购房定金合同生效需要具备哪些条件-法师兄

购房定金合同生效需要具备哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 19:17:16 54 人看过

关于定金合同的性质，其被界定为实践性合同类型，即基于以金钱来体现承诺和担保意愿的实践行为来达成协议。

因此，当定金实际交付的时候，定金合同才宣告成立。

在实践过程中，如果实际交付的定金数额与原预定的数额之间存在差异，那么这就可以理解为是对定金合同条款进行了调整和变化。

一旦收受定金的一方对此提出异议并且表示拒绝对额外的定金部分予以接受的话，此时的定金合同将会失效。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
房屋买卖合同如果想生效需要具备的要件是哪些

一、房屋买卖合同如果想生效需要具备的要件是哪些房屋买卖合同的生效要件如下：一、合同当事人必须符合主体资格。二、房屋买卖双方当事人应当表意真实。三、房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、哪些情况下房屋买卖合同是无效的合同根据法律规定，签订的房屋买卖合同无效的情形有：一、以胁迫的手段，欺诈为目的签订的房屋买卖合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐怖而

2024-01-14

289人看过
生育保险
申领生育保险金需要具备哪些条件

生育保险金领取条件申领生育生活津贴、生育医疗费补贴的妇女必须同时具备下列条件：(一)具有本市城镇户籍;1234(二)参加本市城镇社会保险;(三)属于计划内生育;(注意此条)(四)在按规定设置产科、妇科的医疗机构生产或者流产(包括自然流产和人工流产)。第十四条(享受生育生活津贴的期限)符合本办法第十三条规定的生育妇女，按照下列期限享受生育生活津贴：(一)妊娠7个月(含7个月)以上生产的，按3个月享受生育生活津贴;(二)妊娠不满7个月早产的，按3个月享受生育生活津贴;(三)妊娠3个月(含3个月)以上、7个月以下流产的，按1个半月享受生育生活津贴;(四)妊娠3个月以下流产或者患子宫外孕的，按1个月享受生育生活津贴。按照前款第(一)项、第(二)项规定享受生育生活津贴的生育妇女，还可以按照下列规定享受生育生活津贴：(一)难产的，增加半个月的生育生活津贴;(二)符合计划生育晚育条件的，增加一个月的生育

2023-05-05

68人看过
合同形式
合同应具备哪些要素生效

本合同的有效性应符合下列要求：（1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同当事人必须具备相应的民事权利能力、民事行为能力和缔约能力，才能成为合格的合同主体。如果标的不合格，则合同不具有法律效力。（2）合同双方的意图是真实的。当事人的意思是真实的，意思是行为人的意思应当真实地反映其内心的意思。合同成立后，往往很难从外部判断当事人的意思表示是否真实，法律一般不积极干预。意思表示的真实性要素的缺失，即意思表示的不真实，并不绝对导致合同无效。（3）合同不违反法律或社会公共利益。本合同不违反法律和社会公共利益。主要包括两层含义：一是合同内容合法，即合同条款约定的权利义务及其指向的标的物，即标的物，应当符合法律规定和社会公共利益的要求。第二，合同的目的是合法的，即当事人订立合同的原因是合法的，直接的内在原因是合法的。不存在以合法方式达到非法目的等规避法律的事实（4）具有法律和行政法规要求

2023-05-07

237人看过
合同生效
合同生效具备哪些条件合同终止的事由有哪些

生效条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。终止事由：合同终止的事由主要包括：清偿；解除；抵销；提存；免除；混同等。合同生效应该具备哪些条件合同生效需要满足以下的要件：1、双方当事人意思表示达成一致；2、双方当事人具有相应的民事行为能力；3、合同内容没有违反法律规定和社会公序良俗。合同只有具备了以上三个条件，就是有效的合同。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。（《民法典》于2021年1月1号生效）

2023-07-23

359人看过

直系亲属
人才购房具备哪些条件？

人才购房应具备以下条件：1、在当地没有住房，或虽然有住房但距离工作单位超过一定距离；2、应当是当地所需要的人才；3、在本区认定的单位就业或签约达到一定年限，各区认定的行业或单位应符合首都城市战略定位。一、长沙怎么落户？长沙现在有30种迁入落户政策，其中包括人才引进落户、购房落户、投靠落户(包括夫妻投靠、父母投靠成年子女、未婚子女投靠父母)、务工人员落户、专业技术资格人员落户、投资兴办企业落户等情形。长沙落户流程如下：提供申请人身份证明材料、聘用文件（合同）、资格证书（购房证明）——将材料提交长沙市各区公安分局户政窗口办理，材料齐全的当场办结。如遇特殊情况需进行调查的，除因迁入人原因延误外，调查时限累计不超过30个工作日。落户是指在某地报入户口，长期定居。而且想要落户在某地还需要具备落户地规定的条件并办理相关的手续。另外落户有多种情况，像是买房落户、人才引进落户等等所需要的材料和手续都是有一

2023-03-30

380人看过
购房合同
安置房解除购房合同应当具备哪些条件？

安置房的房屋买卖合同解除条件有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准的；由于出卖方的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；出卖方擅自变更规划设计的；一房多卖的。一、房屋买卖合同签订后何时可以解除能解除房屋买卖合同的情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。二、哪些情况下购买商品房可以退房购买商品房的退房情形有：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的；面积误差比绝对值超过3%的；开发商擅自变更规划设计的。三、什么情况下退房才是受到法律保护？以下情况下退

2023-04-11

403人看过
法律综合知识
必须具备哪些条件合同有效

一、必须具备哪些条件合同有效具备下列条件的民事法律行为有效：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、合同有效成立的条件是哪些？合同有效成立的条件如下：一、订约主体存在双方或多方当事人。二、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。三、当事人必须就合同的主要条款协商一致；且订立合同的当事人意思表示真实。四、合同的成立应具备要约和承诺阶段。五、合同标的须确定和可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量，没有它，合同就失去目的，失去积极的意义，应归于无效。六、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力。七、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良

2024-01-24

156人看过
法律综合知识
哪些条件需要具备才能订立合同

一、哪些条件需要具备才能订立合同合同订立要满足的条件包括：1．订立主体存在双方或多方当事人；2．双方当事人订立合同必须依法进行；3．当事人必须就合同的主要条款协商一致；4．合同的成立应具备要约和承诺阶段。《中华人民共和国民法典》第四百七十二条【要约的定义及构成要件】要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符合下列条件：（一）内容具体确定；（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。二、订立合同原则有哪些订立合同的原则有：1．平等原则，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。2．自愿原则，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。3．公平原则，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。4．诚信原则，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。5．守法与公序良俗原则，民事主体从事民事活动，不得违

2023-10-28

245人看过

法律综合知识
要申请撤销合同需具备哪些条件

一、要申请撤销合同需具备哪些条件1．因重大误解订立的；2．订立时显失公平的；3．一方以欺诈、胁迫的手段订立的；4．乘人之危使对方违背真实意思订立的。《民法典》第一百四十七条，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、撤销合同和解除合同的区别撤销合同和解除合同的区别如下：1．合同类型不同，合同撤销是针对可撤销合同，合同解除是针对有效合同；2．合同有效期不同，合同撤销后即自始无效，合同解除后法律关系归于消灭，但解除前已经履行的部分仍然有效；3．处理方式不同，合同撤销必须由

2023-08-27

255人看过
法律综合知识
哪些条件是合同必须具备的才能生效

一、哪些条件是合同必须具备的才能生效合同生效的条件需要具备下列条件：所谓相应的订立合同的能力，是指合同主体据以独立订立合同并独立承担合同义务的主体资格。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为，它直接关系到当事人的利害得失，因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为，判断自己行为的法律后果，即必须具有相应的订立合同的能力。合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同成立后，当事人的意思表示是否真实往往难以从其外部判断，法律对此一般不主动干预。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。合同不违反法律和社会公共利益，主要包括两层含义：一是合同的内容合法，即合同条款中约定的权利

2024-04-06

112人看过
法律综合知识
劳动合同需要具备哪些要求才能生效

劳动合同依法成立就生效。劳动合同成立的要求分别是：当事人采用合同书形式订立劳动合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法定其他情形等。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-04-21

271人看过
法律综合知识
2023要约成立生效具备哪些条件

要约成立生效应该具备什么条件要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约在商业活动和对外贸易中又称为报价、发价或发盘。发出要约的当事人称为要约人，而要约所指向的对方当事人则称为受要约人。一项要约要取得法律效力，要内容具体确定。包括：第一，要约必须是特定人的意思表示。一项要约，可以由任何一方当事人提出，不管他是自然人还是法人。但是，发出要约的人必须是特定的，即人们能够确定发出要约的是谁。只有这样，受要约人才能对之承诺。第二，要约的内容必须包括足以决定合同内容的主要条款，因为订约当事人双方就合同主要条款协商一致，合同才能成立。因此，要约既然是订立合同的提议，就须包括能够足以决定合同主要条款的内容。其次，要约必须表明受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。即要约必须具有缔结合同的目的。当事人发出要约，是为了与对方订立合同，要约人要在其意思表示中将这一意愿表示出来。凡不以订立合同为目的的意思表示，不构

2023-01-23

333人看过

社保
成都购房新政策中购房需要具备的条件有哪些?

1、在成都买房，购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的，应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上)，或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房，或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。3、在成都11区新购买商品住房二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有该区域户口，或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房，或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。5、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有成都市户口，如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。一、成都买房还限购吗？成都买房

2023-06-22

490人看过
要约
有效合法合同需要具备什么条件

1、必须具有双方或多方当事人。2、当事人对合同内容协商一致。3、具备要约和承诺。4、当事人具有相应的民事行为能力。5、签订合同的当事人双方必须意思表示真实。6、签订合同内容不准侵犯国家或个人利益。7、合同内容不准有欺诈、胁迫、显失公平、乘人之危。一、口头的合同能不能作数吗口头订立的合同也是可以的，但是需要满足一定的条件，订立口头合同的有效条件是：1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。2、合同当事人意思表示真实。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。3、合同不违反法律或社会公共利益。所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。4、合同的内容必须确定或可能。

2023-06-25

113人看过