离婚时夫妻共同房产怎样分割
来源：法律编辑整理
时间： 2023-04-26 19:22:00
113 人看过
司法实践中人民法院处理离婚时夫妻共同房屋分割的原则是，在坚持男女平等的前提下，照顾、保护子女和女方的合法权益。具体有如下规定：
(一)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的应当认定为夫妻共同财产。
(二)夫妻婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。
(三)双方对夫妻共同房屋的价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;
2、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
(四)离婚时夫妻双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院一般不判决房屋所有权的归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。该房屋取得完全所有权后，当事人仍有争议的，可以另行向人民法院起诉要求依法分割夫妻共同房屋。
(五)当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示只赠与一方的除外。
相关知识
房产是一般家庭的最大宗、最贵重财产，婚姻关系解除时，对夫妻共同房产的分割是一个焦点问题。
所谓夫妻共同房产，是指夫妻双方在婚姻存续期间取得的房产，即从男女结婚之日起，到夫妻离婚或配偶一方死亡时为止。主要是指：
(一)婚后以双方或一方的收入和财产购买所得的房产;
(二)婚后继承或赠与所得的房产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的除外。
声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息， 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
夫妻共同买房离婚房产分割是怎么样的？
348人看过
-
个人存款离婚算共同财产吗?夫妻房产离婚时怎样分割
331人看过
-
夫妻共同财产夫妻离婚分割平均是怎样的
246人看过
-
夫妻离婚时房产分割是否算作夫妻共同所有？
447人看过
-
夫妻共同买房离婚房子、房贷怎样分割
83人看过
-
哪些股权是夫妻共同财产，离婚时怎么样分割夫妻共同股权
195人看过
律师服务
热门律师推荐
更多夫妻共同财产相关文章
-
一、对夫妻共有房产离婚房产应该怎样分割?对夫妻共有房产离婚时可以自行协商分割，双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、离婚时哪些房产属于夫妻共有财产?1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;6、2023-06-17168人看过 -
夫妻共同财产一、婚前买房1、婚前还清个人贷款或是全款买房，房屋落在自己名下的，无论是婚前还是婚后取得房屋产权均视为个人财产，另一方无权要求分割。2、结婚前已支付了房屋首付，并向银行贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的该房屋认定为个人财产，而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分，而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。3、房屋落在对方名下按共同共有处理，如果没有特殊情况，多会视为以结婚为目的的赠予，按登记方个人财产处理。4、房屋落在双方名下房屋算夫妻共同财产；离婚时不考虑出资情况，一律平分。二、婚后买房（一）一人以婚前个人财产出资1、房屋落在自己名下如果房屋已经支付了全部房款，算个人财产。如果房屋只是支付了全部首付款，房屋按个人财产处理；只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分，属于夫妻共同财产，属共同共有。2、房屋落在双方名下或对方名下房屋算是共同财产，实2023-03-07465人看过 -
小产权房司法实践中，一般会做出如下处理：（1）被有关部门明确认定为违章建筑的小产权房，法院不会对其进行处理。（2）对于已经程序合法化的小产权房，在取得房产证后可以提起离婚后财产分割，对该类小产权房按照正常的房屋市值估价、分割。（3）对于程序不合法，又没被认定为违建的小产权房，法院一般采取调解的方式，或者判决其使用权归一方所有，对另一方进行折价补偿。律师补充：对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用做出处理。在处理使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。在小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。小产权房是不能办理房产证书的，因此需要通过合同来保障自己的权益。小产权的房屋买卖合同是维护合法权益的重要凭证。原则上是不建议购买小产权房的。如果确实需要购买，那么在签订相2023-05-06114人看过 -
法律综合知识一、夫妻离婚时没有房产证房产怎样分割？夫妻离婚时没有房产证是不能主张财产的分割的。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。二、相关内容拓展离婚时的财产分割是离婚所产生的法律后果，法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理，对于未达成协议的由法院根据具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻共同财产的分割，不同的财产制下共同财产的范围不同，在分割时首先应对财产的性质作出界定。根据《民法典》第1065条规定，夫妻可以对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属作出约定，或为共同所有、分别所有，或部分共同所有、部分各自所有。如果夫妻双方约定实行分别财产制，则财产归属较为明晰，发2024-02-07268人看过
-
法律综合知识关于夫妻离婚时共同财产的处理，我们有以下几个基本原则供您参考：首先，依据普遍适用的公正原则，在进行财产分割的过程中，两位当事人都享有平等的权益，共同财产将以平均分配作为标准。其次，针对有孩子或女方利益受到胁迫的情形，我们会坚持采取适当倾斜的政策给予保护。接着，对于没有责任过错的一方，我们也会提供相应的补偿措施，让其能够争取到相应的损害赔偿。然后，为了保证财产分割的公平性，我们会在离婚过程中严格核实并计算双方的经济收益。最后，在财产分割问题上，我们始终尊重每位当事人的意愿。如果双方能够在离婚时达成协商并且签署相关协议，那么财产如何分割就可以按照协议来执行。若双方无法达成共识，我们将会考虑所有相关因素，包括未成年子女、女方以及无责任过错方的权益，最终由法院给出公平公正的裁决。此外需要特别强调的是，每位当事人在家庭土地承包经营中所拥有的权益，都应该得到法律的充分保护。《民法典》第一千零八十七条离2024-08-20236人看过 -
法律综合知识一、离婚后，怎样分割夫妻房产离婚后，夫妻房产分割如下：1．房产为婚前个人财产，另一方无权分配；2．房产为夫妻共同财产，双方协商处理，协商不成的由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后夫妻财产在国外怎样分配离婚后夫妻财产在国外并不影响财产的分割。夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生2024-01-24338人看过 -
法律综合知识一、夫妻共同财产怎样分割，共同财产怎样分配夫妻的共同财产的分配应由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、夫妻分居后所得财产还是否属于夫妻共同财产分居并不表示夫妻之间的婚姻关系不存在了，夫妻双方在分居期间各自所得如果没有法律规定或者没有书面约定的情况下，仍然属于夫妻共同财产。在离婚时，对夫妻共同财产，原则上均等分割。根据生产生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。于分居两地的夫妻，在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的2024-01-31390人看过 -
法律综合知识一、夫妻离婚财产怎么样分割，夫妻离婚财产分割离婚财产分割是这样的：1．离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；2．协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；3．夫妻一方财产归一方所有，不用进行分割。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、离婚后，觉得财产分割不公平能否要求重新分离婚后一般不能重新分割财产，但有以下特殊情形：1、夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，认为存在欺诈、胁迫等影响真实意思表示的情况，可以向法院起诉请求撤销财产分割协议。起诉一方需要提供证据证明该分割协议存在欺诈、胁迫情形。该财产协议经法院撤销后，双方可以重新分割财产。人民法院审理后，未发现订立财产分割协2024-01-11138人看过
-
法律综合知识一、夫妻共同债务怎样认定离婚时夫妻共同债务如何分割夫妻共同债务主要是基于夫妻家庭共同生活的需要，以及对共有财产的管理、使用、收益和处分而产生的债务。以下债务应当认定为夫妻共同债务：1、夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务；2、夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务；3、债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务。离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《民法典》第一千零八十九条规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。二、婚姻关系存续期间发现一方伪造夫妻共同债务怎么处理婚姻关系存续期间发现一方伪造夫妻共同债务的，需根据以下情形处2024-01-12462人看过 -
夫妻共同财产1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2、夫妻以书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，离婚时应按约定处理。3、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。4、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。5、人民法院审理离婚案件，涉及分割发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值，所得数额为2023-03-10104人看过 -
夫妻共同财产重新分割夫妻共同财产的诉讼时效是三年。离婚后请求再次分割夫妻共同财产的，从当事人发现之次日起计算三年内有权请求再次分割夫妻共同财产。离婚后要求确认财产分割协议效力或对财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起。一、哪些情况下可以析产诉讼在分割家庭共同财产时，所有共有人通过协议和家庭财产的性质对家庭财产进行分割，分属各共有人所有。(1)隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务导致请求再次分割夫妻共同财产的；(2)离婚时漏分夫妻共同财产，请求再次分割夫妻共同财产；(3)请求变更或者撤销财产分割协议的，应在男女双方协议离婚后一年内提起诉讼。二、离婚虚构债务怎么处理1、离婚时夫妻一方伪造债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。2、离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。3、男2023-03-13348人看过 -
夫妻共同财产离婚时分割夫妻共同财产D的方式：1、协商分割；2、强制分割（即起诉分割），如果双方无法就夫妻共同财产分割等相关事项达成协商的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。一、北京婚姻财产怎样分割北京婚姻财产的分割：离婚时夫妻共同财产由双方协商分割，协商不成的，夫妻可以将财产分割问题交给法院，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻一方的个人财产在离婚时依法不予分割，仍归夫妻个人所有。二、婚前财产没有公证离婚如何分财产婚前财产没有公证，离婚财产的分割，首先需要明确财产的归属，如果属于个人财产，离婚时是无需分割的，属于夫妻共同财产的，离婚时由双方协商分割，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。三、孩子六岁父母离婚财产该怎么分离婚时，对于夫妻共同财产，首先由2023-03-04494人看过
-
法律综合知识夫妻共同财产离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的法律规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。2024-04-21116人看过
#财产分割
北京
律师推荐
展开
#夫妻共同财产
词条
在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有： 领取的工资、奖金；夫妻一方或双方从事生产、经营，得到的财产；知识产权的收益；通过继承或赠与得到的财产，如房屋等；其他应当归共同所有的财产；双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
#夫妻共同财产
最新文章
-
2025-02-07 -
2024-09-12 -
2024-07-31 -
2024-01-29 -
2024-01-20
#夫妻共同财产
相关咨询
-
离婚时怎么正确取证夫妻共同财产, 离婚时怎样分割夫妻共同财产分割福建在线咨询 2022-02-23【法律意见】一、银行存款、信用卡查询取证离婚财产分割中涉及的银行存款问题，应注意两个问题：(1)法院判决分割的是现有的银行存款余额;(2)在诉讼过程中或起诉以前对方转移的存款应为赔偿之诉。为此，在调取对方的银行存款情况时，要调查两个方面的内容，即存款余额及一定期限内的存取款明细。一般情况下，对方的银行存款情况当事人或律师均无法直接到银行申请查询，只能由律师向法院申请调查令或直接申请法院至银行调取。 -
夫妻离婚时怎么分割房产，夫妻共同房产, 一方名下房产离婚如何分割辽宁在线咨询 2022-01-24（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚 -
离婚时如何分割房产, 离婚时如何分割共有房产, 如何分割夫妻共同房北京在线咨询 2022-01-251、离婚时房产判定为个人财产还是共同财产，以购房发票日期为准还是产权证日期为准？答：以发票日期。2、我家的第一套房为他婚前买的（发票日期为婚前），房产证和土地证婚后取得，在他名下。婚后共同还房债4万元，但无证据。离婚我有权利分割吗？如何分割？答：如果不能举证，就是他的了。3、第二套房为我单位集资建房，婚前交了一部分集资款，婚后又交了一部分（还使了两人的工龄），两证婚后取得，在我名下。现在房产增值了 -
离婚财产分割分割时怎样分配夫妻共同股票香港在线咨询 2022-10-131、就自由流通股而言，夫妻双方可协议将股票归一方所有而给予另一方相当于股票价值一半的补偿或者双方折半共享或者双方都不想持股时分割抛售后的价金。 2、就限制流通股而言，需分析各种限制情形，分门别类地予以分割： (1)法定期限内股的分割。依我国法律法规，法定期限内股在法定期限内禁止转让。故夫妻双方在法定期限内分割这种股票时，只能采取维持原状的分割方法，对没有持股或持股少于另一方的应给予相应的补偿。 ( -
夫妻离婚时，对于夫妻共同财产怎么分割，如何分割夫妻共同财产台湾在线咨询 2022-05-09一、有下列财产，为夫妻一方的财产： （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； （四）一方专用的生活用品等。 二、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，在双方对下列财产没有书面约定的情况下，原则上平均分割： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱
