土地使用权租赁是否合法？-法师兄

土地使用权租赁是否合法？

来源：互联网时间： 2023-09-05 20:40:14 112 人看过

根据我国公司法的规定,股东可以用土地使用权作为出资。将土地的使用权入股是合法的,并不违反公司法的规定。法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外,对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定。

根据我国公司法的规定，股东可以用土地使用权作为出资。因此，将土地的使用权入股是合法的，并不违反公司法的规定。《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

素材：非货币财产如何评估作价？

根据我国《民法典》的规定，非货币财产的评估作价应当考虑市场价格、当事人的意思表示、财产的状况、负担等因素。同时，根据《最高法关于适用<民法典>总则编若干问题的解释（一）》，当事人可以协商决定非货币财产的评估作价。如果当事人未能协商，则可以参照市场价格、当事人的意思表示或者其他可以反映财产价值的因素进行评估作价。

因此，非货币财产的评估作价应当综合考虑多种因素，协商或参照市场价格、当事人的意思表示以及其他反映财产价值的因素进行评估。

非货币财产的评估作价应当综合考虑多种因素,协商或参照市场价格、当事人的意思表示以及其他反映财产价值的因素进行评估。

《中华人民共和国公司法》第二十七条股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。

对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。

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