买卖不破租赁起诉被告是谁-法师兄

买卖不破租赁起诉被告是谁

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-26 21:50:43 91 人看过

买卖不破租赁起诉被告是需要原告自己确定的，不是法律上统一规定的。买卖不破租赁的情形，承租人可以选择以下两种方式起诉：

1、起诉房主，要求解除与房主的租赁合同，返还租金，赔偿损失。

2、起诉新房主，根据买卖不破租赁的规定，主张新房主继续履行原租赁合同。

一、买卖不破租赁纠纷的诉讼流程

1、应当向人民法院递交民事起诉书，并且根据所告的人数提交副本。

2、人民法院收到起诉书或则口头起诉，进行审查。认为符合起诉条件的，应当在7天内立案并通知当事人。认为不符合起诉条件的，应当在7天内裁定不予受理并通知当事人。

3、对人民法院裁定不予受理案件不服的，可以提起上诉。

4、人民法院应当在立案之日起5天内将起诉书副本送达被告，同时，被告在收到起诉书之日起15天内提出答辩状。被告提出答辩状后，人民法院应当在5天内将答辩状副本送达给原告。

5、因为人民法院确定合议庭组成人员，当合议庭组成人员确定后，人民法院应当在3天内告知双方当事人。

6、人民法院通知开庭时间。

7、人民法院确定开庭时间后，应当在开庭3天前通知提起的诉讼参与人。

8、公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。

二、民事诉讼审理周期是多久？

一审审限一般6个月

根据我国《民事诉讼法》的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月；有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月；还需要延长的，报请上级法院批准；适用简易程序审理案件的审限为3个月，不能延长，若3个月内不能审结，转为普通程序继续审理。

第一百四十九条规定，人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

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