电镀企业拆迁后的搬迁需要注意什么？-法师兄

电镀企业拆迁后的搬迁需要注意什么？

来源：互联网时间： 2023-06-03 00:00:16 426 人看过

一、搬迁准备阶段

（一）因工厂的客户得知该企业搬迁的消息，从而对其交货能力缺乏信心，因此定单会逐步减少转移；

（二）搬迁企业不能在原地上新产品和扩大生产规模，丧失了发展的赢利机会；（三）由于工厂将要搬迁，对原材料的定货将逐步减少，这势必在与原材料供应商的价格谈判中处于不利地位；

（四）由于工厂将要搬迁，企业管理层必然为此投入精力，因此影响了工厂搬迁前的生产管理；

（五）工厂新址建设的一系列费用，包括征地、规划设计、厂房基建、装修、工厂配套设施的建设等等。在这个阶段，企业所受到的影响和损失是从零开始，并曲线上升。

二、搬迁阶段

在搬迁阶段，工厂完全停工停产。业务收入为零，但企业的另一些开支仍需要支付，包括：

（一）生产经营中仍需要支付的费用

1、职工的薪酬（包括工资、福利、社保）以及当涉及职工后勤服务的建筑也需搬迁时、还需要保障职工的后勤需求；

2、生产设备、运输设备、办公设备按月计提的折旧费用；

3、管理费用；

4、不在搬迁范围内的销售、营业网点的日常开支（房租费等）。

（二）财务费用

因工厂搬迁贷款的利息支出。在这一阶段，搬迁对企业的影响和导致的损失曲线上升，可能达到峰值。

三、搬迁后生产恢复阶段

在这一阶段，设备的安装调试工作将逐步完成，生产和管理秩序逐步恢复；客户对企业交货能力的信心逐步得到恢复；原材料供货渠道逐步稳定；企业管理层主要精力逐步转移；员工的情绪也逐步稳定；最后使工厂的生产效率达到搬迁前的水平，或因工厂新址各种条件的改善，而超过了过去。在这个阶段，企业搬迁的影响和损失的曲线是下降的，直至零。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多配套设施相关文章

强制执行
企业搬迁与拆迁需要赔偿员工吗

企业搬迁与拆迁需要赔偿员工的损失，按照每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。另外，《劳动合同法》第四十条有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动

2023-03-03

218人看过
律师事务所
企业拆迁后需要做什么

1、拆迁项目开始对企业财产进行评估，保存证据，整理企业资产。很多企业在拆迁面前都很盲目，他们不知道自己的资产，不知道应该补偿多少。即使与拆迁方谈判，也无从下手，有的要钱，有的干脆等拆迁方评估。但评估公司是由拆迁方委托制作的，评估价格普遍偏低。2。编制企业财产清单。财产清单主要是让我们对土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等赔偿项目的总金额有一个清晰的认识，以便在客观事实的基础上做出合理的评估。3。准备材料清单。材料清单主要包括被拆迁企业的土地使用权证、各类协议、建设工程规划许可证、营业执照、纳税证明等。现有的要保存好，要列出清单。如果只有重要的问题，我们应该尽力解决。为防止拆迁方以各种方式对企业施加压力，企业应规范自身。如税收、消防、安全生产等，要对可能出现的各种问题进行估计，提前预防，提前布局。（3）随时关注拆迁信息，在听到拆迁开始的信息后，要考虑如何建立信息来源渠道，不要因为信息不对称而错失

2023-05-31

157人看过
强制拆迁
征地拆迁律师：企业拆迁需要注意的重要四项

一、信息渠道准备面临企业拆迁，我们必须做好随时能够了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。有了情报才能决策。知己知彼才能胜券在握。信息的重要性在拆迁中就如打仗的情报，很是重要，所以听到要拆迁的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道。切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。二、经营材料准备因为我们是经营性质的企业，所得到补偿很大一块来自于停产停业的损失。停产停业的损失怎么计算呢?每个地方往往不太一样，但是我认为应先准备好，我们能够证明的停产损失，比如停产的时间或者周期，行业的内部特点，纳税的相关情况，某方面的财物报表等能够直观反映停产状态下营业损失情况的材料。三、专业人员准备一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的拆迁律师和专业的评估和财会人员，进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面准备好，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人

2023-04-17

170人看过
办公用房
企业拆迁，需要注意的几大问题

一、企业的房屋性质企业房屋性质大致分为三种：（一）租赁办公用房；（二）自有产权办公用房；（三）违章建筑。租赁办公用房的，现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》对此并无明确规定。而已经被废止的《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。由此可见，企业租赁办公用房的，因其不享有对所拆迁房屋的所有权，所以不能享受房屋价值拆迁的补偿。关于自有产权营房。房屋拆迁可选择是进行货币补偿还是产权置换，而企业拆迁一般只能选择房屋价值补偿和土地价值补偿。关于违章建筑。并不是所有的违章建筑都不应予以补偿。我们要具体问题具体分析。对依法应当拆除的，予以拆除并不予补偿；对于拆迁公告前可以补办手续的违章建筑或手续不全的房屋等，则

2023-03-28

204人看过

拆迁人
企业拆迁需要注意的四个重要问题

1、信息渠道准备面对企业拆迁，必须能够随时了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。做决定的是智力。只有了解你自己和你的对手，你才能赢。拆迁信息的重要性就像战争情报一样，非常重要，所以在听到拆迁信息后，我们应该考虑如何建立信息源。不要因为信息不对称而错失获得有利补偿的机会。第二，企业备料因为我们是企业，很大一部分补偿来自生产经营的损失。停产停业损失如何计算？每个地方往往不同，但我认为我们应该先做好准备。我们可以证明停产损失，如停产的时间或期限、行业内部特征、相关税收情况、财务报表的某些方面等能够直接反映停产状态下企业损失的材料。3。专业准备一般大型企业遇到拆迁时，会聘请专业的拆迁律师和专业的评估会计人员进行账务整理和资产评估，然后制定谈判方案和应急预案。从法律层面做好准备。一旦与拆迁方有了积极接触，就要防范财产风险和人身风险。一般来说，最重要的是事先采取法律保护措施，防止强

2023-05-31

128人看过
拆迁人
企业拆迁需要注意的四个重要问题

1、信息渠道准备面对企业拆迁，必须能够随时了解拆迁的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁人的信息。做决定的是智力。只有了解你自己和你的对手，你才能赢。拆迁信息的重要性就像战争情报一样，非常重要，所以在听到拆迁信息后，我们应该考虑如何建立信息源。不要因为信息不对称而错失获得有利补偿的机会。第二，企业备料因为我们是企业，很大一部分补偿来自生产经营的损失。停产停业损失如何计算？每个地方往往不同，但我认为我们应该先做好准备。我们可以证明停产损失，如停产的时间或期限、行业内部特征、相关税收情况、财务报表的某些方面等能够直接反映停产状态下企业损失的材料。3。专业准备一般大型企业遇到拆迁时，会聘请专业的拆迁律师和专业的评估会计人员进行账务整理和资产评估，然后制定谈判方案和应急预案。从法律层面做好准备。一旦与拆迁方有了积极接触，就要防范财产风险和人身风险。一般来说，最重要的是事先采取法律保护措施，防止强

2023-05-31

99人看过