邵阳二手房申请公积金个人住房贷款所需的材料-法师兄

邵阳二手房申请公积金个人住房贷款所需的材料

来源：互联网时间： 2023-05-30 21:10:56 64 人看过

邵阳二手房申请公积金个人住房贷款须知

购买二手房申请公积金个人住房贷款，准备以下资料:

1、《住房公积金个人住房贷款申请审批书》一份：(中心大厅贷款受理柜台领取)

①借款人夫妻双方身份证、户口簿，有效的婚姻状况证明;

②借款人夫妻双方的经济收入证明(加盖单位行政公章);

③中心指定银行的活期存折(银行卡)，或住房公积金联名卡(用于还款)。

2、担保资料

①采用抵押担保方式：抵押物的所有权证、抵押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明;

②采用质押担保方式：质押物凭证、质押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明;

③采用个人保证担保方式：保证人身份证、基本情况证明(加盖单位行政公章)。

④采取担保公司担保方式：由担保公司办理担保及反担保手续(抵押物的所有权证、抵押人夫妻双方身份证、婚姻状况证明)。

3、购房资料

新核发的《房屋所有权证》、交易契税凭证;

注：递交贷款申请时，所需资料以A4纸复印并带齐原件，以备核对。

办理时限：贷款申请资料齐全，审批时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，放款时限不超过2个工作日。

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申请条件：1、借款申请人及其所在单位建立住房公积金帐户原则上不少于一年，并连续缴存12个月，且缴存帐户当前处于正常缴存状态;2、未负有住房公积金贷款债务;3、具有完全民事行为能力。办理材料：1、个人住房公积金(组合)贷款申请表(表3.3);2、借款人及配偶身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明;3、婚姻状况证明;4、房屋买卖居间合同;5、房屋所有权证、契税完税凭证;6、二手房估价报告;7、管理中心要求提供的其他证明或材料。办理流程：职工提供要件材料—管理部审核—管理中心审批—签订借款及担保合同—办理贷款抵押登记—受委托银行发放贷款办理场所：上饶市住房公积金管理中心各管理部办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过8个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过3个工作日。

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所需材料：1、借款人及配偶身份证复印件2、借款人及配偶户口薄复印件3、借款人婚姻文书(结婚证、离婚证、未婚证明)复印件4、购房合同原件和复印件、所购房屋所有权证、土地使用证5、首期购房款收据复印件6、借款人及配偶收入证明7、抵押人及配偶身份证、户口薄复印件8、抵押人婚姻文书(结婚证、离婚证、未婚证明)复印件9、抵押物评估报告书原件及复印件10、二手房交易过户完税凭证。温馨提示：1、所需资料一式两份，申请人在准备好资料后将其中一份资料和贷款申请表交公积金中心审查，另一份资料在签订合同时交银行审查。2、抵押物为房产的：商品房要求具有房屋所有权证、国有出让土地使用证，房改售房、全额集资房要求具有房屋所有权证、国有出让或划拨土地使用证。3、所有资料带原件和复印件到公积金中心审查。

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所需材料：1、购买商品住宅的提供(1)已办理登记备案的商品房买卖合同;(2)首付款有效凭证;(3)开发商售房账号。2、个人在单位购买经济适用住房的提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证;(2)集资方案、集资名单及住房价格测算表;(3)首付款凭证;(4)可供抵押的房产证明或采用公积金担保方式。3、自建住房提供(1)土地使用证、建设用地规划许可证及建筑工程规划许可证;(2)可供抵押的房产证明或采用住房公积金担保方式;(3)确认建设住房自筹资金凭证。4、购买二手房的提供(1)过户单或契税发票;(2)买卖双方登记的《购房协议书;(3)可供抵押的房产证明或采用住房公积金担保方式。

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