农村土地价值如何评估-法师兄

农村土地价值如何评估

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-11 15:30:11 335 人看过

1、房屋征收的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；

2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；

3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条第一款

规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

增值税
土地增值税房地产评估价格指什么

一、土地增值税房地产评估价格指什么1、土地增值税中房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。2、评估价格须经当地税务机关确认。3、法律依据：《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十三条条例第九条所称的房地产评估价格，是指由政府批准设立的房地产评估机构根据相同地段、同类房地产进行综合评定的价格。二、土地增值税的纳税程序有哪些土地增值税的纳税人应按照下列程序办理纳税手续：1、纳税人应于转让房地产合同签订之日起，7日内到房地产所在地税务机关办理纳税申报，同时向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书;土地转让、房产买卖契约;交易标的物，会计报表和有关资料。2、纳税人应按税务机关核定的税额，在规定的缴纳期限内，到指定银行缴纳土地增值税。3、纳税人按规定办理纳税手续后，持纳税凭证到房产、土地管理部门办理产权变更手续。

2023-04-21

452人看过
专利
对软件专利如何评估价值

目前对计算机软件专利的价值怎么评估是没有规定的，但一般是通过委托专业的评估机构进行评估确定价值。相关法律规定《中华人民共和国资产评估法》第二十二条委托人有权自主选择符合本法规定的评估机构，任何组织或者个人不得非法限制或者干预。评估事项涉及两个以上当事人的，由全体当事人协商委托评估机构。委托开展法定评估业务，应当依法选择评估机构。第二十五条评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集权属证明、财务会计信息和其他资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据。第二十六条评估专业人员应当恰当选择评估方法，除依据评估执业准则只能选择一种评估方法的外，应当选择两种以上评估方法，经综合分析，形成评估结论，编制评估报告。评估机构应当对评估报告进行内部审核。

2023-06-12

285人看过
合同内容
如何评估伪造合同的价值？

鉴定伪造合同时,需要寻求专业资质的机构进行协助,并对合同的真实性进行评估。合同主体合法、真实意愿和内容真实时,该合同具有真实有效性。合同造假有三种情形:公章造假、篡改合同和盗用公章。公章造假是指在合同中加盖假冒的公章;篡改合同是指拟制的合同条款与原先协商好的合同条款不同或私自改动已签订的合同;盗用公章是指未经同意或授权,私自动用公司公章签订合同。若合同存在造假情况,则不属于有效合同。伪造合同的鉴定步骤如下：1.首先，需要寻求具备专业资质的鉴定机构进行协助；2.鉴定机构需要对合同的真实性进行评估，可以通过对合同主体、当事人真实意愿以及合同内容的分析来进行判断；若合同主体合法，合同是当事人自愿签订且合同内容真实，那么该合同具有真实有效性。合同造假一般有以下三种情形：1、公章造假，即在合同中加盖假冒的公章；2、篡改合同，指拟制的合同条款与原先协商好的合同条款不同或私自改动已签订的合同；3、盗用公

2023-10-27

492人看过
专利
技术专利的价值如何评估

技术专利的价值的评估，需要考虑的因素包括技术专利的类型、技术专利的许可情况、技术专利的适用前景等。相关法律规定《中华人民共和国专利法》第二条本法所称的发明创造是指发明、实用新型和外观设计。发明，是指对产品、方法或者其改进所提出的新的技术方案。实用新型，是指对产品的形状、构造或者其结合所提出的适于实用的新的技术方案。外观设计，是指对产品的形状、图案或者其结合以及色彩与形状、图案的结合所作出的富有美感并适于工业应用的新设计。第十条专利申请权和专利权可以转让。中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的，应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。专利申请权或者专利权的转让自登记之日起生效。

2023-06-12

127人看过

鉴定结论
派出所如何评估盗窃价值

1、应当委托有评估权的单位进行评估。各级人民法院、人民检察院、公安机关在办理盗窃案件中，对赃物应当估价的，应当委托有鉴定权的机构进行评估。根据通知规定，各级物价部门设立的价格事务所是赃物鉴定的法定机关。一般来讲应当委托价格事务所进行评估。但对一些特殊赃物，如文。物等，也可委托文物部门等其他有评估权的单位评定。但不能委托不具有评估权的单位评估。2、应当由具有评估权的人评估。受委托单位接到委托评估书后，应当交由具有评估该项赃物权的人进行评估，评估人必须是熟悉赃物性能，并具有一定技术职称的专业人才。对于没有估价资格的人，或者虽有估价资格但专业不对口的人，都不能对赃物进行评估。3、要严格按照程序估价。需要估价的赃物，各级司法机关应当出具《扣押、追缴、没收物品估价委托书》，委托书一般应当载明赃物的品名、牌号、数量、来源、购置时间以及违法犯罪获得赃物的时间、地点等情况。接受委托的单位和个人，应当根据赃

2023-06-13

465人看过
抵押物
抵押物品的价值如何评估？

（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。哪个银行可以用房子做抵押贷款各个银行都可以用房子做抵押贷款。但需要满足贷款条件：一般申请抵押贷款需要有合法的身份证，有稳定的经济来源，并有能力偿还贷款本息的能力；不能有不良的信用记录，要有效合法的购房合同，还需提供婚姻证明。如果是已婚人士，需要提供配偶身份证以及户口本。＂《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵

2023-07-05

336人看过
土地使用权
如何评估承租土地使用权价格

国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为。国有土地租赁，由承租人取得承租土地使用权，并按规定支付土地租金及完成开发建设后，经土地行政主管部门同意或根据租赁合同的约定，可以转租、转让或抵押，但必须依法登记。承租人在租期内有优先受让权，可以在办理土地使用权出让手续后，终止租赁关系，转变成出让土地使用权。涉及承租土地使用权的各种经济活动，尤其是转让、抵押、出资等，需要对其进行估价。承租土地使用权的估价尚在探索之中。估价思路承租土地使用权的价格实际上是土地租赁权益的价格。土地租赁权益是在承租期内，承租人占有和使用承租土地所获得的收益现值高于合同土地租金现值的部分。从价格构成上看，包括已付土地费用和合同权益两部分。因此，估价的基本思路，首要的就是求取承租期内土地纯收益扣除合同土地租金后的余额的现值，相应的估

2023-06-10

189人看过
法律综合知识
农村土地征收房屋怎么评估

一、农村土地征收房屋怎么评估1、房屋征收的补偿款、安置补偿费、土地上附着的青苗费、拆迁造成的损失补偿以及奖励；2、每个地方的具体征地补偿政策会根据具体的经济情况和其他因素来决定；3、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。《国有土

2024-01-03

99人看过

建设用地
农村土地复垦质量评估标准

土地复垦质量控制标准如下：1、接近破坏前的自然适宜性和土地生产力水平，任何一种土地资源被破坏以后，很难使其绝对地恢复成原有的状况，而只能通过尽量地减少由于破坏所造成后果，使其达到原有的适宜性和生产力。实际上，这是土地复垦所能达到的最高标准。2、通过复垦改造为具有新适宜性的另一种土地资源，考虑到有些待垦土地的破坏形式和程度，一般很难使其达到前一种复垦标准。往往只能拟定适应所在地环境条件下的新适宜性、新生产力与潜力水平的复垦标准。恢复植被，保持其环境功能。土地复垦是什么意思一、土地复垦是什么意思1、土地的复垦其实就是指农民为建造房子而占用农村该村集体经济组织所有的土地，但是在建设的过程中，因挖损、塌陷、压占等原因造成了土地破坏，采取整治措施，使土地恢复到可供利用状态的活动。广义上是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程。狭义上则专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复

2023-07-14

250人看过
法律综合知识
农村宅基地评估是怎么出价的

一、农村宅基地评估是怎么出价的对于农村宅基地的评估，我们通常采取成本加成或者收益折现等方式进行评定。当前我国农村房地产市场的评估中，普遍采纳此类方法。其原理主要是寻求被评估物在估价时点下的重置价格或重建价格，继而去除折旧部分，从而得出估值物的客观合宜价格或价值。在理论层面分析，农村房屋的价值评估也完全可以借鉴收益法进行。具体操作上，需要广泛搜集邻近集体土地类似企业的收入以及相应的投入成本数据，以便准确计算出利润水平。值得注意的是，农村房屋获取收益的途径多为租赁行为，例如位于城市周边或城乡结合部等地段的农房具备较高租赁价值，利用这些价值便能够真实反映房产的实际价值。《中华人民共和国价格法》第七条经营者定价，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则。二、农村宅基地的买卖条件都有什么农村宅基地使用权的转让需满足下列法律规定的基本条件：首先，应当经过所在村村民委员会的同意，并且最终获得乡级人民政府的审批

2024-07-08

274人看过
土地流转
农村土地确权后，土地价值有多大？

一、短期的土地价值目前，对于农民来说，土地确权以后，土地就具备了商品和资产的属性，不仅可以在市场上流通还可以作为抵押贷款，一方面有效解决土地流转中自己的利益的损失问题，一方面有了资源，又是资产，农民可以利用承包地从事农业生产，也可以利用承包地与农业企业、专业合作社等新型经营主体联合进行合理开发，有利于增加农民财产性收入。为农民增收奠定了夯实的基础。对于承包主体来说，在法律上就会得到保护，很好的避免因为农民之间的纠纷而影响到自己的承包，这样就可以放心的扩大自己的规模。二、长期的土地价值一方面是农产品价格的增加会带动对农业投资的企业增加，这样就会带动农村的土地从无人问津变为炙手可热了。想必生活在每天被热点围绕的朋友们，都会感受到一旦上升到热点将会出现什么情况。一方面是农业的衍生也会吸引一批新的产业的出现，越来越多的人会致力于改变农业目前的发展困境，那农业是不是会迎来其蓬勃发展的时代呢？想必很多

2023-06-19

333人看过
强制执行
股权评估价值为负如何拍卖

一、股权评估价值为负如何拍卖人民法院拍卖股份程序：1、人民法院委托具有相应资质的评估机构对股权进行价格评估。评估时，人民法院可以责令有关企业提供会计报表等资料；有关企业拒不提供的，可以强制提取。评估机构由当事人协商一致后经人民法院审查确定；协商不成的，从负责执行的人民法院或者被执行人财产所在地的人民法院确定的评估机构名册中，采取随机的方式确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定评估机构的，人民法院应当准许。2、人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告送达当事人。当事人对评估报告有异议的，可在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。3、确定拍卖机构。当事人协商拍卖机构后经人民法院审查确定；协商不成的，从执行法院或者被执行人财产所在地法院的拍卖机构名册中，随机确定；当事人双方申请通过公开招标方式确定拍卖机构的，人民法院应当准许。4、拍卖保留价由人民法院参照评估价确定。

2023-05-06

435人看过

离婚协议
离婚时出租车如何评估价值

应当按照市场价值进行估算，再按照双方协商来进行分割，出租车经营权因地区、道路、交通、营运等因素，使得它有了一定的价值，有时甚至比车更值钱，更容易出售成交。但出租车经营权不能纳入离婚财产分割的范围，更不要说作为夫妻共同财产进行分割。在现实生活中，存在大量通过转让出租车营运手续获取经济利益的情形，人民法院的裁判亦不能无视生活实践中存在的现象。原告可待该出租车营运手续转让变现获取经济利益后，另行主张权利。一、离婚后按揭房除名流程在房贷未还清的情况下，是不能办理房产证除名的，因为现在的抵押权人是银行，原房产证的拥有人没有权利处置房产，房子已经抵押给银行了，只要在离婚协议书上注明房产属于谁，以后只要还清房贷了，就可以把房产证的拥有人改成之前约定的房产所属人了。根据相关法律规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登

2023-02-20

448人看过
法律综合知识
离婚车辆如何进行价值评估

一、离婚车辆如何进行价值评估离婚分割车辆时应以离婚时车辆价值为准。如果双方能够协商，可以通过向车辆中介市场打听二手车辆的市场价格，也可以用行业通用的折旧法做参考。如果无法协商一致的，可以向法院提出申请，由专门的评估机构作出评估。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、车辆评估机构收费标准1．标的物鉴证总值1万元至10万元（含10万元）的，1万元部分按3％收取，超过1万元部分按2％收取；2．标的物鉴证总值10万元至20万元（含20万元）的，1万元部分按3％收取，1万元至10万元部分按2％收取，超过10万元部分按1％收取；3．标的物鉴证总值超过20万元的，20万元以内部分按第2款的规定收取，超过20万元部分

2023-12-09

335人看过