房屋已经不存在是否能确权-法师兄

房屋已经不存在是否能确权

来源：互联网时间： 2023-06-17 01:30:35 217 人看过

一、房屋已经不存在是否能确权

1、房屋已经不存在不能确权。

2、对于已经被拆迁部门拆除的房屋向法院起诉确权，因涉诉房屋已经被拆除，已经丧失确权基础，很难得到法院的支持。

3、法律依据：

（1）《中华人民共和国民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

（2）《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十六条：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”

二、对农村房屋确权有争议怎么办

1、对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决。

2、协商不成的，由人民政府处理。

3、对处理结果有异议的。可以向法院起诉。

4、法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决;协商不成的，由人民政府处理。

单位之间的争议，由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋征收相关文章

宅基地登记
已交付使用的房屋能否请求确权

已经交付使用的房屋，如果产生权属争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。一、农村房屋确权登记的流程是怎样的加强农村集体土地确权登记工作，有助于农村集体土地的合理优化及分配，进而为农民增收增益奠定夯实的基础。1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经

2023-03-01

363人看过
房地产开发
民法典已办预售登记房屋能否确权

一、民法典已办预售登记房屋能否确权房屋办理了预售登记后，购房者签订房屋预售合同后，如果因房屋所有权争议的，可以申请房屋确权。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争

2023-06-19

156人看过
房屋产权纠纷
房屋已经拆除如何打确权诉讼

一、房屋已经拆除如何打确权诉讼1、在房产所在地法院提起诉讼，根据《民事诉讼法》及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖;2、预交诉讼受理费：案件收取，一般每件300元;3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、房屋产权纠纷打官司需要什么证据1、法人应提交下列资料：(1)建房计划批文;(2)土地使用权证或合法用地文件;(3)建设工程规划定点通知书;(4)建设工程规划许可证;(5)建设工程开工报告;(6)建设工程(质量)竣工验收证明;(7)房屋坐落平面图;(8)房屋分层分户平面图;(9)房屋分户平面图;(10)房屋产权登记申请审批书。2、个人应

2023-06-17

66人看过
收房
已征用房屋是否可以确权,被征收的房屋如何确定

一、已征用房屋是否可以确权已经征收的房屋，房屋征收部门已经对产权进行调查，一般情况下不能确权。但对房屋产权有争议的，利害关系人可以申请房屋确权。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。二、被征收的房屋如何确定补偿价值对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。所谓类似房地产，是指与被征收房屋的区位、用途、权利性质、档次、新旧程度、规模、建筑结构等相同或者相似的房地产；类似房地产的市场价格，是指在评估时点与被征收房屋类似的房地产

2023-06-17

350人看过

继承人
房屋确权后，已过产权子女是否有资格继承房屋

房屋确权后可以子女可以继承，宅基地不能继承。由于宅基地属于农村集体所有，不是该集体成员不得享有，所以城市户口对于宅基地是没有继承权的；而房屋属于父母的财产，子女可以继承。操作方式就是变卖房屋为现金进行财产继承，宅基地归还原农民集体。房屋确权的官司1、在房产所在地法院提起诉讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产纠纷，应由不动产所在地法院管辖；2、诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。3、准备材料：起诉书、房产产权归属的相关证据，包括首付款、购房合同、房款收据、契税证明等可以证明产权的资料或产权分割协议、产权公证资料等；原、被告身份信息，联系方式等。4、在房产地法院立案庭递交起诉状，根据要求缴费会得到一个立案通知书，在举证期把证据递交补充齐全。等开庭审理。5、如果最终得到确权判决，要及时申请法院给房管部门发出协助执行通知书，办理产权。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二

2023-07-07

331人看过
承诺
是否在合同上盖章已经确定？

这段内容讲述了公章的作用和分类。单位公章是法定的公章，需要特定授权才能在指定地点制作，具有最高的法定地位，因此推荐使用单位公章。合同公章是单位公章的附属专用章，属于专项管理分支，仅凭单位公章开具证明就可以定制，也具有法定效力，但与单位公章相比，其重要性稍逊一筹。当然可以，单位公章是法定的公章，需要凭公安部门、公司执照等特定授权才能在指定地点制作，具有最高的法定地位，因此推荐使用单位公章。合同公章则是单位公章的附属专用章，属于专项管理分支，仅凭单位公章开具证明就可以定制，也具有法定效力，但与单位公章相比，其重要性稍逊一筹。素材：公章与合同章的区别与联系根据我国《民法典》的规定,公章和合同章都具有法律效力。但是,公章和合同章之间存在一些区别和联系。公章是机关、企事业单位、社会团体等组织在办理各种手续时所使用的印章,例如合同盖章、文件盖章等。公章的加盖是为了证明该

2023-09-08

156人看过
保全
已拆迁房屋能否提起确权之诉,房屋征拆流程是怎样的

一、已拆迁房屋能否提起确权之诉民法典规定，房屋已经被拆迁后，利害关系人对房屋权属有争议的，可以向人民法院提起确权之诉。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、房屋征拆流程是怎样的1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，

2023-06-17

471人看过
抵押
房屋产权证是否存在抵押,已抵押的房产过户怎么办

一、房屋产权证是否存在抵押房屋抵押的，抵押登记机构会在房产证是作他项权登记。所以可以查看房产证是没有作他项权登记，确定房屋是否有抵押。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。第三十五条抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向

2023-04-18

145人看过

土地管理
对于已拆迁房屋是否可以确权之诉

一、对于已拆迁房屋是否可以确权之诉被拆迁房屋已经被拆迁，房屋不复存在的，不可以再进行确权之诉。确认之诉通常是请求法院确认某种法律关系或权利的存在。法院对房屋确权之诉作出判决，确认某个民事主体享有房屋所有权，这种权利应是一种现实存在的权利，也即权利主体可对房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。如果原先存在的权利在判决时已不复存在，那么，权利主体原来对房屋享有权利，从法律角度而言只是一个事实而已。法院就确权之诉判决确定的，应是权利而不是事实。《民法典》第二百三十一条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。二、对农村房屋确权有争议怎么办对农村房屋确权有争议的，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。对处理结果有异议的。可以向法院起诉。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，

2023-04-19

427人看过
房产证
已经确权的房屋能否视为违章建筑,违章建筑如何认定

一、已经确权的房屋能否视为违章建筑房屋确权后取得合法产权的，不能视为违章建筑，没有合法产权的房屋才是违章建筑。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。二、违章建筑如何认定在拆迁征收领域，被拆迁征收人之违法建筑多为居民为解决居住困难而私自搭建的建筑物，或者农民之

2023-06-17

150人看过
保全
在签订房屋买卖合同之前，房子已经保存了

根据我国相关法律法规，如果房屋在房屋买卖合同签订前已被法院保全，如果出卖人隐瞒这一情况，属于合同诈骗案件，买受人可以解除合同，要求出卖人返还购房款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第八条有下列情形之一，致使商品房买卖合同目的不能实现，房屋不能取得的，商品房买卖合同订立后，买受人可以要求解除合同，退还已付购房款和利息，赔偿损失，并要求出卖人承担不超过合同价款的责任（一），出卖人未告知买受人房屋抵押给第三人的；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人将房屋出售给第三人的。第九条出卖人订立商品房买卖合同，有下列情形之一，致使合同无效、解除或者终止的，买受人可以要求返还已支付的价款和利息，赔偿损失：，并要求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的事实；（二）故意隐瞒已售房屋已抵押的事实；（三）故意隐瞒未取得《商品房预售许可证》的

2023-05-08

233人看过
购房合同
已拿到房屋产权证购房合同是否还要保存

房产证拿到后，房屋买卖已经完成，购房合同权利义务终止，所以要不要保存由当事人自行决定，但一般情况下，最好保存购房合同，以免后续需要用到。《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。一、房屋产权过户需要准备哪些文件材料1、房地产转移登记申请表；2、申请人身份证明；(1)卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。(2)买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。3、房地产权利证书；4、有关行政机关

2023-04-06

104人看过

借款
已封存公积金不能在沈买房

八城公积金异地通贷首日，沈阳问政策的多，还没人办业务。昨日，沈阳住房公积金管理中心通过沈阳市委宣传部发布信息：沈阳各金融单位纷纷开辟“绿色通道”，以支持辽宁中部七城市缴存住房公积金职工个人到沈阳异地买房，并将配套商业贷款的受理环节前移，设立了异地组合贷款受理柜台。提醒一：已封存账户不能异地贷款魏先生原来在抚顺工作时交纳了两年多公积金，一年多前，他到沈阳工作，新单位为其缴存公积金，但缴存时间不足一年，其原来的抚顺公积金账户已封存，按规定今年年底后可提现，“我能否用原来的账户在沈阳贷款购房呢”？沈阳住房公积金管理中心有关负责人解答：在原单位有公积金账户，但跳槽到沈阳工作后并未办理公积金转移手续，原账户依法封存集中管理，这种账户不能在沈阳买房。建议：外地来沈工作者，可以在原所在地公积金管理中心按当地政策办理公积金转移手续，或可在沈缴存满一年后用沈阳公积金贷款，“沈阳本地公积金缴存一年就可以贷款了

2023-06-10

344人看过
专利
怎样确认专利是否已经授权？

这段内容介绍了三种查询中国专利的方法。第一种方法是在国家知识产权局官网的专利检索与查询菜单中进入中国专利查询系统,然后输入专利名称进行查询。第二种方法是在系统中的公众查询菜单下选择“点击即入”,再选择“同意以上声明”,继续查询。第三种方法是在系统中的专利查询菜单下输入专利名称进行查询,然后点击专利的基本信息查看专利的基本信息,包括是否被授权、是否被撤回或已到期等。一般有三种情况：（1）首先进入国家知识产权局官网，点击上方菜单栏中的“专利检索与查询”，进入之后再次点击“中国专利查询系统”。（2）进入“中国专利查询系统”之后，点击公众查询下的“点击即入”，然后选择“同意以上声明”，继续。（3）输入专利的名字，查询，然后点击专利的“基本信息”，查看基本信息就可以看到专利是否被授权，或者被撤回，或者专利已经到期专利查询步骤指南标题：专利查询步骤指南随着科技的发展，知识产权保护在现代社会中愈发重要

2023-08-30

233人看过