商铺返租老板跑路怎么办-法师兄

商铺返租老板跑路怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:13:07 60 人看过

一、商铺返租老板跑路怎么办

商铺返租老板跑路，当事人可以到法院提起诉讼。

二、商铺返租十年的缺点

商铺返租十年房东会吃亏。所谓四万抵八万，其实这八万都是虚高出来的，可以理解为开发商给渠道公司的佣金。也就是说，前面交的四万是给渠道公司了，这里情况好些的会由开发商给开四万的票，有的甚至都不会有发票。所以八万里面的另一个四万不会有票给您，甚至合同金额也没有这个四万。

这样其实已经涉嫌虚假虚假宣传与欺诈了，可以向相关部门投诉。而后面交十几万，按道理已经是首付款了，这是与网签合同同步的。收了首付款不给您网签合同肯定是开发商不对，您完全有权利要求退钱。至于开发商拒绝或拖延，您可以在向相关部门投诉的同时通过法律手段保护您的合法权益！

三、商铺返租违规吗

（一）去年以来兴起的商铺返租营销手法是否违规？市国土房管局相关负责人昨日表示，建设部只是明令预售的商业项目不能返租，因此大确权（大确权是指在商品房买卖中，房地产开发企业已按规定办理了楼盘初始确权登记。领取《房地产权属证明书》，确认该楼盘的权属人是该房地产开发商。）后的现楼商铺，或者是已经有了房产证的商铺售后返租并不算是违规。

（二）不过，该负责人强调，如果这些商铺由二手大业主买下再分拆销售也属于二手买卖，需要进行二手网签，这样也才能更好保障买家的利益；而已经抵押的商铺则必须由开发商涂销抵押后才能交易，买家下定金签认购书时要注明一定期限内开发商不办理涂销抵押可退铺的内容。

（三）对于一手商业项目的变相返租———商铺价格给出大的优惠折扣，但要求项目前几年由开发商统一经营的销售方式，该负责人也表示，因为这些项目并没有承诺每月或每年返还租金，因此也不算违规。但投资者也要谨慎入市，自行承担投资风险。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

有期徒刑
老板欠薪跑路怎么办

一、老板欠薪跑路怎么办1、劳动者可以向劳动保障行政部门进行投诉。2、单位不按期或者不足额支付劳动者工资的，劳动者可以通过劳动保障监察部门或法院解决，以此维护自己的合法权益。3、法律依据：《劳动保障监察条例》第二十六条用人单位有下列行为之一的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿;逾期不支付的，责令用人单位按照应付金额50%以上1倍以下的标准计算，向劳动者加付赔偿金：(一)克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的;(二)支付劳动者的工资低于当地最低工资标准的;(三)解除劳动合同未依法给予劳动者经济补偿的。二、老板欠薪跑路构成犯罪吗1.可能构成拒不支付劳动报酬罪。2.根据法律的相关规定，以转移财产、逃匿等方法逃避支付劳动者的劳动报酬或者有能力支付而不支付劳动者的劳动报酬，数额较大，经政府有关部门责令支付仍不支付的，处三年以下

2023-04-21

72人看过
保全
商铺开发商跑路怎么办

开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过抱团的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财产，以备在诉讼终结后能够完全受偿。财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。一、开发商跑路业主贷款可以停贷吗不可以，贷款是您和银行之间的，和开发商没有关系，您还得继续还贷，但您可以通过司法程序起诉开发商。二、开发商哪些行为是欺诈行为商品房作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买﹑使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了欺诈行为，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，

2023-02-28

451人看过
工资
老板欠工资跑路怎么办

1、老板欠工资跑路的，劳动者可以通过以下途径维护自己的权益：(1)、劳动者可以向劳动监督保障部门投诉，由劳动监督保障部门介入处理;(2)、劳动者可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁，维护自己的利益;(3)、如果涉及到拒不支付劳动报酬罪的，劳动者可以向公安机关报案。2、法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条《劳动保障监察条例》第九条一、拖欠工资款可以算利息吗拖欠工资不能算利息。拖欠工资的，劳动者可以去当地劳动监察大队投诉，或者去劳动争议仲裁部门申请劳动仲裁，劳动者可以主张限期支付，如果用人单位逾期不支付的，劳动局行政部门可以责令用人单位加付赔偿金。《劳动保障监察条例》第二十六条第一款第一项规定，用人单位克扣或者无故拖欠劳动者工资报酬的，由劳动保障行政部门分别责令限期支付劳动者的工资报酬、劳动者工资低于当地最低工资标准的差额或者解除劳动合同的经济补偿；逾期不支付的，责令用人单位按照应付

2023-03-11

173人看过
申请劳动仲裁
工伤老板跑路了怎么办

职工发生工伤事故后的维权程序复杂，并且周期特别长，如果职工在私营企业主处发生工伤施工，并且老板拒绝承担赔偿责任，只能按部就班的通过法律程序走，先申请劳动仲裁，然后上诉法院，法院判决申请强制执行，冻结公司账号，划拨赔偿款。一、没签劳动合同因工受伤怎么赔偿申请工伤鉴定后，由用人单位进行赔偿。但是要先申请劳动仲裁确认与用人单位之间存在劳动关系。经过劳动仲裁确认存在劳动关系后，再申请工伤认定。向人社部门申请工伤认定，需要在事故发生的一个月内申报，如果公司不申请，则工伤职工或者其近亲属在一年内提出认定申请。二、农民工工地受伤老板不赔钱怎么办？发生工伤事故老板不予赔偿的,建议按照流程申请工伤鉴定,之后的赔偿金额可根据鉴定等级出来后才能确定,如果老板不能按时赔偿,可以向当地的社会保障局进行投诉,然后双方进行协调,如果老板依旧不赔偿,那么就可以走法律程序进行解决。三、工伤不上班工资应该如何算我们知道，职工

2023-04-05

52人看过

工资
老板欠工资跑路怎么办

一、老板欠工资跑路怎么办1、老板欠工资跑路的，劳动者可以通过以下途径维护自己的权益：(1)、劳动者可以向劳动监督保障部门投诉，由劳动监督保障部门介入处理;(2)、劳动者可以向劳动仲裁机构申请劳动仲裁，维护自己的利益;(3)、如果涉及到拒不支付劳动报酬罪的，劳动者可以向公安机关报案。2、法律依据：《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条《劳动保障监察条例》第九条二、公司拖欠工资起诉要准备哪些证据材料按规定，公司拖欠工资时，员工可以先去申请劳动仲裁，如果劳动仲裁未能解决的，可以及时去法院起诉。不过，员工起诉公司拖欠工资时，需要准备下面的材料：1、起诉状。2、证明当事人主体资格的材料。（1）当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等的复印。（2）当事人为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照复印件或近三个月内的工商登记资料或社团法人登记证，同时还应提交法定代表人身份

2023-04-20

368人看过
仲裁委员会
欠老板钱跑路了怎么办

老板拖欠劳动者的工资，劳动者有3个途径可以要求支付工资：（1）劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；（2）可以到当地人力资源和社会保障局劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。（3）若双方有欠条，可以直接起诉到法院，要求支付欠条里的工资数额。一、没有劳动合同不给钱怎么办劳动者如果是给用人单位工作，有两个途径可以要求支付工资：1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局内的劳动监察投诉。2、可以到当地人力资源和社会保障局内的劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求支付工资。如果未签订劳动合同，可以要求支付未签订劳动合同的双倍工资。如果是以拖欠工资提出的解除劳动关系，还可以要求支付经济补偿金。二、十五号不给发工资怎么办1、劳动者可以到当地人力资源和社会保障局劳动监察投诉；优

2023-03-08

296人看过