地役权是不动产权利吗-法师兄

地役权是不动产权利吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 18:15:16 486 人看过

一、地役权是不动产权利吗

地役权是不动产物权。物权分为定限物权和他物权。定限物权也称所有权，是完整的物权，权利项下包括占有、使用、受益、处分的权能。一个物上只能设立一个所有权，但可以设立多个他物权。他物权又分为用益物权和担保物权。用益物权又包含宅基地使用权、土地承包经营权、建设用地使用权、地役权。

《民法典》第三百七十二条规定地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。

二、地役权登记应提交哪些资料

1.地役权登记申请表；

2.申请人身份证明复印件(查验原件)；

3.xx市房屋地役权合同；

4.房屋权属证书；

5.其它证明材料；

6.委托书(供役地权利人不到场时须出具经公证的委托书及受托人身份证复印件，查验原件)；

7.事业单位、社会团体法人资格证书或企业法人营业执照副本复印件(查验原件)；

8.法人权委托书、代理人身份证复印件(查验原件)；

注：单位所提交的复印件须加盖公章

三、地役权的合同条款包括哪些

根据《民法典》第三百七十三条规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所；

(二)供役地和需役地的位置；

(三)利用目的和方法；

(四)地役权期限；

(五)费用及其支付方式；

(六)解决争议的方法。

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