工业土地使用权到期后的处理方法如下:
1、土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回土地的,应当予以批准;
2、获得批准续期的,重新签订土地使用权出让合同,支付土地有偿使用费;
3、土地使用权使用年限届满,土地使用者未申请续期或者批准的,土地使用权由国家无偿收回;
4、非住宅建设用地使用权期满后续期,依法办理。
土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定处理。
一、商品房到期后该怎么样办
商品房到期后应这样办:
1、根据有关法律法规,商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地使用权期满后的续期,依照法律法规办理。土地上房屋和别的房地产的所有权有约定的,按照约定办理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规办理;
2、商品房产权到期后,购买的房产只要有合法的产权证,就是个人的私有财产。只要房产还存在,个人就有房产的所有权;
3、土地使用权出让合同约定期限届满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期限届满前一年申请续期。除根据公众利益收回土地外,别的续期申请应予以批准。续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金。
二、二手房产权到期了应该如何办
二手房产权到期了应这样办:
1、商品房土地使用权到期后,住宅用地可以自动续期。非住宅建设用地使用权到期后,土地上房屋和其他房地产的所有权有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定处理;
2、土地使用权出让合同约定期限届满后,土地使用者需要继续使用的,可以在期限届满前一年申请续期;
3、可见,房屋产权到期后,如果土地使用者需要继续使用,可以在期限届满前一年申请续期,除根据公众利益收回土地外,别的续期申请应当予以批准,续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,并按照规定支付土地使用权出让金。
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