房产抵押注销手续完成后还要做什么-法师兄

房产抵押注销手续完成后还要做什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-06 17:52:44 395 人看过

房产抵押注销手续完成后还要注意办理房产的过户登记手续，即因依法处分抵押房地产而取得土地使用权和土地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事人应当自处分行为生效之日起30日内，到县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。

一、欠款房产抵押怎么写

欠款房产抵押的撰写要注意包括以下内容：

1．抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

2．被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

3．抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

4．抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

5．抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任。

6．债务人履行债务的期限。

7．抵押权灭失的条件。

8．违约责任。

9．争议解决方式。

10．抵押合同订立的时间与地点。

11．双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

二、房产证抵押贷款有什么条件

房产证抵押贷款有以下这些条件：

1．具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

2．持有有效的身份证明文件；

3．具有稳定、合法的收入来源；

4．抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市交易。

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