权年限期限有什么规定土地使用权应有什么年限陕西在线咨询 2021-11-03土地使用权要求为居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、卫生、文化体育用地50年、商业、旅游娱乐用地40年。住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期限届满的,需要办理续期手续。