原则上是没有份的。分割房地产是指将总的房地产面积根据需要分割成若干份,在房地产登记上表现为《房地产证》的分证,即将一本《房地产证》分为几本《房地产证》,但总面积不发生变化。如果是遗产分割,原则上是平均分割。继承人协商同意的,也可以不均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
一、办理房产继承的步骤是什么?
1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。
2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。
3、房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
4、继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,
并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。
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房产证和土地证的名字是我。这房子是我父母盖的。我弟弟在拆迁后有没有分房
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遗产分割是指继承开始后,两个或两个以上的继承人共同继承遗产时,依法律规定的分配原则或者遗嘱指定的数额的遗产所进行的分配。根据中国民法典的规定,分割遗产首先应当贯彻互谅互让、和睦团结的精神,由当事人协商处理。... 更多>
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兄弟的名下房子我有份吗?这算是违法的吗山东在线咨询 2023-08-26原则上是没有份的。因为在我国的相关法律中明确的对于财产或者房产继承的问题进行了一系列的规定,如果没有本人的允许,那么该当事人名下的房产其兄弟姐妹是不能进行分割也是无法拥有的。
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我名下的房子被兄弟骗了怎么办澳门在线咨询 2022-02-04及时起诉解决,起诉前向法院申请对其房产进行保全。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条:“对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。”据此,如果你只有一套房子,即使你妹申请了法院强制执行,也只能查封,而不能拍卖该房产,你完全可以放心。
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兄弟有买房子的名字必须要我姓名?福建在线咨询 2023-07-21只要产权是他人姓名,一但日后后悔您们最终还是要通过法律来解决,所以您现在所做的是前期将证明留存, 首先您能够先与您的弟弟签一份合同,合同内容将这件事情说清,如位于房屋,因的原由,故此先以的姓名买下,买下价格为,其房款由来支付,将来产权归所有,在两方签字时,肯定要夫妻两方签字认可, 其次是交房款的证明,在交付房款时肯定要采用银行转帐方式,如果能从您的帐上直接支付至原出售方名下是最好的,您将银行付款小
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我的房子拆迁了, 有我的弟弟有份吗安徽在线咨询 2022-01-11房屋拆迁补偿是要看政策的。 1,如果拆迁补偿是按照户籍补偿的,那么房屋中有你们的份额,你可以要求分割拆迁款。 2,如果拆迁补偿不是按照户籍补偿,比如按照房屋面积补偿的,那么没有你的份额。因为承租人已经变更你姐姐名下,你没有受偿资格。