农村房屋不动产登记工作的进展公布情况-法师兄

农村房屋不动产登记工作的进展公布情况

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-08 10:33:13 68 人看过

一、农村房屋不动产登记工作的进展公布情况

（一）实行统一登记，将更好地整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益。从长远看，不动产登记机构统一后，将提高政府部门办事效率，企业和群众不用再分别跑几个部门进行登记，减轻当事人的负担。

（二）市国土部门负责土地登记管理，住建部门负责房屋登记管理，园林绿化部门负责林权登记管理，农业部门负责农村土地承包经营权登记管理。各部门目前仍按原职责和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁发新版权属证书。就是说，原来在哪办现在还在哪办。

（三）不过，新证书的内页中，登记的内容更详细，包括：权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限等，内有多项防伪标记，并且标注为“中华人民共和国国土资源部监制”字样。

（四）不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。比如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。而目前的房产证中，基本没有记载土地的相关信息。

二、不动产登记应该提交的材料

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；

（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；

（五）与他人利害关系的说明材料；

三、如何开具不动产登记证明

（一）提交申请：到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

（二）准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等实地查看不动产登记机构实地查看。

（三）完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，核发不动产权属证明。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不动产登记相关文章

房屋权属登记
农村城市房屋权属登记状况

《城市房地产管理办法》第2条规定，本办法适用于城市规划区国有土地范围内的房屋权属登记。目前有关农村集体土地房屋产权产籍管理的法律、法规缺乏，房屋管理依据不足。自1995年1月1日实施《中华人民共和国城市房地产管理法》以来，国家建设部先后颁布了《城市房屋权属登记管理办法》、《城市房地产转让管理办法》、《城市管理办法》、《城市房地产抵押管理办法》等规定，为加强城市房地产管理提供了可*的依据。然而，到目前为止，国家还没有针对农村集体土地上的房屋权属登记有明确的规定，农民的利益无法保障。农村房屋产权产籍管理机构不健全，出现了非房产管理部门发产权证现象。现有农村集体土地房屋持有的房屋权属登记证，有的是乡、村办理的宅基地证，有的是辖区政府办理的房产证等，多家发证和越权发证现象，造成农村房屋产权管理混乱，资料不全，房屋来源不清，而且所发证件记载的建筑面积与实际面积严重不符。在实践中，非房产管理部门颁发的

2023-06-10

490人看过
不动产登记
农村房屋购买需缴纳不动产登记税吗？

需要的，需要去房管部门办理抵押登记手续，不动产证仍有抵押人保管。不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。现在买房子需要交税吗买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。新房房税项：契税、公修基金、印花税等。契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税买房时按评估额1％到3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方到144平米且首次1．5％。《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定．没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各

2023-07-19

350人看过
土地承包经营权
农村土地承包经营权确权登记颁证工作回头看开展情况

1、前期准备开展宣传发动和业务培训、制定政策方案、成立组织机构、确定测绘单位。2、调查摸底对承包方代表、承包经营权共有人、承包地块等方面情况和信息逐户进行调查、核实，填制《农户承包地登记基本信息表》，国土部门处理第二次全国土地调查成果，分组形成优于1：2000分辨率的基础工作底图，开展核查公示。3、实测确认按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量、绘图并标注编码，形成承包土地地籍草图，进行实测公示确认，完善承包合同。4、登记颁证村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，县级农村土地承包管理部门审核、编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。5、建立档案镇、村级要建立承包合同、承包登记清册等档案，县级逐户建立登记簿纸质和电子档案，相关登记资料要一并存档备查，并建立健全登记资料数据库。6、检查验收逐级开展检查验收，重点检查经费拨付及时、合同证

2023-03-11

209人看过
公司清算
公布控股子公司清算进展情况的公告

中视,清算,公司,转让,注册资本,子公司经中视传媒股份有限公司2003年度股东大会审议通过，批准公司控股子公司上海中视汇达投资管理有限公司(公司出资9500万元，占其注册资本95)终止经营。日前，公司收到中视汇达清算组书面通知，现根据有关要求对中视汇达清算工作进展情况公告如下：中视汇达于2004年7月进入清算期，并于2004年7月21日成立清算组，由清算组根据有关法律法规处理清算事宜。经中视汇达第七次股东会审议通过，决定将其所持有的上海中视国际广告有限公司(系公司下属控股子公司，注册资本2500万元，其中公司出资比例占其注册资本的70)10股权进行转让，受让方为北京中视北方影像技术有限责任公司(系公司下属控股子公司，注册资本5000万元，其中公司出资比例占其注册资本的80)。经中视汇达第八次股东会批准，本次股权转让以2004年7月1日为转让基准日，以基准日净资产值4145246.08元为转

2023-06-09

216人看过

不动产登记
不动产登记最新进展：24个省份启动不动产统一登记

中国不动产统一登记工作近期取得多项进展：随着广东和贵州成立不动产统一登记工作领导小组，据不完全统计，全国至少已有24个省份启动了不动产统一登记工作。24省份启动不动产登记国务院法制办8月15日公布了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)，向社会公开征求意见，按照日程安排，这次征求意见已于9月15日结束。征求意见稿提出，国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立统一的不动产登记信息管理基础平台，权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料。虽然《不动产登记暂行条例还未正式出台，但在地方层面，多省份不动产统一登记工作已经取得积极进展。据不完全统计，目前启动不动产统一登记相关工作的省份至少有24个，包括天津、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、上海、浙江、江西、山东、湖北、湖南、海南、四川、云南、陕西、甘肃、山西、江苏、北京、广西、福建、广东和贵州。其中，北京、辽宁、黑龙江、广东、四川、甘肃、贵

2023-05-10

62人看过
不动产登记
不动产登记适用农村房产继承吗

目前，继承没有强制要求办理登记的，但是为了明确产权，产生处分效力，即使是农村房产继承，也最好办理不动产登记。不动产登记有哪些程序?★因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。★属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：1、尚未登记的不动产首次申请登记的;2、继承、接受遗赠取得不动产权利的;3、人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;4、权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;5、不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;6、申请更正登记或者异议登记的;7、法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。当事人申请登记除了必须提交申请书，还要提交相关材料，条例第16条第1款对此给出了明确提示，可便于申

2023-05-05

363人看过
不动产登记
农村不动产登记不办行吗

一、农村房屋要不要办不动产证呢?答案是“需要”。拥有了自己的房子就得证明自己是这个房子的主人，那么，如果想证明你是真正的房屋所有人，房产证上就必须写着你的名字，那么要想房产证上有你的名字前提是你得先有个房产证，大家都知道小区住房都是有房产证的，就算是二手房也需要房产证的过户手续，所以农村建房也是有房产证的。农村办房产证该怎么办呢?与城市房屋房产证的区别在哪呢?小编下面就给您讲解一下农村办理房产证的流程和费用。二、农村办理房产证需要走哪些流程?农村房屋房产证的办理是不同于城市房屋的，因为农村建房的宅基地需要通过审批。所以农村房屋办理房产证要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村也是该村的(二)、提供资料：能证明自己身份的身份证以及户口本;建房申请(三)、办理程序：1、建房户将建房申请提交给村委会2、村委会审核同意并签字盖章3、向乡

2023-03-20

386人看过
遗赠
办理房屋登记哪些情况下需进行公证？

办理房屋登记，哪些情况下需进行公证答案答：(1)监护人代为申请登记时，提供的为被监护人利益的书面保证应当经过公证;(2)房屋登记申请人提供的证明文件是外文的，应当提供经公证的中文译本;(3)申请人提供的登记材料中如有港、澳、台和外国的机构或者其他的境外机构出具的证明文件的，应当按规定办理公证或者认证;(4)自然人委托他人申请更正登记、异议登记或遗失补证的，委托书应当公证;(5)自然人所有的房屋转让或设立抵押权申请房屋登记，出让方或抵押人委托他人申请登记的，委托书应当公证;(6)当事人申请转移登记提交的赠与合同、分割协议、受遗赠证明和继承证明等应当办理公证;(7)当事人申请转移登记提交的房屋买卖合同，如其中双方或一方为港、澳、台或其他境外的自然人、法人或其他组织的，应当办理公证;(8)法律、法规规定的其他应当办理公证、认证的情形。更多便民资讯，如水电气缴费，社保、公积金查询，违章，出入境办理

2023-05-29

168人看过

不动产登记
农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗

一、农村房屋确权不动产登记后能自由买卖吗农村房屋登记后房屋是可以进行买卖的，但是要买卖的话还是需要满足一定的条件：（一）是农村集体中的一员，拥有农村户口。农村的宅基地是由村民向集体申请用来建设住宅的，所以也只有农民朋友才能进行申请宅基地，当然这也是宅基地流转的一个前提。（二）农村宅基地流转时，受让双方必须是同一村集体内部成员，这也可以避免两个村子内部的宅基地发生纠纷等问题。也就是说，宅基地要想流转，不能流转给其他村集体的其他成员。不过这也是为了保证农村集体成员的利益，避免宅基地使用权外流。（三）在以前很多农村宅基地是没有证明的，若是你想要把宅基地转让出去，就必须要有一份宅基地证才行，证明这个宅基你有使用权利，若没有证明的话，就不能转让宅基地。（四）宅基地流转时的受让方，必须是没有宅基地的。这也是满足“一户一宅”的原则。在实际进行宅基地流转时，受让方如果在本村内拥有其他宅基地，就不能申请宅基

2023-06-08

68人看过
主债权
哪些情况需要进行不动产变更登记

不动产变更登记有以下情形：1、权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的；2、不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的；3、不动产权利期限、来源等状况发生变化的；4、同一权利人分割或者合并不动产的；5、抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的；6、最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的；7、地役权的利用目的、方法等发生变化的；8、共有性质发生变更的；9、法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。什么情况可以申请不动产变更登记1、权利人的姓名或者名称、身份证明类型或身份证明号码发生变更的情形，属于登记簿上记载的其他事项发生变更的情形。2、不动产自然状况发生变更，属于登记簿上记载的权利客体发生变更的情形。3、不动产权利期限、来源等权利状况发生变更，属于登记簿上记载的权利内容发生变更。4、同一权利人分割或者合并不动产，

2023-07-08

293人看过
不动产登记
不动产登记政策对农村住房的影响

农村住房不动产登记政策如下：1、房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图；2、权利人为多个自然人，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人；3、房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。一、不动产证的办理需要的材料如下：1、登记申请书，原件；2、申请人身份证明，原件和复印件；3、国有土地使用证，原件和复印件；4、建设工程符合规划的证明，原件或经确认的复印件；5、房屋已竣工的证明，原件或经确认的复印件；6、房屋测绘报告，原件或经确认的复印件；7、房屋地址证明，原件或经确认的复印件；8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文，原件或经确认的复印件；9、属合作修建建筑工程的，还需提交合作协议和产权分割清单，

2023-07-02

124人看过
建设用地
最新农村房屋产权登记方法

（一）申请申请人进行申请房屋产权登记，既可以由权利人自己申请登记，也可以委托代理人申请房屋产权登记。申请人申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件，代理人还应向登记机关提交书面委托书。（二）受理房屋登记机关接受权利人的请求，并对权利人所提交的相关资料进行形式审查。如果申请人资料齐备，形式合法的，登记机关就予以受理，并发给申请人受理通知书，如果不予受理，就需要发给申请人不予受理通知书，并说明不予受理的理由。（三）调查登记机关对申请人的申请进行实质审查，查明房屋的客观现状的行为。审查内容包括房屋所使用土地的宗地界线、宗地面积、房屋的座落位置、房屋结构和房屋建筑面积。（四）公告房屋登记机关在对申请人所提供的资料进行形式审查和实质审查后，以一定的方式向公众公布欲予核准房屋产权的有关事项，利害关系人可以在规定的期限内向房屋登记机关提出异议，时间一般为30天。（五）听证房屋登记机关因利害

2023-03-18

70人看过

农村房产
农村房屋产权登记如何办理

农村房屋产权登记的办理流程有：（一）申请人提出申请，并提交相关材料；（二）受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。一、办理房证流程是怎么样的办理房产证流程如下：1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请表；2、提交登记申请表、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书等材料；3、审核材料；4、符合登记条件的，在受理申请之日起30个工作日内办结手续，核发不动产权属证书。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、买房子过户需要什么流程和费用房子过户需要登记费和工本费，具体的过户流程如下：1、

2023-03-25

486人看过
农村房产
农村房屋产权登记制度构设

引言在我国，城市房屋和农村房屋实行不同的产权登记制度。城市房屋可以依法进行登记，取得房屋产权证书，而农村房屋由于没有统一的法律法规的规定，大都无法取得房屋产权证书。这一法律缺陷，使农村房屋与城市房屋在财产权利表现形式上存在差异，影响了农村房屋财产权能的实现，不利于农村市场经济的发展，也不利于农村社会的稳定。因此，有必要加紧农村房屋产权登记法律制度的建设。在这里，参照城市房屋产权登记的相关法律制度，就农村房屋的法律界定及其特征、建立农村房屋产权登记法律制度的必要性以及建立农村房屋产权登记法律制度的内容作些尝试性探讨，以期建立和完善农村房屋产权登记法律制度。一、农村房屋的法律界定及其特征?农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物，是一种重要而普遍的财产形式。农村房屋具有以下几个特征：一是房屋所有人一般是该农村集体经济组织成员。二是房屋的依赖性。所有的房屋作为不动产，具

2023-04-22

175人看过