土地证怎么更换为不动产权证-法师兄

土地证怎么更换为不动产权证

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 23:29:05 243 人看过

一、土地证如何更换为不动产权证

要将土地证更换为不动产权证，需要按照以下步骤进行：

1．权利人需持现有的土地证到市房产管理中心一楼不动产登记大厅的权籍调查科进行权籍调查，并等待调查结果。

2．待调查结果出来后，权利人需携带土地证及调查结果，到不动产登记大厅办理换证手续。

3．在不动产登记中心受理该登记后，权利人一般只需等待三个工作日即可领取新的不动产权证。

整个流程中，权利人需要确保提交的材料齐全，特别是必须携带的原件材料。

二、证件差异对比

不动产权证与原有的土地证相比，存在以下显著的差异：

1．名称与性质：

土地证全称为土地使用权证书，仅代表土地的使用权；而不动产权证全称为中华人民共和国不动产权证书，是房产证和土地使用权证书的合二为一，具有更全面的产权内容。

2．内容与版本：

土地证主要记载土地的使用权信息；而不动产权证除了包含土地信息外，还增加了房屋信息、防辐射标签、不动产单元号、适用期限等内容，更为详细全面。

3．印章与发证机关：

土地证的印章为市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；而不动产权证的印章为县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。

三、更换流程时间

1．将土地证更换为不动产权证的流程时间，一般从权利人提交申请和相关材料开始计算。

2．在权籍调查科完成权籍调查并出具调查结果后，权利人需携带土地证及调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。

3．一般情况下，从提交申请到领取新的不动产权证，整个流程大约需要三个工作日的时间。

4．具体的流程时间可能会因地区、办理机构以及权利人提交的材料是否齐全等因素而有所差异。

因此，建议权利人在办理前，先向当地的不动产登记机构咨询具体的流程和时间要求，以确保顺利、高效地完成换证手续。

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