商品房与住宅房的区分。具体如下:1、商品房是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司,向政府机关单位,租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房,以及其他建筑物;商品房是所有用于市场销售类房屋的总称;2、住宅房是指专供居住的房屋,包括别墅、公寓、职工家属宿舍,以及集体宿舍等。住宅房属于商品房的一个分支;3、商品房包括住宅房。前者包含后者。
买商品房是建筑面积还是使用面积
买房子一般是按建筑面积计算。
购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念:
1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积;
2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成;
3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、垃圾道、水电井、设备房等公用面积组成;
4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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房地产开发是指从事房地产开发的企业通过有计划地开发和建设,将生地或毛地改造成具有供水、供电、供热、道路等基础设施和一定建筑水平的土地,并以一定的价格出售给购房者的过程。 房地产开发需要遵循相关法律法规和政策,进行土地获取、规划设计、施工建设... 更多>
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商品房和住宅房的区别在哪里辽宁在线咨询 2022-11-131、定义不同:商品房不仅仅是住的地方,还可以是店铺;住宅一般是指能够提供住的房屋; 2、使用年限不同:住宅的土地性质一般就是住宅用地,使用年限达70年;商品房不固定,商业综合楼和公寓式酒店只有40年; 3、税费不同:商品房不能享受住宅类的税费优惠。
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商品房和住宅房区别在哪台湾在线咨询 2023-04-121、商品房产权40年到70年不等,住宅房产权为70年;2、商品房难落户,住宅房较易落户;3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期,住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期;4、商品房为商业用地或者综合用地,住宅房为住宅用地 根据《城市房地产管理法》第二十一条规定,土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予
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普通住宅和商品房的区别在哪?澳门在线咨询 2023-05-03商品房和普通住宅的区别如下: 1、土地性质不同。商品房一般是建在商业用地上的,而普通住宅一般是建在住宅用地上的; 2、使用年限不同。由于商品房和普通住宅是建在不同性质的土地上的,它们的使用年限受到土地性质的影响而有所不同,商业用地是40年产权,住宅用地为70年产权,商品房和普通住宅的使用年限还要减去建设所花费的时间; 3、产权到期后能否延续的规定不同。普通住宅使用权到期后自动延续,商品房则不会;
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商品房和住宅房的区别陕西在线咨询 2022-05-181、商品房与住宅房的区别在于,商品房是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司进行开发的,建成后用于市场出售出租的房屋。 2、它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物,是开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。所以,也就是说商品房包括住宅房,但不限于住宅房。
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商品房和住宅房的区别浙江在线咨询 2023-03-29商品房与住宅房的区别是: 1、定义不同。商品房不仅仅是住的地方,另外还可以是店铺,住宅一般是指能够提供住的房屋,商品房不仅包括了商品房,还包括了住宅; 2、使用年限不同。具有土地性质的住宅用地,它的使用年限能够达到70年,商业综合楼和公寓式酒店只有40年; 3、税费不同。住宅类的税费优惠,维修资金是按销售价的2%收取,而商品房是按照成本价的6%至8%收取。 4、住宅房一般按照居民用水用电计算,商品