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二手房按揭买方需要提供的资料，卖方需要提供的资料

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 17:22:15 245 人看过

一、二手房按揭买方需要提供的资料

1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2、户口本（夫妻双方）

3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4、收入证明或偿债能力证明（单位出示）

5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）

6、学历证明（大专以上提供）

7、申请人的贷款银行活期存折

8、银行要求提供的其他材料

二、二手房按揭卖方需要提供的资料

1、身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）

2、户口本（夫妻双方）

3、婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）

4、配偶、共有人同意出售证明（固定格式）

5、房屋产权证

6、出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

7、银行要求提供的其他材料评估价与最高贷款额，二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。竣工年代与贷款年限，银行审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。贷款银行的选择，各商业银行服务特色不尽相同，贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品，就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。还款方式的选择，银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层；后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。收入证明与还款能力，收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。贷款的成数和利率，各银行对首套住房的首付成数和贷款利率，第二套房的首付成数和贷款利率等都做出了具体的规定。借款人自身相关情况，个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

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1、二手房按揭贷款买房需要什么材料1、申请人的个人资信证明：（1）申请人一般必须是两人以上。申请人应提供申请表，表明愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险；（2）出示各自单位出具的收入证明和完税证明。（3）提供个人财务信息，包括存款（人民币、外币）、私人汽车所有权、证券和其他资产。应出示银行出具的存折或存单原件；（4）贷款申请人向保险人提供贷款的，自然人保险人应具有固定职业、固定收入和还款能力。同时，申请人应在建行开立账户，并存入不低于每月还款金额6倍的存款。（1）经房地产局登记的正式商品房预售（售）合同。仅签订认购合同的，由律师事务所向银行报告，由银行决定是否确认有效并发放贷款；（2）提交首付金额超过总房价30%的发票或收据；（3）向律师事务所或银行购房信贷部领取申请表2份、合同4份。在律师的指导下，填写贷款申请表，包括开发商在房产转让前签字同意为抵押贷款提供担保，申请人同意以所购房屋

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采取网上签约会不会麻烦？买卖双方提供资料有何不同？是不是不能再进行避税操作采取网上签约，买卖双方在交易过程中并不麻烦，买卖双方提供资料跟以前一样。网上房源公示及网上签约所增加的网上录入步骤仅是中介公司的工作，与买卖双方无关。而对于买卖双方来说，享受到的仅是安全和便捷，一方面消费者可通过网上公示房源进行查询、价格比对后找到真正适合自己的房屋，还能够及时了解市场动态；另一方面，进行网上签约，有北京市统一标准合同供选择，该合同内容详尽，把买卖双方在交易过程中所涉及到的风险、环节一一进行把控，确保交易安全。以前消费者通过签订阴阳合同来避税，而此次采取资金监管和网上签约后，审核环节更加严格和透明，在一定程度上遏制避税行为出现，但避税行为依然无法从源头抑制。采取网上签约会不会麻烦？买卖双方提供资料有何不同？是不是不能再进行避税操作

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1、房地产证等抵押物权属证明文件.2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明3、申请人及配偶收入证明4、借款用途的相关证明5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动;2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式;贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务。如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。按揭贷款办理程序购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：(1)选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员

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一、二手房交易卖方需提供哪些材料根据相关法律法规的规定，在进行二手房交易时，卖方应提供的材料有：1、产权人身份证（非北京户籍人士还应提供暂住证）2、户口本3、房屋所有权证4、原购房发票（复印件）、原购房合同5、共有产权人声明6、结婚证复印件7、产权人印章8、土地使用权证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同二、二手房交易卖方需要交多少手续费这涉及到卖二手房手续收费的标准。针对这个问题，我国相关法律法规专门作出了明确的规定。根据二手房的类型，在交易时卖方需要交的手续费主要有以下几方面：（一）、对职工出售公有住房的收费标准1、公有住房转移登记费：按二手房屋实际售价的0．8％收取；对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0．8％收取。上述规费产权单位承担0．5％，购房个人承担0．3％。2

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按揭购房需要的材料有：1、本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿或其他有效居住证明），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；2、借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；3、外地、外籍或单身，要有本地户口的人做担保；4、借款人及配偶收入和财产证明；5、购房合同和首付款收据；6、财产共有人抵押承诺书；7、银行住房按揭贷款申请审批表。按揭购房是怎样的第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料（付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件）提交贷款银行第二步：发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表保证人意见栏上签字、盖章第三步：贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步：国

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一，入职提供资料需要哪些？1、个人信息登记表：也就是简历。2、身份证：身份证复印件大部分企业都会要求提供，这里说明一下常见的身份证复印件会用到什么地方：公司员工档案、集团公司总部备案、社保理赔和费用报销、劳动合同备案、厂区安保登记、薪金卡、社会保障卡、公积金联名卡等，所以建议要9张，当然如果公司档案实行无纸化办公，1张也可以。3、照片：和身份证复印件用途基本差不多，而且照相的时候一般都是一版8张或9张，根据公司实际用途要6-9张都可以。4、学历、职称证书：一般3份即可，基本用于档案建立。5、银行卡：1份即可，但是最好身份证正面和银行卡证明复印在一张A4纸上，并让员工手抄一遍银行卡号，写上自己的姓名和联系电话，因为再次复印时，可能因为复印件墨粉的问题导致银行卡号码看不清。6、无犯罪记录证明或声明：这个是很有必要的，特别是财务、安保、物品管理等岗位，需要注意的是，无犯罪记录证明是户籍所在地派出

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