民法典建设用地使用权可以用于抵押吗-法师兄

民法典建设用地使用权可以用于抵押吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:51:46 395 人看过

一、民法典建设用地使用权可以用于抵押吗

民法典建设用地使用权可以用于抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上现有的建筑物一并抵押，抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后，抵押人仍然有权依法对该土地进行开发，建造建筑物。

二、建设用地使用权是独立物权吗

独立物权指不用从属于其他权利就可以独立存在的物权，从物权需要从属于其他物权才能存在。能够独立存在的物权为独立物权，如所有权、建设用地使用权;从属于其他权利、不能独立存在的物权为从物权，如担保物权、地役权。

建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利。所有权是国家的，我们只有占有、使用和收益的权利，建设用地使用权：针对的也是使用权，属于独立的物权。

三、建设用地包括哪些

1.城乡住宅和公共设施用地，即城乡居民住宅、学校、医院、商业、道路、给排水、电力、电讯、防洪、供热等公共设施用地。

2.工矿用地，即工业用地和矿业用地，包括工业厂房、各种仓库、动力设施、各种堆场、道路、矿山操作场地及配套设施等用地。

3.交通、水利设施用地，包括机场、铁路、公路、港口、航道、水电站、水库及人工运河等用地，不包括天然河道用地。

4.旅游用地，即专门供游览参观的设施用地，包括风景名胜区、游乐场、高尔夫球场等用地。

5.军事设施用地，包括军事训练、军事指挥、防务设施、营房、武器装备仓库等用地。

6.其他建设用地，除上述之外的各类建筑物、构筑物用地。

需要注意的是，建设用地按照土地所有权的种类又划分为国有建设用地和农民集体所有建设用地。

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