公租房被他人强拆起诉方法如下
(1)委托专门的拆迁律师处理;
(2)写诉讼状到人民法院进行诉讼。
若是市政府强拆,复议找省政府,对复议决定不服,可以向人民法院提起行政诉讼。若是省政府强拆,复议还是找省政府。对复议决定不服,可以向人民法院提起行政诉讼;也可以向国务院申请裁决,国务院依照《行政复议法》的规定作出最终裁决。
一、公租房被强拆的话怎么进行维权
1、当事人对其租住的直管公房被强制拆除的行为是否具有提起本案诉讼的原告主体资格,应以是否属于诉争行政行为的相对人或利害关系人为判断标准。
庭审中,被告方一般会这样辩解,一是原告方作为承租人已经被公房管理人解除房屋租赁合同(一般是下发解除租赁关系的通知或搬离通知),从而与涉案被拆除房屋没有权属上的关系为由,主张原告不具有提起诉讼的主体资格。二是主张根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》作出的对于国有土地上房屋的征收决定,其实质是针对房屋所有权人作出的行政行为。而作为地上房屋的承租方,并不是行政行为的行政相对人。其所享有的相应民事权益可以通过民事途径向房屋的出租方寻求解决。从而否定原告方的诉讼主体资格。
根据行政诉讼法第二十五条第一款之规定,行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,有权提起诉讼。可见,除行政行为的相对人外的与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织,同样具有原告主体资格,有权对行政行为提起行政诉讼。判断公民、法人或其他组织与行政行为是否具有“利害关系”,通常要考虑三个基本要素:是否存在一项权利、该权利是否属于原告的正当权利以及该权利是否可能受到了被诉行政行为的侵害。
最高院裁判中认定,直管公房承租人是通过向行政机关申请而获得直管公房租赁权。基于该项权利,直管公房承租人得以长期缴纳低房租居住该房屋,对该房屋享有长期的占有和使用权,其经济地位近似于房屋所有权人。因此,征收部门在征收直管公房的过程中,考虑到直管公房承租人的特殊地位,以及征收行为对直管公房承租人权益的直接且重大影响,应当对其合法权益予以充分保护。对于直管公房承租人认为补偿决定、强拆行为等侵犯了其合法权益的,可以认定承租人与该行政行为具有利害关系。
2、关于确认涉案强拆行为是否合法,应以相关法律规定的程序进行审查。
庭审中,被告方会常常会这样辩解,即称对公租房的强制拆除行为是在与公房管理人签订补偿协议后双方达成一致的事后拆除行为,是合乎法律规定的。而对地上自建私有建筑物的拆除属于对违法建筑的处理,也是合乎法律规定的。
依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第27条规定:“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。”这一规定从规范房屋征收补偿与住户搬迁的先后关系入手,通过确立先补偿、后搬迁的原则,保障被征收人获得充分补偿,遏制不补偿就强行搬迁的违法征收行为,具有重要的意义。虽然直管公房管理人是基于所有权人身份的被征收人,但是公房承租人近似于所有权人的身份表明其也是合法的被征收人,应当享有合法获得补偿的权益。也应当收到该条“先补偿、后搬迁”的保护。违反该条规定的强制拆除行为当然应被确认为违法。
-
公租房被强拆,承租人可以起诉吗?
403人看过
-
公租房承租人能否起诉强拆行为?
80人看过
-
被强拆人如何起诉是合法的
218人看过
-
公司强拆的房屋如何提起诉讼?
346人看过
-
公租房遭遇强拆,如何维权?
363人看过
-
企业厂房被强拆如何确定起诉期限,被强拆后该怎么办
461人看过
公租房就是公共租赁住房,是一种政策支持、面向特定群体出租的住房。 公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,包括一些退休老人及残疾人,还有一些从外地迁移到城... 更多>
-
公租房被强拆,承租人可以起诉吗?云南在线咨询 2023-09-02公租房如果被强拆的话,政府应该给予承租人一定的赔偿。因为公租房的所有权是在政府手上。如果政府要提前和承租人解除合约必须按照合约内容给承租人一定的赔偿。并且需要在承租人之后的去向进行安置。
-
公司强拆的房屋如何提起诉讼?黑龙江在线咨询 2021-10-261、在面临非法侵害威胁时,正式书面向当地公安机关提出保护请求,并保留送达回执。2、受到侵害时立即向警察求助。3、在被侵害之后要求立案侦查,追究侵权人的刑事责任。4、在适当时机向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。
-
被告不在公租房要如何起诉江西在线咨询 2022-03-17法院管辖问题,中华人民共和国民事诉讼法第23条规定,对于不在我国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼,由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的,由原告经常居住地人民法院管辖,经常居住地是只连续居住一年以上的地方,需要当地居委会或村委会出证明,仅有物业公司的不行。如果能有证明,可以在樟木头法庭起诉。
-
黄冈码头被他人强拆如何赔偿江苏在线咨询 2023-11-26码头征收怎么补偿首先要看征收的是房屋还是土地来修建码头。房屋征收与土地征收适用的法律法规不同,补偿方式不同。 按照集体土地上房屋征地拆迁适用的法律是《土地管理法》及各地政府依据该法制定的征地拆迁补偿办法。补偿标准原则上是不得降低原有生活水平,短期生活有改善,长远生活有保证。同时要根据房屋的建筑结构和修建年代、地理位置和用途进行综合考量。还要结合政府的安置方式来区别计算。按照产权置换的,应该给予合理
-
企业厂房被强拆,如何确定起诉期限?甘肃在线咨询 2023-08-28企业厂房被强拆的,起诉期限是自从强制拆迁行为人发生之日起的六个月内,被拆迁人就可以向人民法院进行起诉,但是如果强制拆迁之日被拆迁人不知道的,就应当自知道或者应当知道之日起算,如果超过六个月才向人民法院起诉的,人民法院可以受理,但是起诉方不一定会胜诉。