承包人的权利有哪些以及义务？-法师兄

承包人的权利有哪些以及义务？

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-27 22:07:57 122 人看过

一、承包人的权利有哪些

承包人的权利有：

1．承包人对发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，可以请求顺延工程日期，还可以请求赔偿停止、窝工等损失；

2．承包人在建设工程竣工后，发包人未按照约定支付价款的，可以催告发包人在合理的期限内支付价款；

3．承包人对发包人逾期不支付价款的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外可以，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿；

4．承包人对隐蔽工程已通知发包人检查，而发包人没检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。

二、工程承包人的义务

工程承包人的义务有：

1．隐蔽隐蔽工程的隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有检查的，承包人可以自行检查，填写隐蔽工程检查记录，并将该记录送交发包人。事后发包人对该隐蔽工程进行检查，符合质量标准的，检查费用由发包人负担；不符合质量标准的，检查费用由承包人负担；

2．勘察、设计的质量低劣或者未按照期限提交勘察、设计文件拖延工期给发包人造成损失的，由勘察人、设计人继续完善勘察、设计，减收或者免收勘察、设计费并赔偿损失；

3．施工人经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任；

4．因承包人的原因，致使建设工程质量不符合约定，在合理期限内造成人身和财产损害的，承包人应当承担损害赔偿责任。

三、建设工程承包人的工作有哪些

建设工程承包人的工作有：

1．按期开工；

2．接受发包人的监督；

3．确保建设工程质量达到合同约定的标准；

4．发包人经检验验收未按期付款履行催告。

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