土地使用权出让年限是:住宅用地全国统一执行的使用权年限是70年;工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的使用权年限是50年;商业、文体、娱乐用地全国统一执行的使用权年限是40年。
一、外省土地到是否自动延期
土地到期后不会自动延期。土地使用权根据用途,出让最高年限如下:
1、居住用地七十年;
2、工业用地五十年;
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
4、商业、旅游、娱乐用地四十年;
5、综合或者其他用地五十年。
土地使用年限到期后,土地使用者可以申请续期,重新签订出让合同,缴纳土地使用权出让金,办理续期登记。
二、农村土地什么时候到期
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十五条土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物,其他附着物所有权由国家无偿取得。'
2、根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,商业、旅游、娱乐用地40年,仓储用地50年,综合或者其他用地50。
三、二手房房屋的产权怎么算
二手房房屋产权的计算:一般住宅的土地使用年限都是70年,如果购买的二手房之前已经居住了10年,这所房屋的土地使用年限还剩下60年,根据法律规定,70年使用期限满后可以自动续期。
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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