买房有中介责任合同违约该怎么办-法师兄

买房有中介责任合同违约该怎么办

来源：互联网时间： 2023-03-28 19:53:16 399 人看过

买房违约中介没有连带责任，房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同，由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。

一、怎样签订合同双方毁约

一般情况下，违约方没有合同解除权，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。如合同解除，根据合同的履行情况，违约方还需要赔偿守约方的实际损失，损失赔偿额不大于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

二、合同能进行毁约吗?

所谓毁约就是明确表示或者以自己的行为表明不履行合同。这种情形属于法定解除合同的事由。合同中一方毁约，守约人可以有两种应对措施：第一，若合同是金钱债务。守约方有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。第二，若合同是非金钱债务。这种情况下，若过户没有客观障碍的，守约方也有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。若过户有客观障碍的，守约方只能选择解除合同，但可以要求对方承担赔偿损失。

三、单方终止合同赔偿标准是什么

1、违约方的违约行为，符合法定或约定可以解除合同的情形，守约方可以依法解除合同，终止合同的权利与义务，守约方不需要赔偿违约方。

2、违约方一般没有合同解除权。因此，违约方不但需要承担延迟履行违约责任，还需要承担继续履行合同的义务。并不是说违约方承担违约责任赔偿违约金后，合同就必然能解除。

3、如守约方依法解除合同，则违约方应当向守约方赔偿因违约所造成的损失，损失包括合同履行后可以获得的利益。

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