租赁合同到期或被解除时,承租人所做的装修装饰按照如下情况来算:
1、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。
3、承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人无权要求出租人补偿附合装饰装修费用的。
4、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用,由承租人负担。其他情况可具体分析。
一、无效租赁合同怎么处理
1、租赁合同无效,当事人有权请求返还租赁物并参照合同约定的租金标准支付占有使用费的。
2、租赁合同无效,出租人应返还承租人已支付的租金。
3、承租人经出租人同意装修装饰的,租赁合同无效时,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。无法拆除的,由过错方按照导致合同无效的过错责任承担损失。
4、租赁合同无效导致无过错方的损失,由过错方承担。
二、合租是租房合同怎么写
合租是租房合同应写明出租人和所有承租人的基本信息;合租房的位置、面积、装饰及设施;合租房用途;合租期限;租金数额及交付方式;合租期间维修责任;装修的约定;个人转租的约定;单独解除合同的条件;违约责任等。
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确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
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店铺到期租客要求装修费怎么办重庆在线咨询 2022-10-08根据相关法律及您的描述可知,李某无权要求房主支付装修费用。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条的规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者时,除另有约定外,未形成附合的装饰装修物(即方便拆除的),可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。此外,该《解释》第十二条还规定,承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租
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店铺解除租赁合同装修费如何算?江苏在线咨询 2022-07-31承租人经出租人同意装饰装修,租赁合同无效时,未形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物,出租人同意利用的,可折价归出租人所有;不同意利用的,由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物
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甲方出租商铺给乙方合同没到期可以得到装修费用的赔偿嘛?辽宁在线咨询 2022-10-09作为承租合同的承租人,在原来的旧的拆迁条例,承租人是可以获得补偿的。新的出台以后,承租人不能作为拆迁受益者,但是承租人可以以合同未到期而遭受了损失为由而寻求相关的赔偿是没有任何问题的,但是这样的话效果可能不太理想。所以说再具体的维权措施中您还应该在拆迁的角度来寻求其他的解决方案,来实现自己的利益最大化。还需要和公司签订的是国有土地合同还是集体土地合同。承租土地是否建有房屋,等等。
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租赁的房屋到期装修租赁合同怎么办安徽在线咨询 2022-03-17出租方有权将房屋另行租赁给他人,有权让你走,因为你的租赁期限已到期,出租方可以自由决定是否继续将房屋租赁给你;至于装修的问题,主要要看看你们双方签订的租赁合同关于此事项的约定,按双方约定办理,如没有约定,已附合到房屋上的装修应当归出租方所有;建议你补充相关情况,以免因信息不全解答有误。